Аксакова 125 - аудит технического состояния

• Номер документа

• Заголовок аудита

• Клиент / Место

• Когда проведен

  Date

• Огурецкйи П.

• Местоположение
  Address

• Огурецкйи П. Яковенко С.

ТО фасада здания и прилегающей территории

• Фасад помыт? Срок - ежегодно апрель, сентябрь.<br>

  Yes

  No

  N/A

• Обслуживание газона, клумб и зелёных насаждений проведено? Срок каждые две недели в период с 01.04 по 31. 09 и 1 раз в месяц в период с 01.10. по 31. 0

  Yes

  No

  N/A

• Визуальная проверка рекламных конструкций на фасаде здания, в том числе наклеенная на окна проводилась? Срок 1 раз в месяц.

  Yes

  No

  N/A

• Время прошедшее с момента проведения проверки рекламной конструкции специализированной организацией не более 5 лет? Приложить фото акта. Касается всех наружных рекламных конструкций, в т.ч. арендаторов.

  Yes

  No

  N/A

• Ограждение (забор) без вмятин, трещин, не требует покраски или ремонта?

  Yes

  No

  N/A

Вода и канализация

• Договор на обслуживание канализации со специализированной организацией заключён?

  Yes

  No

  N/A

• Приказ о назначении ответственного за водохозяйство в "Водоканале" (от того на кого договор) сделан? Приложить фото.

  Yes

  No

  N/A

• Передача показаний счетчика воды в "Водоканал" 19-21 числа каждого месяца выполнена?

  Yes

  No

  N/A

• Показания общего счетчика и счетчиков арендаторов в бухгалтерию УК переданы? Ежемесячно 01—03 числа.

  Yes

  No

  N/A

• Лимит расхода воды соблюдён? Внести расход за месяц

  Yes

  No

  N/A

• Прочистка наружных труб канализации "кротом" проведена? Сделать фото акта или записи в журнал. Сроки май и октябрь.

  Yes

  No

  N/A

• Определен контрольный колодец канализации и присутствует его маркировка? Сделать фото.

  Yes

  No

  N/A

• Время, прошедшее с момента отбора проб ПДК инспекторами "Водоканала" не более 3 месяцев? Приложить фото акта или записи в журнал.

  Yes

  No

  N/A

• Поверка основного счётчика проведена? Сделать фото даты последней поверки.

  Yes

  No

  N/A

Кровля и ливневая канализация

• Визуальная проверка кровли на предмет целостности и отсутствия посторонних предметов, а так же отсутствия грязи возле ливнеприемникоа (воронок) проведена? Срок - ежемесячно. Приложить фото кровли и мест установки воронок.

  Yes

  No

  N/A

• Время прошедшее с момента плановой прочистки труб под давлением не более года? Приложить фото акта или записи в журнал.

  Yes

  No

  N/A

• При отсутствии снега подогрев воронок отключен?

  Yes

  No

  N/A

• При выпадении снега подогрев воронок включён?

  Yes

  No

  N/A

Электричество

• Приказ о назначении ответственного за электрохозяйства (5 группа) в "Энергосбыт" предоставлен? Приложить фото.

  Yes

  No

  N/A

• 1 раз в 6 месяцев проверка ВРУ - специализированная организация проведёна? Приложить фото акта или записи в журнал.

  Yes

  No

  N/A

• 1 раз в 3 месяца проверка щитов и приборов учета в помещениях арендаторов - специализированной организацией проведена? Приложить фото акта.

  Yes

  No

  N/A

• Визуальный осмотр менеджером объекта помещений арендаторов и уличного освещения на предмет энергобезопасности - не реже одного раза в неделю проводится?

  Yes

  No

  N/A

• 1 раз в год проведение замеров сопротивления и изоляции, с получением акта (требует ГосПожНадзор) - специализированной организацией проведён? Приложить фото акта.

  Yes

  No

  N/A

• Передача показаний счетчиков в бухгалтерию УК - ежемесячно 01—03 числа сводной таблицей сделана?

  Yes

  No

  N/A

• Счётчик поверен? Сделать фото даты последней поверки счетчика.

  Yes

  No

  N/A

Газ, отопление и горячая вода

• Договор с «Калининградгазификацией» на обслуживание заключён?

  Yes

  No

  N/A

• Ответственный за газовое хозяйство назначен? Фото приказа.

  Yes

  No

  N/A

• Время прошедшее с момента обучения ответственного за газовое хозяйство не более 1 года? Приложить фото.

  Yes

  No

  N/A

• Ежеквартальная проверка сигнализаторов загазованности специалистами "КГ" проведена? Приложить фото акта или записи в журнал.

  Yes

  No

  N/A

• Ежеквартальная проверка газопровода специалистами "КГ" проведена? Приложить фото актов или записи в журнал.

  Yes

  No

  N/A

• Договор на мониторинг газовой сигнализации с помощью пульта ЧОП заключен? Приложить фото «Плана взаимодействия по локализации...»

  Yes

  No

  N/A

• Договор на обслуживание газовых котлов заключён?

  Yes

  No

  N/A

• Техническое обслуживание газовых котлов проведено? Сроки октябрь и март. Приложить фото актов.

  Yes

  No

  N/A

• Ежегодная проверка дымоходов (акты требует ГосПожНадзор) проведена? Фото акта.

  Yes

  No

  N/A

• Счётчик поверен? Приложить фото последней поверки.

  Yes

  No

  N/A

• Лимит по расходу газа не превышен? Указать расход за месяц.

  Yes

  No

  N/A

• Передача показаний счетчика в МежРегионГаз (19—21 числа) и бухгалтерию УК (01—03 числа)выполнена?

  Yes

  No

  N/A

Пожарная безопасность.

• Ответственный за пожарную безопасность назначен? Приложить фото приказа и удостоверения.

  Yes

  No

  N/A

• Договор на обслуживание пожарной сигнализации, пожарного водопровода и системы дымоудаления заключён?

  Yes

  No

  N/A

• Договор на мониторинг пожарной сигнализации с помощью пульта ЧОП заключен?

  Yes

  No

  N/A

• Время, прошедшее с момента последней плановой проверки работоспособности пожарной сигнализации не более 3 месяцев? Фото акта или журнала.

  Yes

  No

  N/A

• Время прошедшее с момента последней плановой проверки пожарного водопровода и перемотки рукавов не более 6 месяцев? Приложить фото акта или записи в журнал.

  Yes

  No

  N/A

• Время, прошедшее с момента последней плановой проверки огнетушителей не более 1 года? Приложит фото журнала учёта огнетушителей или самих огнетушителей.

  Yes

  No

  N/A

• Время прошедшее с момента последней плановой проверки дымохода не более года? Приложить фото акта или журнала.

  Yes

  No

  N/A

• Журнал проведения противопожарного инструктажа ведётся? Фото последней заполненной страницыъ

  Yes

  No

  N/A

Ливневая канализация

• Договор на обслуживание ливневой канализации заключён?

  Yes

  No

  N/A

• Время прошедшее с момента последней плановой прочистки наружных трубопроводов не более 6 месяцев? Приложить фото акта или записи в журнал

  Yes

  No

  N/A

Охранная сигнализация

• Договор на обслуживание охранной сигнализации заключён?

  Yes

  No

  N/A

• Время прошедшее с момента последней плановой проверки не более 3 месяцев? Приложить фото акта или записи в журнал

  Yes

  No

  N/A

Видеонаблюдение

• Договор на обслуживание системы видеонаблюдения заключён?

  Yes

  No

  N/A

• Время прошедшее с момента последней плановой проверки не более 3 месяцев? Приложить фото акта или записи в журнал

  Yes

  No

  N/A

Общие вопросы

• Журнал отметок о проведении работ по обслуживанию объекта ведётся? Сделать фото последней страницы.

  Yes

  No

  N/A

• Время окончания аудита:

  Date

• Подпись сотрудника проводившего аудит объекта

  Sign