Hidráulica

  • 1) Reservatorio inferior/superior esta limpo e sem sujidade, conforme a norma ABNT NBR5626?

  • 2) Possui escada em boa qualidade para acesso aos reservatórios?

  • 3) Foi realizado limpeza e desinfecção do reservatório?

  • 4) Foi realizado coleta de amostra de água após 48 horas da desinfecção do reservatório para avaliação da potabilidade da água?

  • 5) Os registros possuem identificação (com etiqueta durável) e esta pintada na cor amarela conforme a norma ABNT NBR 5626?

  • 6) O extravasor do reservatório esta com tela de proteção em conformidade com a norma ABNT NBR 5626

  • 7) Os ralos possuem grelha instalada?

  • 8) A tubulação de água fria está pintada da cor verde conforme a norma ABNT NBR 5626?

  • 9) A tubulação de águas pluviais esta pintada na cor marrom conforme a norma ABNT NBR 5626?

  • 10) O eletroduto esta pintado da cor cinza conforme a norma ABNT NBR 5626?

  • 11) Bomba jockei do sistema de hidrantes está pintada na cor verde conforme a norma ABNT NBR 7195?

  • 12) Terminal de tubulação para ventilação de esgoto tem proteção mecânica conforme a ABNT NBR 8160?

  • 13) O dreno está com grelha hemisférica conforme a ABNT NBR 10844?

  • 14) A tubulação de esgoto esta pintada de preto conforme a norma ABNT NBR 5626?

  • 15) A tubulação de incendio esta pintada de vermelho conforma a norma ABNT NBR 5626?

  • 16) A tubulação de ventilação esta pintada de branco conforme a norma BNT NBR 5626?

  • 17) A tubulação de gás esta pintada de amarela conforme a norma ABNT NBR 5626

  • 18) A tubulação de registro edtsr pintada da cor amarela conforme a norma ABNT NBR 5626?

  • 19) As escadas de aço estão sem oxidação?

  • 20) Há sujidade em abrigo de mediadores?

  • 21) Há fechamento do abrigo do manômetro?

PNE

  • 1) Há piso tátil de orientação para deficiente visual, indicação do pavimento em braile conforme a norma ABNT NBR NM313?

  • 2) Foi instalado o piso tátil no começo e finda escada conforme a norma ABNT NBR 9050?

  • 3) Foi pintada a sinalização visual de borda dos degraus conforme a norma ABNT NBR 9050

  • 4) O vaso sanitário PNE está com o dispositivo de emergência em funcionamento conforme a norma ABNT NBR 9050?

  • 5) O lavatório do banheiro PNE esta com a barra de apoio em conformidade com a norma ABNT NBR 9050?

  • 6) A torneira do banheiro PNE esta em conformidade com a norma ABNT NBR 9050?

  • 7) O interruptor de luz esta com a altura de 1m em conformidade com a norma ABNT NBR 9050?

  • 8) A barra de apoio do vaso sanitário esta com a altura de 75cm conforme a norma ABNT NBR 9050?

  • 9) A bancada esta com a altura entre 78-80cm com o piso acabado conforme a norma ABNT NBR 9050

  • 10) A sirene de emergência do banheiro PNE esta com a altura de 40 cm conforme a norma ABNT NBR 9050?

  • 11) A rampa esta com o piso tátil de alerta do inicio ao fim do acesso conforme a norma ABNT NBR 9050?

Incêndio

  • 1) Luminaria de emergência está instalada conforme a norma ABNT NBR 5410 e projeto do bombeiro?

  • 2) Os extintores estão com prazo de validade conforme a norma ABNT NBR 10721?

  • 3) Há placa de obrigatoriedade em manter a porta corta-fogo fechada acima de 1,20m e placa de identificação do andar estão em conformidade com a norma ABNT NBR 13.434-1?

  • 4) O sensor de presença e iluminação artificial do ambiente está em funcionamento?

  • 5) O armazenamento das mangueiras de combate ao incêndio estão nos seus respectivos lugares e sem imperfeições?

  • 6) Os registros dos hidrantes estão com pintura amarela em conformidade com a norma ABNT NBR 7195?

  • 7) Foi colocado as placas de identificação principal de saída de emergência?

  • 8) Há placa de identificação do andar?

  • 9) O sistema de alarme de incêndio esta em conformidade com a norma ABNT NBR 17.240?

  • 10) A botoeira do acionamento do alarme de incêndio esta em conformidade, ledes em funcionamento e bem fixa conforme a norma ABNT NBR 13.434-1?

  • 11) O corrimão da rampa de acesso esta sem oxidação?

Telhado

  • 1) A estrutura metálica do telhado esta com projeto e com a respectiva ART conforme a norma ABNT NBR 8800?

  • 2)Dispositivo de ancoragem para manutenção da fachada com lacre de certificado do ensaio de arrancamento em conformidade com a NR18?

  • 3) Há escada fixa de acesso à cobertura para manutenção, conforme a NR18?

  • 4) Os ganchos para manobra com equipamento pesado com indicação de carga máxima admissível estão em conformidade com s norma ABNT NBR NM 207?

Elétrica

  • 1) O eletroduto esta pintada da cor cinza conforme a norma ABNT NBR 6493.

  • 2) A luminárias de emergência estão de acordo com a norma ABNT NBR 10.898 e conforme projeto de bombeiro.

  • 3) Os disjuntores estão com identificações em conformidade com a norma ABNT NBR 5410?

  • 4) Os shafts de elétrica estão com eletrocalha bem fixa, e sem compartimentação vertical em conformidade com a norma ABNT NBR 5410.

  • 5) A compartimentação do shaft de elétrica sem frestas e falha na compartimentação vertical em conformidade com a instrução técnica n° 09 do corpo de bombeiros?

  • 6) A tubulação elétrica esta pintada de cinza conforme a norma ABNT NBR 5626?

Elevador

  • 1) Acesso a caixa do elevador tem sinalização de risco de queda em acordo com a norma ABNT NBR NM207?

  • 2) No elevador tem aviso sonoro dos pavimentos de acordo com a norma ABNT NBR NM313?

  • 3) Há barra e apoio nas laterais do elevador conforme a ABNT NBR NM313?

Auditoria

  • 1) Há irregularidade no revestimento de fachada?

  • 2) Os guarda copo estão fixados corretamente conforme a norma ABNT NBR 14718

  • 3) As paredes estão sem sujidade de obra?

  • 4) O abrigo de gás esta identificado, a tubulação esta na cor amarela e o ambiente esta trancado em conformidade com a norma ABNT NBR 6493?

Documentação de entrega de obra

  • 1) Manual de áreas comuns, ou do síndico

  • 2) Certificado de garantia dos equipamentos instalados:

  • - Bombas;

  • - Equipamentos de fitness;

  • - Equipamentos de exaustão mecânica;

  • - Central de interfones;

  • - Central de telefonia;

  • - Gerador;

  • - Pressurizador de água;

  • - Automação de portões;

  • - Pressurizador de ar de escadas;

  • - Elevadores;

  • - Detectores de fumaça;

  • - Portas corta-fogo;

  • - Mangueiras de Hidrantes;

  • - Extintores de incêndio;

  • - Quadros sinóticos;

  • - Filtros e bombas das piscinas;

  • - Aquecedores de piscina;

  • - Aparelhos de ar condicionado;

  • - Sauna;

  • - Revestimentos de fachada;

  • - Brinquedos do Play Ground;

  • - Outros.

  • 3) Manual de operação dos equipamentos instalados:

  • - Bombas;

  • - Equipamentos de fitness;

  • - Equipamentos exaustão mecânica;

  • - Central de interfones;

  • - Central de telefonia;

  • - Gerador;

  • - Pressurizador de água;

  • - Automação de portões;

  • - Pressurizador de ar da escada;

  • - Elevadores;

  • - Detectores de fumaça;

  • - Portas corta-fogo;

  • - Mangueiras de hidrantes;

  • - Extintores de incêndio;

  • - Quadros sinóticos;

  • - Filtros e bombas das piscinas;

  • - Aquecedores de piscina;

  • - Aparelhos de ar condicionado;

  • -Sauna;

  • - Revestimento de fachada;

  • - Brinquedos do Play Ground;

  • - Outros.

  • 4) Nota fiscal dos equipamentos instalados:

  • - Bombas;

  • - Equipamentos de fitness

  • - Equipamentos exaustão mecânica;

  • - Central de interfones;

  • - Central de telefonia;

  • - Gerador;

  • - Pressurizador de água;

  • - Automação de portões;

  • - Pressurizador de ar da escada;

  • - Elevadores;

  • - Detectores de fumaça;

  • - Portas corta fogo;

  • - Mangueiras de hidrantes,

  • - Extintores de incêndio;

  • - Quadros sinóticos;

  • - Filtros e bombas das piscinas;

  • - Aquecedores de piscina;

  • - Aparelhos de ar condicionado;

  • - Sauna;

  • - Revestimento de fachada;

  • - Brinquedos do Play Ground;

  • - Outros;

  • 5) Auto da conclusão (HABITE-SE).

  • 6) Alvará de aprovação e execução de edificação.

  • 7) Alvara de instalação de elevadores.

  • 8) Alvará de funcionamento de elevadores.

  • 9) AVCB - Auto de vistoria de corpo de bombeiros.

  • 10) Projetos legais aprovados em prefeitura.

  • 11) Projetos legais de combate a incêndio.

  • 12) Projetos aprovados em concessionárias.

  • 13) Lista mínima de projetos executivos "as-built":

  • - Arquitetura;

  • - Fundações;

  • - Estruturas (apenas formas)

  • - Instalações elétricas;

  • - Telefonia;

  • - Instalações hidráulicas;

  • - Instalações de gás;

  • - SPDA - Sistema de proteção contra descargas atmosférica;

  • - Elevadores;

  • - Pressurização;

  • - Combate a incêndio;

  • - Projetos específicos: luminotécnica, drenagem, diagramas de quadros elétricos, mapeamento de rede de telefonia e de dados, ventilação mecânica, ar-condicionado, impermeabilização, etc.

  • - Memórias descritivos "as built" dos respectivos projetos, não contemplando as respectivas memórias de cálculos.

  • 14) Memorial de incorporação.

  • 15) Especificação, instituição de condomínio - minuta

  • 16) Regulamento interno - minuta

  • 17) Ata de assembleia de instalação do condominio.

  • 18) Convenção condominial.

  • 19) Linceças ambientais.

  • 20) Termos de ajustamento de conduta ambientais (TAC).

  • 21) Recibo de pagamento do IPTU do último aonde obra, boletos de IPTU a serem pagos, copia do processo de desdobramento do IPTU e carnês IPTU desdobrado.

  • 22) Recibo de pagamento da concessionaria de energia eletrica ( último pagamento)

  • 23) Recibo de pagamento da concessionária de água e esgoto (último pagamento).

  • 24) Atestado do Stuart-up do gerador.

  • 25) Certificado de abrangência do grupo gerador.

  • 26) Certificado de limpeza, desinfecção e potabilidade dos reservatórios de água potável.

  • 27) Declaração de limpeza do poço de esgoto, poço de água servida, caixas de drenagem e esgoto.

  • 28) Relatorio de vistoria de entrega de obra.

  • 29) Relação de equipamentos, móveis, eletrodomésticos, objetos de decoração entregues ao condomínio (quando aplicável)

  • 30) Atestado de conformidade dos brinquedos do playground - NBR16071-2 com ART

  • 31) Atestado de conformidade da instalações elétricas - NBR 5410

  • 32) Atestado de conformidade do SPDA - Sistema de proteção de descarga atmosférica - NBR 5419.

  • 33) Ensaio de estanqueidade dos sistemas hidráulicos - NBR 5626.

  • 34) Ensaio de estanqueidade do sistema de gás com ART - NBR 15526

  • 35) Ensaio de resistência mecânica dos guarda-corpos com ART NBR 14710

  • 36) Ensaio de medição ôhmica de SPDA ( com termômetro calibrado e aferido pelo INMETRO e ART.

  • 37) Sugestão ou modelo de programa de manutenção preventiva.

  • 38) Sugestão ou modelo de lista de verificação do programa de manutenção preventiva.

  • 39) Certificado de teste dos equipamentos de combate a incêndio.

  • 40) Ensaio de arrancamento dos dispositivos de ancoragem (exigido pela NR-18, item 18.15.56)

  • 41) ART's projetos:

  • - Terraplanagem - projeto;

  • - Arquitetura - projeto;

  • - Fundações - projetos;

  • - Estruturas - projeto;

  • - Pré-fabricados - projeto;

  • - Instalações elétricas - projeto;

  • - Instalações hidráulicas - projetos;

  • - Sistema de ar condicionado - projeto;

  • - Sistema de execução mecânica - projeto;

  • - ImImpermeabilização - projeto;

  • - Combate a incêndio - projeto;

  • - Guarda-corpo - projeto;

  • - Ganchos de ancoragem - projeto.

  • ART's de execução:

  • - Gerenciamento da edificação;

  • - Execução de acompanhamento da edificação;

  • - Terraplanagem - execução;

  • - Fundações - execução;

  • - Estruturas - Execução;

  • - Pré-fabricados - execução;

  • - Controle tecnológico do concreto;

  • - Instalações elétricas - execução

  • - Instalações hidráulicas - execução;

  • - Sistema de ar condicionado - execução;

  • - Sistema de exaustão mecânica - execução

  • - Elevadores;

  • - Impermeabilização;

  • - Guarda-corpo - execução;

  • - Ganchos de ancoragem - execução;

  • 43) Certificado de desinsetização contra baratas e formigas.

  • 44) Certificado de desratização.

  • 45) CND.

  • 46) Licença de operação.

  • 47) Termo de vistoria de obra (emitido para loteamentos) - TVO

Acabamentos

  • Pavimento térreo.

  • 1) Revestimento de parede e teto: planeza, acabamento dos cantos, quinas e conferir defeitos em cerâmicas e rejuntamento.

  • 2) Pintura: Acabamento e limpeza.

  • 3) Revestimento piso: planeza, caimento, rejuntamento.

  • 4) Esquadro de aluminio: funcionamento, acessorios, ferragens e acabamento.

  • 5) Portas e madeiras: funcionamento, fixação.

  • 6) Portões de aluminio: funcionamento, acessórios, ferragens e acabamento.

  • 7) Tomadas e interruptores: fixação dos espelhos, funcionamento, acabamento.

  • 8) Luminárias: fixação, funcionamento, acabamento.

  • 9) Louças sanitárias: fixação, funcionamento, acabamento, limpeza.

  • 10) Torneira: fixação, funcionamento, acabamento, limpeza.

  • 11) Sifão/Valvulas/Ralos: fixação, funcionamento, acabamento.

  • 12) Registros: fixação, funcionamento, acabamento, limpeza.

  • 13) Lavatório: fixação, nivelamento, acabamento, limpeza.

  • 14) Chapins: acabamento, limpeza.

  • 15) Vidros: fixação, limpeza.

  • 16) Marcação de garagens: pintura, numeração e limpeza.

  • Escada e Hall

  • 1) Revestimento de paredes: planeza, acabamento dos cantos, quinas e limpeza.

  • 2) Revestimento de teto: planeza, acabamento dos cantos, quinas e limpeza.

  • 3) Pintura: acabamento e limpeza.

  • 4) Esquadria de aluminio: funcionamento, acessorios, ferragens e acabamento

  • 5) Portas corta fogo: funcionamento, ferragens e fixação.

  • 6) Tomadas e interruptores: funcionamento, fixação dos aparelhos e acabamento.

  • 7) Pontos de luz: funcionamento, fixação e acabamento.

  • 8) vidros: fixação e limpeza.

  • Cobertura

  • 1) Revestimento de paredes: Planeza, acabamento dos cantos, quinas e limpeza.

  • 2) Revestimento de piso: planeza, acabamento e limpeza.

  • 3) Telhado: fixação, acabamento, cimento.

  • 4) Pintura: acabamento e limpeza.

  • 5) Esquadria de alumínio: funcionamento, acessórios, ferragens e acabamento.

  • 6) Tomadas e interruptores: funcionamento, fixação dos aparelhos e acabamento.

  • 7) Ponto de luz: funcionamento, fixação e acabamento.

  • 8) Vidros: fixação e limpeza.

  • 9) Impermeabilização de calhas: impermeabilização e limpeza.

  • 10) Elevador: funcionamento, acessórios, ferragens, acabamento casa de maquinas.

  • 11) Porteiro eletrônico: funcionamento e acessórios.

  • 12) Antena coletiva: funcionamento e acessórios.

  • 13) Central de gás: funcionamento e acessórios.

  • Instalações

  • 1) Interfone: funcionamento e acessórios.

  • 2) Automação de portões: funcionamento e acessórios.

  • 3) Sistema de emergência: funcionamento e acessórios.

  • 4) Bombas: funcionamento e acessórios.

  • 5) Sinalizador (portões) : funcionamento e acessórios.

  • 6) Jardinagem: limpeza.

  • 7) Playground: funcionamento e limpeza.

  • 8) Piscina: funcionamento, acabamento e limpeza.

  • Churrasqueira/ Salão de festa/ entre outros.

  • 1) Revestimento de paredes e tetos: planeza, acabamento dos cantos, quinas e conferir defeitos em cerâmicas e rejuntamento.

  • 2) Pintura: acabamento e limpeza.

  • 3) Revestimento do piso: planeza, caimento, rejuntamento.

  • 4) Esquadria de alumínio: funcionamento, acessorios, ferragens e acabamento.

  • 5) Portas de madeira: funcionamento e fixação.

  • 6) Portões de alumínio: funcionamento, acessórios, ferragens e acabamento.

  • 7) Tomadas e interruptores: fixação dos espelhos, funcionamento e acabamento.

  • 8) Luminárias: fixação, funcionamento e acabamento.

  • 9) Louça sanitária: fixação, funcionamento, acabamento e limpeza.

  • 10) Torneira: fixação, funcionamento, acabamento e limpeza.

  • 11) Sifão/ Válvulas/ Ralos: fixação, funcionamento, acabamento.

  • 12) Registros: fixação, funcionamento, acabamento e limpeza.

  • 13) Lavatório: fixação, nivelamento, acabamento e limpeza.

  • 14) Vidros: fixação e limpeza.

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