Check List Edificio - Visita Habitual

• Edificio:

  Select

• Site Manager:

  Select

• Fecha de Visita:

  Date

• Inspeccion Anterior:

  Date

• Contratista Presente:

  Sí

  No

  N/A

VERIFICACIONES:

Aspecto externo del edificio

• Aspecto externo del edificio

  Media

• Estado de muros linderos

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de cercos perimetrales

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de portones, cerraduras y candados

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de veredas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de accesos y alcantarillas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de pintura exterior

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de pintura de aberturas externas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de muros y mamposterias

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de cubiertas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de cartel, logotipo, imagen

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpieza de rejillas, embudo y gárgolas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Corte y recolección de pastos, ligustrinas, ramas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpieza de veredas, patios, playas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentario

Inspección de tanques sisternas

• Higiene gral. del tanque

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado tapa

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado flotante

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Ventilación

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Bombas de elevación, estado

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Bombas de elevación, funcionan?

  Sí

  No

  N/A

• Fecha última limpieza

  Date

Inspección de tanque de reserva

• Higiene gral. del tanque

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado tapa

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado flotante

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Ventilación

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Agregar fotos

  Media

• Fecha última limpieza

  Date

• Agregar comentario

Aspectos internos del edificio

• Limpieza hall de ingreso

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Fumigación, desratización

  Sí

  No

  N/A

• Estado de pintura de paredes interiores

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado pintura de aberturas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de cámaras y desagües

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpieza de cielo raso

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Pintura de cielo raso

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Revoque, placas, yeso cielo raso

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpieza piso y zócalos

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado piso y zócalos

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpieza vidrios

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Vidrios rotos

  Select Sí No N/A

  • Sí
  • No
  • N/A

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentarios

Núcleos sanitarios y refrigerios

• Estado gral.

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Llaves, conexiones y griferías funcionan correctamente?

  Sí

  No

  N/A

• Existen perdidas?

  Sí

  No

  N/A

• Sistema cloacal funciona correctamente?

  Sí

  No

  N/A

• Esta correctamente sifonado?

  Sí

  No

  N/A

• Extractores, funcionan correctamente?

  Sí

  No

  N/A

• Electrodomésticos, están limpios?

  Sí

  No

  N/A

• Electrodomésticos, funcionan correctamente?

  Sí

  No

  N/A

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentarios

Ascensores

• Detección de coche a nivel

  Sí

  No

  N/A

• Apertura y cierre de puertas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Oblea reglamentaria

  Date

• Operación de seguridades de puerta

  Sí

  No

  N/A

• Operación de llamador de piso

  Sí

  No

  N/A

• Alarma de auxilio interno

  Sí

  No

  N/A

• Estado del interior del coche

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Libro de mantenimiento completo y al día

  Sí

  No

  N/A

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentarios

Instalaciones eléctricas

• Limpieza de tableros

  Select Buena Regular Deficiente N/A

  • Buena
  • Regular
  • Deficiente
  • N/A

• Señalización de tableros

  Sí

  No

  N/A

• Ajuste de elementos

  Sí

  No

  N/A

• Funcionamiento de indicadores digitales o de LED

  Sí

  No

  N/A

• Presencia de elementos carbonizados

  Sí

  No

  N/A

• Hay lámparas / tubos quemados?

  Sí

  No

  N/A

• Estado de llaves

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de tomas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de iluminación de emergencia

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Señalización y diagrama unificar

  Sí

  No

  N/A

• Fecha última intervención

  Date

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentario

Sistema de aire acondicionado

• Limpieza de pleno

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza / reemplazo de filtros

  Sí

  No

  N/A

• Tablero con indicación en falla

  Sí

  No

  N/A

• Desagüe de condensado. Funcionamiento y drenaje de batea

  Sí

  No

  N/A

• Estado junta de lona

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de aislación conductos externos

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Unidades Int. AA (serpentinas) limpias

  Sí

  No

  N/A

• Unidades ext. AA (serpentinas) limpias

  Sí

  No

  N/A

• Estado de correas (tensión y estado gral.)

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Estado de rodamientos (sin ruidos)

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentario

Elementos contra incendio

• Carga de matafuego

  Sí

  No

  N/A

• Ubicación y señalamiento de matafuegos

  Sí

  No

  N/A

• Hidrante con todos los elementos completos y vidrio sano

  Sí

  No

  N/A

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentario

Aberturas y vidrios

• Vidrios rotos?

  Sí

  No

  N/A

• Estado de puertas y aberturas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Funcionamiento de cierra p puertas

  Sí

  No

  N/A

• Estado de burletes / sellado

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentario

Limpieza

• Repaso de muebles

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpieza de pasamanos, manijas, bronces

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpieza bocas de aire acondicionado

  Sí

  No

  N/A

• Reposición de insumos (papel, jabón)

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza de alfombras y caminos

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza de revestimientos

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpieza de vidrios

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza de cortinas

  Sí

  No

  N/A

• Encerado de pisos

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza de paredes

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza de cielorraso

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza de frisos, puertas y ventanas

  Sí

  No

  N/A

• Desengrasado

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza integral artefactos de iluminación

  Sí

  No

  N/A

• Retiro de residuos

  Sí

  No

  N/A

• Recambio de bola de residuos

  Sí

  No

  N/A

• Mantenimiento diurno

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza de vidrios en altura

  Sí

  No

  N/A

• Limpieza de mesadas y griferías

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Limpiezas de artefactos sanitarios, tabla inodoro

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentario

Sist. de alarma de det. de incendios

• Funcionamiento de la Central

  Sí

  No

  N/A

• Resultado de la última prueba de funcionamiento

  Sí

  No

  N/A

• Stiker de última rutina contratista

  Sí

  No

  N/A

UPS

• El panel muestra alguna alarma o anormalidad

  Sí

  No

  N/A

• Fallo por estado de las baterías

  Sí

  No

  N/A

• Stiker de última rutina contratista

  Sí

  No

  N/A

Grupo electrógeno

• Estado gral.

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Tablero de transferencia funciona

  Sí

  No

  N/A

• Nivel de combustible

• Horas de recorrido del GE (horimetro)

• Prueba de arranque

  Sí

  No

  N/A

• Baterías

  Sí

  No

  N/A

• Filtros

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Nivel de aceite

• Sistema de ventilación de la sala (por aire)

  Sí

  No

  N/A

• Sistema de ventilación de la torre (por agua)

  Sí

  No

  N/A

• Capacidad [kva]

• Capacidad tanque de combustible [lts]

• Marca y modelo

• Agregar fotos

  Media

• Agregar comentario

Mobiliario

• Hay mobiliario deteriorado?

  Sí

  No

  N/A

Entrevistas

• Se realizó entrevista con responsable o habitantes del edificio?

  Sí

  No

  N/A

• Se realizó entrevista con cliente más quejoso?

  Sí

  No

  N/A

Medidores de energía / Pilar

• Estado del Pilar / tapas

  Buena

  Regular

  Deficiente

  N/A

• Numero de medidor Teco

• Numero de medidor TP

• Numero de medidor CV

Relevamiento p/obras de inversión o mant. extraordinario

• Obras

• Mant. extraordinario

Firmas

• Firma Site

  Sign

• Firma Contratista

  Sign