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SUPERVISOR
RON - RECEPCIÓN OBRA NEGRA
LOSA DE CIMENTACIÓN
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Trazo y puntos de lotificación deberán quedar a escuadra las cuatro esquinas (3, 4, 5).
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Excavación realizada con el ancho, profundidad y correspondientes a los ejes.
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Tubería para drenaje y el registro colocada en la ubicación respecto a proyecto y con pendiente 2%.
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Cimbrado debe estar alienado a reventón, escuadra y nivelación con aparatos (Nivel de apoyo auxiliar)
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Acero colocado respetando especificaciones (diámetros, separación de estribos, amarres, alineación, apoyos, traslapes, dobleces y escuadras).
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Instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de tv por cable, deben instalarce presentando perfectas uniones, sin dobladuras u obstrucciones, asi como trayectorias y diámetros.
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Colado de la losa de cimentación, deberá realizarse con Concreto Premezclado f´c 200 /cm2 a 28 días, tiro directo. El índice de revenimiento se debe encontrar en los rango de aceptabilidad (10 cm ± 2 cm). Losa deberá cumplir con la nivelación, vibrado y verificación de ubicación de castillos y columnas de acuerdo a proyecto.
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Desplante de castillos y columnas, deberán corresponder a la ubicación, alineación, longitud de anclaje y especificaciones de proyecto.
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Prueba hidrostática con presión de 7-8 kg/cm2 y duración de 1 hora min. *Inicio antes del colado. Revisión de hermeticidad.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
MUROS PLANTA BAJA Y CASTILLOS
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Trazo de desplante de muros se debe realizar con chaclain a ejes, identificando distribución de áreas de acuerdo a proyecto. Los vanos de puerta acceso e interiores de acuerdo a especificación a proyecto, con una tolerancia de alineamiento ± 12 mm y 20 mm muros divisorios. *Establecer referencia de trazo.
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Aislante de plástico e impermeabilizante colocado en todo el desplante de muro.
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Desplante de muros de primera hilada, deberá quedar de acuerdo al trazo de proyecto, respetando referencia en plano.
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Muro a plomo, alineado, con seccionamiento, altura y dimensiones de áreas de acuerdo a proyecto. <br>Tolerancia de desplome de ± 6.4 milímetros a una altura de 3 metros. <br>Tolerancia de alineamiento ± 12 mm y 20 mm muros divisorios.
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Altura de cerramientos deberá quedar de acuerdo a la especificación considerando los márgenes para instalación de piso y marcos (Piso 2 cm / Marco 0.5 cm).
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Cimbra de castillo deberá estar en condiciones adecuadas, a plomo, evitando parches, con las dimensiones y tomando en cuenta los usos de la cimbra. Recubrimiento de tuberías pluviales con metal desplegado.
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Castillos con las dimensiones correspondientes a proyecto.
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Colado de castillos debe ser vibrado y sucesivamente, debiendo cumplir el desmontaje al día posterior del colado. Aceros centrados despues del colado. Altura de vanos en puertas y ventanas de acuerdo a proyecto.
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Instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y de tv por cable con la ubicación de acuerdo a proyecto e indicando las salidas en muros y plafones.
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Cerramiento colado de forma monolítica con losa de entrepiso.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
ESCALERA
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Trazo de escalera deberá realizarse a escuadra y nivel, respetando posición de desplante y huellas, peraltes de 17.5 cm con un ancho de acuerdo a proyecto.
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Ranurado de muro para anclaje de escalera, para acomodo de varillas.
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Forjado de escalones de cimbra debe ser de acuerdo al trazo de escalera, respetando las distancias de huellas y peraltes, evitando que queden irregularidad en distancia de escalones.
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Colado de escalera deberá hacerse monolíticamente, en conjunto con el proceso de colado de la losa de entrepiso, realizar vibrado y verificación de que la cimbra no se movio.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
LOSA DE ENTREPISO
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Altura de lecho bajo de losa de entrepiso, deberá cumplir con especificación de 2.74 m de forma regular en todo el perímetro.
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Cimbrado perimetral y de fondos deberá realizarse con hojas de triplay sin cara y con barrotes de carga de 2x4 y 4x4, evitando madera dañada, rota o traslapada. (Recomendable máximo 8 usos ). Nivelación con manguera y alineamiento de acuerdo a proyecto.
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Vigueta y casetón de poliestireno deberá colocarse sin recortes respetando la distribución de acuerdo a plano.
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Vigueta y casetón de poliestireno deberá colocarse sin recortes respetando la distribución de acuerdo a plano.
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Acero de refuerzo deberá realizarse con traslapes mínimos de 40 cm y mallas con un cuadro de traslape. Desplante de castillos y columnas de acuerdo a plano.
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Instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de tv por cable, deben instalarce presentando perfectas uniones, sin dobladuras u obstrucciones, asi como trayectorias y diámetros.
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Prueba hidrostática con presión de 7-8 kg/cm2 y duración de 1 hora min. *Inicio antes del colado. Revisión de hermeticidad.
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Colado de la losa de entrepiso deberá realizarse con Concreto Premezclado f´c 200 /cm2 a 7 días, bombeado. El índice de revenimiento se debe encontrar en los rango de aceptabilidad ( .14 m +- 0.035 m ). Losa deberá cumplir con la nivelación, vibrado y verificación de ubicación de castillos y columnas de acuerdo a proyecto.
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Descimbrado de losa deberá realizarse a 3 días trascurrido el proceso de colado, dejando apuntalamiento de cargas centrales.
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Curado de losa a un día posterior al colado.
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Viga falsa alineada y nivelada en relación a la losa de entrepiso.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
MUROS PLANTA ALTA Y CASTILLOS
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Trazo de desplante de muros se debe realizar con chaclain a ejes, identificando distribución de áreas de acuerdo a proyecto. Los vanos de puerta acceso e interiores de acuerdo a especificación a proyecto, con una tolerancia de alineamiento ± 12 mm y 20 mm muros divisorios. *Establecer referencia de trazo.
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Desplante de muros de primera hilada, deberá quedar de acuerdo al trazo de proyecto, respetando referencia en plano.
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Muro a plomo, alineado, con seccionamiento, altura y dimensiones de áreas de acuerdo a proyecto. Tolerancia de desplome de ± 6.4 milímetros a una altura de 3 metros. Tolerancia de alineamiento ± 12 mm y 20 mm muros divisorios.
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Altura de cerramientos deberá quedar de acuerdo a la especificación considerando los márgenes para instalación de piso y marcos (Piso 2 cm / Marco 0.5 cm).
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Cimbra de castillo deberá estar en condiciones adecuadas, a plomo, evitando parches, con las dimensiones y tomando en cuenta los usos de la cimbra. Recubrimiento de tuberías pluviales con metal desplegado.
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Castillos con las dimensiones correspondientes a proyecto.
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Colado de castillos debe ser vibrado y sucesivamente, debiendo cumplir el desmontaje al día posterior del colado. Aceros centrados despues del colado. Altura de vanos en puertas y ventanas de acuerdo a proyecto.
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Instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y de tv por cable con la ubicación de acuerdo a proyecto e indicando las salidas en muros y plafones.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
LOSA DE AZOTEA
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Altura de lecho bajo de losa de entrepiso, deberá cumplir con especificación de 2.74 m de forma regular en todo el perímetro.
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Cimbrado perimetral y de fondos deberá realizarse con hojas de triplay sin cara y con barrotes de carga de 2x4 y 4x4, evitando madera dañada, rota o traslapada. (Recomendable máximo 8 usos ). Nivelación con manguera y alineamiento de acuerdo a proyecto.
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Vigueta y casetón de poliestireno deberá colocarse sin recortes respetando la distribución de acuerdo a plano.
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Acero de refuerzo deberá realizarse con traslapes mínimos de 40 cm y mallas con un cuadro de traslape. Desplante de castillos y columnas de acuerdo a plano.
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Instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de tv por cable, deben instalarce presentando perfectas uniones, sin dobladuras u obstrucciones, asi como trayectorias y diámetros.
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Prueba hidrostática con presión de 7-8 kg/cm2 y duración de 1 hora min. *Inicio antes del colado. Revisión de hermeticidad.
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Colado de la losa de entrepiso deberá realizarse con Concreto Premezclado f´c 200 /cm2 a 7 días, bombeado. El índice de revenimiento se debe encontrar en los rango de aceptabilidad ( .14 m +- 0.035 m ). Losa deberá cumplir con la nivelación, vibrado y verificación de ubicación de castillos y columnas de acuerdo a proyecto.
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Descimbrado de losa deberá realizarse a 3 días trascurrido el proceso de colado, dejando apuntalamiento de cargas centrales.
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Curado de losa a un día posterior al colado.
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* En losa inclinada nivelación, inclinación, anclajes y planilla de terminación. Después de pretiles.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
AZOTEA
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Pretiles con alturas de acuerdo a proyecto.
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Acero de domos conforme a ubicación en proyecto.
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Colado de castillos de pretiles y cerramientos, monolíticamente. * Armex completo ≥ 50 cm / Mitad de armex ≤ 50 cm"
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Base de tinaco con ubicación de acuerdo a proyecto.
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Zarpeo y afine de parte inferior de losa inclinada y pretiles con espesor requerido y afinado.
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Relleno fluido con el espesor requerido en proyecto y pendientesdirigidas a las salidas pluviales.
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Chaflan a losa, base de tinaco, pretiles y escalón, 10 * 10, de acuerdo a proyecto.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
CONDICIONES ESPECIALES
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Muro tapón en hueco de escalera y dos hiladas de block en baños
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Resane de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de gas, con refuerzo de malla en muro, sin oquedades, uniformes y alineadas.
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Zarpeo y afine de muros exteriores, a plomo, cerrado y alineado en desfases entre casas. Alineado de aristas y esquinas en cajas de chalupas y centros de cargas en muros y plafones.
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Junta constructiva alineada y a plomo.
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Cochera con relleno de tepetate y compactado, con huellas niveladas, alineadas y sin despostilladuras.
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Registro profundo y descarga sanitaria, excavación y colocación de tubería, con pendientes de acuerdo a proyecto, repellado y media caña.
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Murete, armado y con tuberías de acuerdo a proyecto, sin oquedades y acabado uniforme.
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Cimentación para bardas de patio de acuerdo a proyecto.
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Colocar de instalaciones sanitarias en patio de acuerdo a proyecto.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
ROB - RECEPCIÓN OBRA BLANCA
APLANADOS DE YESO
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Impermeabilización de losa de azotea deberá quedar limpia con traslapes entre cada rollo con 10 cms.
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Carpeta impermeabilizante debe quedar bien adherida a losa, sin globos, sin solturas, sin raspones y el codo de la bajante sellado en todo su perímetro, sin disminuir el diámetro del tubo.
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Pretiles deberán estar sellados por el interior con un recubrimiento.
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Prueba de escurrimiento en losa impermeabilizada.
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Limpieza de casa antes de comenzar las labores de yeso, debe estar libre de maderas, alambres, escombros, blocks y las superficies deben estar libres de botaduras, alambres, maderas pegadas, y oquedades.
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Plafones deberán contener en su proceso la colocación de tela de poliéster sobre la vigueta.
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Sellado de todos los elementos de concreto con Pegayeso.
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Muestras para recibir yeso, deben quedar a plomo (90°) y reventón, cuidando el espesor mínimo general de 1.5 cm y en baños de 2 cm
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Muros de yeso, cajas de chalupas y centros de cargas en muros y plafones deben quedar con acabado pulido, perfiladas, con una superficie uniforme y sin ondulaciones, respetando área de lambrines.
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Aristas de vanos deberán quedar perfiladas a 90°, sin rebabas y sin despostilladuras, respetando las dimensiones especificadas.
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Remate de yeso con el piso, deberá quedar a una altura mínima de 0.15 cm con respecto a la superficie, utilizando regla.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
LOSETA DE CERAMICA EN PISO
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Limpieza de superficies en losas libres de basura, de materiales, tecatas, plastas de yeso, concretos, a modo de operación con espátula.
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Revisión de losa nivelada y piso rectificado.
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El desplante de piso de acuerdo a proyecto y prototipo.
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La colocación de piso debe quedar uniforme, libre de oquedades, sin despostiyaduras, cuidando la distancia de boquilla, misma que debe quedar no mayor a 3 mm con junta.
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Zoclo colocado de manera uniforme, libre de oquedades y a paño de yeso, con una junta no mayor a 3 mm con emboquillado (sin arena), sin despostilladuras y nivelado.
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Zoclo en área de escaleras debera ser colocado en todos los filos en azulejo con cortes a 45° y alineado en esquinas y rematado en las esquinas.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
AZULEJO CERAMICO EN BAÑOS
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Llaves de empotrar deben quedar instaladas, sin rebabas en las uniones, niveladas y con proyección sobre lambrin de acuerdo a proyecto.
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Codo pipa debe quedar instalado, sin rebabas en las uniones, nivelado, debiendo quedar a paño de muro terminado con azulejo, respetando especificación de altura.
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Resanados de las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, deben quedar con malla metal desplegado, a paño de muro sin oquedades, acabado uniforme y aristas definidas.
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Sardinel de acuerdo a proyecto, alineado y nivelado.
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Azulejo colocado con una distribución uniforme del pegazulejo y posicionamiento de piezas considerando una junta no mayor a 1.5 mm, con pasta para boquilla (sin arena).
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Charola de baño con planilla de nivelación, con pendiente a la coladera e impermeabilizada, con distribución uniforme del pegazulejo y posicionamiento de piezas considerando una junta no mayor a 1.5 mm, con pasta para boquilla (con arena).
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Prueba de escurrimiento en charola de baño.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
POYO
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Desplante de poyos en cocinas y closets de acuerdo a proyecto, con dimensiones y alturas establecidas.
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Revestimiento de piso debe quedar uniforme, libre de oquedades, sin despostilladuras, cuidando la distancia de boquilla, misma que debe quedar no mayor a 3 mm.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
RVT - RECEPCIÓN VIVIENDA TERMINADA
CANCELERIA, VENTANAS Y DOMOS
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Vanos para recibir cancelería y ventanas, deben estar con las dimensiones y especificaciones de proyecto, de acuerdo al elemento, con tolerancia de 5 mm en su perímetro, perfilados a plomo y a nivel.
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Canceleria, ventanas y domos deben quedar a plomo a nivel, cuidando la unión de las diferentes piezas, el abatimiento especificado e incluyente de todos sus accesorios (broche, carretillas y vinil). *Mosquitero contra entrega al cliente."
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El elemento colocado, debe mostrar funcionalidad de carretillas, deslizamiento y broche de seguridad y limpieza de riel.
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El calafateo deberá realizarse con acrilastic en todo el contorno del elemento, de manera uniforme por dentro y fuera, evitando que queden huecos en el perímetro del mismo, después de la colocación de la pintura y limpio.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
PINTURAS
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Trabajos previos de pintura: Remate de zoclo (curva), lambrines, patines de vanos y puertas con yeso, sin rebabas y sin despostilladuras, respetando las dimensiones especificadas.
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Aristas de la superficie a pintar deberán estar perfiladas, sin despostilladuras, sin golpes, o daños.
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El lijado debe realizarse asegurando que no queden excesos de yeso, rebabas, etc., debiendo dejar una superficie lisa y sin rayaduras.
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Proteccion con plastico negro de pisos, ventanas y cualquier otro elemento antes del proceso sellado y pintura para evitar manchar o producir un daño.
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Primera mano de pintura deberá aplicarse en los muros una capa uniforme de sellado asegurando la distribución en todo el elemento, evitando que queden zonas sin aplicación y manchas en plafón.
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Segunda mano de pintura, deberá aplicarse a las 2 horas mínimo de tiempo de secado para asegurar una correcta adherencia.
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Superficie terminada deberá quedar sin grumos, con acabado chino, sin plasta de pintura, sin manchas, etc., delimitando con cinta el limite entre yeso-zoclo/lambrines.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
CARPINTERIA Y HERRERIA
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Los vanos para recibir carpintería, marcos y puertas, deben de estar dimensionados a especificaciones de proyecto, de acuerdo al elemento, con tolerancia de +0.005 m en su perímetro, perfilados a plomo y a nivel.
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El elemento colocado debe quedar a plomo a nivel y empatado con marco, cuidando la unión de las diferentes piezas ,el abatimiento y arrastre especificado, e incluyendo todos sus accesorios. (Chapa, Contrachapa, Bisagras, Pernos, Topes)
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El elemento colocado debe mostrar funcionalidad de chapas, bisagras y cerrojos.
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El calafateo deberá realizarse con acrilastic en todo el contorno del elemento, de manera uniforme por dentro y fuera, evitando que queden huecos en el perímetro del mismo.
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El barandal de escalera, deberá colocarse de forma nivelada con taquetes expansivos, con terminado en pintura especificada, sin raspaduras, manchas, golpes o cualquier otro detalle estético, evitando movimientos.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
LAVADERO Y MUEBLES DE BAÑO
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El desplante de block deberá corresponder con la ubicación previamente realizada con el colado de la banqueta de patio, con una mocheta de soporte a una altura de .90 m sobre banqueta de patio.
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El empotrado de lavadero, deberá realizarse encajonado al recorte de muro realizado con block , cuidando la altura especificada y un empotrado máximo de .10 m. debiendo quedar sellado con mezcla en su perímetro.
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El flujo sanitario, deberá realizarse con tubo PVC de 1.5" de base de lavadero a salida ubicada en muro, perfectamente sellado.
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Los muebles de baño deberán corresponder con la ubicación especificada y sellados con acrilastic en el perímetro de contacto, sin despostilladuras, machas o piezas rotas.
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Los muebles de baño, regadera y calentador deberán cumplir con la prueba de hermeticidad , conexión y funcionalidad hidrosanitaria.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
INSTALACIÓN DE GAS
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La instalación de servicio de gas deberá realizarse con materiales autorizados (Tubo y Accesorios Durman), sujetados con Omegas a distancia no mayor de 1.20 m
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Los equipos de gas deberán cumplir con la prueba de hermeticidad, conexión y funcionalidad de gas.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
LIMPIEZA GRUESA Y LIMPIEZA FINA
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El cableado eléctrico deberá corresponder con las especificaciones de proyecto, y la ubicación de tierra física.
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Los equipos eléctricos deberán cumplir con la prueba de flujo eléctrico y funcionalidad.
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La vestidura eléctrica deberá estar nivelada, sin daños, libre de manchas.
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La vivienda deberá mostrar evidencia de limpieza fina en muros, pisos, cancelería, carpintería, accesorios, muebles de baño, etc.
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El área de trabajo deberá quedar ordenada, limpia y seguro: Sin basura y/o materiales no útiles, etc.
