Заглавная страница
-
Номер документа
-
Заголовок аудита
-
Клиент / Место
-
Когда проведен
-
Огурецкйи П.
-
Местоположение
-
Огурецкйи П. Яковенко С.
Аудит
ТО фасада здания и прилегающей территории
-
Фасад помыт? Срок - ежегодно апрель, сентябрь.<br>
-
Помывка тротуарной плитки на пешеходной зоне произведена? Срок - ежегодно в апреле
-
Гидрофобизация фасада из песчаника (270 м. кв.) проведена? Ежегодно в сентябре.
-
Обслуживание газона, клумб и зелёных насаждений проведено? Срок каждые две недели в период с 01.04 по 31. 09 и 1 раз в месяц в период с 01.10. по 31. 03
-
Визуальная проверка рекламных конструкций на фасаде здания, в том числе наклеенная на окна проводилась? Срок 1 раз в месяц.
-
Время прошедшее с момента монтажа рекламной конструкции не более 5 лет? Приложить фото акта монтажа или акта освидетельствования.
-
Состояние лакокрасочного покрытия ограждения (забора) хорошее?
Вода и канализация
-
Приказ о назначении ответственного за водохозяйство в "Водоканале" (от того на кого договор) сделан? Приложить фото.
-
Договор на обслуживание наружных сетей канализации заключён?
-
Передача показаний общего счетчика и счетчиков арендаторов в бухгалтерию УК - ежемесячно 19-21 числа
-
Передача показаний счетчика воды в "Водоканал" 19-21 числа каждого месяца выполнена?
-
Лимит расхода воды соблюдён? Внести показания за месяц.
-
Поверка основного счётчика проведена? Сделать фото последней поверки.
-
Октябрь и май прочистка наружных труб канализации "кротом" проведена?
-
Определен контрольный колодец канализации и присутствует его маркировка? Сделать фото.
-
Время прошедшее с момента последнего отбора проб ПДК инспекторами "Водоканала" не более 3 месяцев? Приложить фото акта. (Присутствие менеджера объекта обязательно. Предупреждать за 1 час сотрудника "Токио" Виталия (8-9062-39-78-26) и сотрудника "КенигБекер" Константина (+7-909-777-43-66).)
Кровля и ливневая канализация
-
Договор на обслуживание сетей ливневой канализации заключён?
-
Визуальная проверка кровли на предмет целостности и отсутствия посторонних предметов, а так же отсутствия грязи возле ливнеприемникоа (воронок) проведена? Срок - ежемесячно. Приложить фото кровли и мест установки воронок.
-
Время прошедшее с момента прочистки труб под давлением не более 1 года?
Электричество
-
Договор на обслуживание электрических сетей специализированной организацией заключён?
-
Приказ о назначении ответственного за электрохозяйства (5 группа) в "Энергосбыт" предоставлен? Приложить фото.
-
Время прошедшее с момента последней проверки ВРУ (в помещении "Токио") специализированной организацией не более 6 месяцев? Приложить фото акта.
-
Время прошедшее с момента последней проверки щитов и приборов учета в помещениях арендаторов специализированной организацией не более 6 месяцев? Приложить фото акта.
-
Визуальный осмотр менеджером объекта помещений арендаторов и уличного освещения на предмет энергобезопасности - не реже одного раза в неделю проводится?
-
Время, прошедшее с момента последней плановой проверки замеров сопротивления и изоляции специализированной организацией не более 1 года? Приложить фото акта.
-
Счётчик поверен? Фото даты последней поверки счетчика.
-
Контроль за показаниями счетчика электроэнергии расположенного в СП (на улице, за забором) 19-21 числа каждого месяца. Данные переданы?
-
Передача показаний общего счетчика и счетчиков арендаторов в бухгалтерию УК - ежемесячно 19-21 числа
Газ, отопление и горячая вода
-
Ответственный за газовое хозяйство назначен? Фото приказа о назначении. Обучение, ежегодная проверка знаний. Удостоверения на каждого из собственников. Приложить фото документов.
-
Время прошедшее с момента ежегодной проверки знаний не более года? Фото удостоверения на каждого из собственников.
-
Договор на обслуживание сигнализаторов загозованности с «КалининградГазификацией» заключён?
-
Ежеквартальная проверка сигнализаторов загазованности специалистами "КГ", в каждом помещении (4 акта) проведена? Приложить фото актов
-
Договор на обслуживание газовых сетей с «КалининградГазификацией» заключён?
-
Ежеквартальная проверка газопровода специалистами "КГ" (2 акта - на каждого собственника) проведена? Приложить фото актов?
-
Договор на техническое обслуживание газовых котлов заключён?
-
С момента последнего планового обслуживания газовых котлов прошло не более 6 месяцев? Сроки октябрь и март. Приложить фото актов.
-
Ежегодная проверка дымоходов (акты требует ГосПожНадзор) проведена? Фото акта.
-
Счетчики поверены? Фото даты последней поверки.
-
Передача показаний счетчиков арендаторов в МежрегионГаз и бухгалтерию УК - ежемесячно 19-21 числа выполнена?
-
Лимит по расходу газа не превышен? Указать количество за месяц.
Пожарная безопасность.
-
В помещениях арендаторов в наличии необходимое количество огнетушителей с актуальными сроками перезарядки? Сделать по 1 фото у каждого арендатора с видимой датой.
-
В помещениях арендаторов планы эвакуации в наличии? Сделать фото.
-
В помещениях арендаторов в наличии информационные таблички о путях эвакуации, пожарных выходах, обозначении огнетушителей и указание номера телефона при пожаре? Сделать фото.
-
Время, прошедшее с момента последней проверки пожарной сигнализации в помещении арендатора не более 3 месяцев? Фото актов.
Общие вопросы
-
Журнал отметок о проведении работ по обслуживанию объекта ведётся? Сделать фото последней страницы.
-
Время окончания аудита:
-
Подпись сотрудника проводившего аудит объекта
-
Add media