Pre-Inspección de Recepción de Propiedad Nueva

• Nombre de la Propiedad

• Dirección

• Geolocalización
  Address

• Fecha

  Date

• Preparado por

• Preparado para

Preliminar

• Fotos Generales del Inmueble (Fachada)

  Media

• Estado del inmueble

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

Exteriores (Jardineria)

• Agregar fotos generales de la jardinería(si aplica)

  Media

• Observaciones de jardinería 1. La grama es del tipo acorde a lo ofrecido. 2. Están instalados los drenajes del jardín.

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1. La grama es del tipo acorde a lo ofrecido.

  Yes

  No

  N/A

• 2. Están instalados los drenajes del jardín.

  Yes

  No

  N/A

• El drenaje está en buen estado

  Pass

  Fail

  N/A

Aceras y estacionamiento

• Imágenes Generales

  Media

• 1. Revisar cualquier daño, fisuras, grietas o pavimento quebrados. Inspeccionar efloresciencias, estado general del pavimento, drenajes, juntas.

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1. Algún daño estructural que reportar?, fisuras, grietas

  Yes

  No

  N/A

• 2. Están las juntas selladas?

  Yes

  No

  N/A

• 3. La condición del pavimento tiene buen aspecto( libre de moho, acabado correcto)

  Yes

  No

  N/A

Externos del inmueble, superficies y estructura(Estructura)(Electricidad)(Plomeria)

• Fotos generales de Fachada Frontal, Posterior, Elevaciones

  Media

• Observaciones externas : 1. Revisar que las puertas externas operan adecuadamente, están correctamente instaladas y no presentan aberturas en sus costados y bordes. El material en perfecto estado sin golpes. 2. Perfil de ventanas, vidrios y señalamiento en perfecto estado. 3. Paredes y pisos libres de vegetación 4. Plomeria en perfecto estado sin goteos 5. Paredes libres de fisuras 6. Rejillas de ventilación en perfecto estado 7. Paredes externas libre de moho y hongos y libre de desprendimiento de repellos 8. Drenajes adecuados próximos a fundaciones 9. Pintura en excelente estado. 10. Cables expuestos.

  Date

• 1. Revisar que las puertas externas operan adecuadamente, están correctamente instaladas y no presentan aberturas en sus costados y bordes. El material en perfecto estado sin golpes.

  Yes

  No

  N/A

• 2. Perfil de ventanas, vidrios y señalamiento en perfecto estado.

  Yes

  No

  N/A

• 3. Paredes y pisos libres de vegetación.

  Yes

  No

  N/A

• 4. Plomeria en perfecto estado sin goteos

  Yes

  No

  N/A

• 5. Paredes libres de fisuras

  Yes

  No

  N/A

• 6. Rejillas de ventilación en perfecto estado. Las mangas de refrigeración están libres de obstrucción.r

  Yes

  No

  N/A

• 7. Paredes externas libre de moho y hongos y libre de desprendimiento de repellos.

  Yes

  No

  N/A

• 8. Drenajes adecuados próximos a fundaciones.

  Yes

  No

  N/A

• 9. Pintura en excelente estado.

  Yes

  No

  N/A

• 10. Hay cables expuestos?

  Yes

  No

  N/A

Techos (si aplica) (Estructural)(plomera)

• Toma imágenes del techo

  Media

• Considerar lo siguiente al evaluar el techo: 1. Consideración general del techo 2. Existe algún daño en la superficie, láminas quebradas, rotas, rayadas, arrugadas, presencia de vegetación o alguna obstrucción? 3. Canales y flashing están en buen estado y correctamente instalados? 4. Hay presencia de humedad? 5. La ventilación sanitaria está por encima de la ventilación natural o alguna puerta o ventana y no tiene signos de daños?

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1. Consideración general del techo

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 2. Existe algún daño en la superficie, láminas quebradas, rotas, rayadas, arrugadas, presencia de vegetación o alguna obstrucción?

  Yes

  No

  N/A

• 3. Canales y flashing están en buen estado y correctamente instalados?

  Yes

  No

  N/A

• 4. Hay presencia de humedad?

  Yes

  No

  N/A

• 5. La ventilación sanitaria está por encima de la ventilación natural o alguna puerta o ventana y no tiene signos de daños?

  Yes

  No

  N/A

Ventanas, perfilaría, puertas y molduras

• Toma imágenes de ventanas puertas y molduras

  Media

• Ventanas, perfilaría, puertas y molduras observaciones: 1. Están todas las ventanas íntegras sin rajaduras, golpes o fisuras y correctamente selladas, siliconas en bordes, seguro de cierre y operan correctamente? 2. Están todas las juntas de puertas correctamente selladas, con su masilla y operan correctamente? 3. Molduras externas e internas en perfecto estado?4. Hay condensación en la cámara interna de los vidrios laminados?

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1. Están todas las ventanas íntegras sin rajaduras, golpes o fisuras y correctamente selladas, siliconas en bordes, seguro de cierre y operan correctamente?

  Yes

  No

  N/A

• 2. Están todas las juntas de puertas correctamente selladas, con su masilla y operan correctamente?

  Yes

  No

  N/A

• 3. Molduras externas e internas en perfecto estado?

  Yes

  No

  N/A

• 4. Hay condensación en la cámara interna de los vidrios laminados?

  Yes

  No

  N/A

• Yes

  No

  N/A

Interiores (Habitaciones, Sala, Comedor, Living, Cocina, Baños y Depósito(Estructural)

• Tomar una foto de cada area

  Media

• Observaciones a considerar: 1. Pisos, paredes y cielos en excelentes condiciones, plomo y nivelado, sin imperfecciones, sin daños y acabado en perfecto estado. 2. Hay fisuras o grietas significativas en paredes, pisos o techos? 3. La pintura y el acabado está en perfecto estado?

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1. Pisos, paredes y cielos en excelentes condiciones, plomo y nivelado, sin imperfecciones, sin daños y acabado en perfecto estado.

  Yes

  No

  N/A

• 2. Hay fisuras o grietas significativas en paredes, pisos o techos?

  Yes

  No

  N/A

• 3. La pintura y el acabado está en perfecto estado?

  Yes

  No

  N/A

Cocina (Eléctrico)(HVAC)(Plomeria)(Estructura)(Acabados)

• Imágenes de la cocina

  Media

• Cocina observaciones: 1. Extractores funcionan correctamente hacia el externo. 2. Toma corrientes GFCI para todos los receptáculos ubicados a menos de 50cm de tomas de agua. 3. Fregador drena correctamente y no muestra filtraciones ni goteos. Canasta llaves y drenajes en perfecto estado 4. Trampa del fregador en perfecto estado. 5. Presion adecuada de agua para la línea caliente y fría 6. Muebles en buenas condiciones puertas, bisagras y tiradores operan adecuadamente

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1. Extractores funcionan correctamente hacia el externo.

  Yes

  No

  N/A

• . 2. Toma corrientes GFCI para todos los receptáculos ubicados a menos de 50cm de tomas de agua.

  Yes

  No

  N/A

• 3. Fregador drena correctamente y no muestra filtraciones ni goteos. Canasta llaves y drenajes en perfecto estado

  Yes

  No

  N/A

• 4. Trampa del fregador en perfecto estado.

  Yes

  No

  N/A

• 5. Presion adecuada de agua para la línea caliente y fría

  Yes

  No

  N/A

• 6.Muebles en buenas condiciones puertas, bisagras y tiradores operan adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

Baños (Electricidad)(HVAC)(Plomeria)(Estructural)

• Agrega imágenes de los baños

  Media

• Baños Observaciones: 1.Extractor está funcionando correctamente y está sacando la ventilación al externo 2. Presión de agua para línea caliente y fría adecuada perfectamente sellada 3. Llave y tubo de ducha, parrilla de drenaje en perfecto estado y correctamente sellada.4. Inodoro está perfectamente instalado y no está golpeado ni fisurado y tiene todas sus llaves de ángulo mangueras de abasto y ferretería en buenas condiciones. 5. Mueble de lavamanos en perfecto estado. 6. Tomas GFCIen perfecto estado 7. No hay evidencia de goteo alrededor de la base del inodoro ni del plato de ducha 8. Azulejo y baldosas del piso y paredes en perfecto estado sin fisuras ni grietas ni ningún tipo de golpe. 9. Espejos en perfecto estado?

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1.Extractor está funcionando correctamente y está sacando la ventilación al externo

  Yes

  No

  N/A

• 2. Presión de agua para línea caliente y fría adecuada y perfectamente sellada

  Yes

  No

  N/A

• 3. Llave y tubo de ducha, parrilla de drenaje en perfecto estado y correctamente sellada.

  Yes

  No

  N/A

• 4. Inodoro está perfectamente instalado y no está golpeado ni fisurado y tiene todas sus llaves de ángulo mangueras de abasto y ferretería en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• 5.Mueble de lavamanos en perfecto estado.

  Yes

  No

  N/A

• 6. Tomas GFCI en perfecto estado.?

  Yes

  No

  N/A

• 7. No hay evidencia de goteo alrededor de la base del inodoro ni del plato de ducha

  Yes

  No

  N/A

• 8. Azulejo y baldosas del piso y paredes en perfecto estado sin fisuras ni grietas ni ningún tipo de golpe. 9.

  Yes

  No

  N/A

• 9. Los espejos están en perfecto estado?

  Yes

  No

  N/A

Electrical System (Electrical)

• Toma imágenes de los sistemas eléctricos (paneles, luces, interruptores , tomacorrientes, etc.)

  Media

• Sistema Eléctrico observaciones: 1. Esta el sistema eléctrico instalado de acuerdo a los planos? 2. El panel principal IP y el tablero de distribución tiene su tapa y todos sus tornillos? 3. El tablero principal tiene su cableado ordenado e identificado todos sus circuitos. 4. Interruptores y tomacorrientes en perfecto estado 5. Vaquelitas y tapas ciegas en perfecto estado. 6.Las lámparas funcionan correctamente?

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1. Esta el sistema eléctrico instalado de acuerdo a los planos?

  Yes

  No

  N/A

• 2. El panel principal IP y el tablero de distribución tiene su tapa y todos sus tornillos?

  Yes

  No

  N/A

• 3. El tablero principal tiene su cableado ordenado e identificado todos sus circuitos.

  Yes

  No

  N/A

• 4. Interruptores y tomacorrientes en perfecto estado?

  Yes

  No

  N/A

• 5. Vaquelitas y tapas ciegas en perfecto estado. 6.Las lámparas funcionan correctamente?

  Yes

  No

  N/A

Misceláneos

• Imágenes Miscelaneas

  Media

• Observaciones misceláneas 1. Detectores de humos instalados de acuerdo a planos aprobados y están funcionando perfectamente. 2. Pasamanos de escaleras en perfecto estado e instalado correctamente. 3. Alguna condición de peligro detectada?

  Good

  Fair

  Poor

  N/A

• 1. Detectores de humos instalados de acuerdo a planos aprobados y están funcionando perfectamente.?

  Yes

  No

  N/A

• 2. Pasamanos de escaleras en perfecto estado e instalado correctamente?

  Yes

  No

  N/A

• 3. Alguna condición de peligro detectada?

  Yes

  No

  N/A

Recomendaciones

• Alguna recomendación de mejora?

  Yes

  No

  N/A

Cierre

• Resumen o comentarios adicionales en la propiedad

• Nombre y firma del inspector

  Sign

• Yes

  No

  N/A