ROP-001 A - ESTUDIO DE SEGURIDAD SECTOR RESIDENCIAL - versión 3 - vigente desde 08/08/2017

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DATOS

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I. CONTROL ACCESO PEATONAL

• 1. ¿Cuenta con censo actualizado de residentes y/o propietarios?

  SI

  NO

• 2. ¿Cuenta con servicio de citofonía, telefono fijo o similares que permita a la vigilancia reportar los visitantes a las unidades residenciales?

  SI

  NO

• 3. ¿Cuenta con intercomunicadores (citofono/ vídeo portero), entre los vigilantes de portería y la parte externa de los accesos peatonales?

  SI

  NO

• 4. ¿Cuenta con un protocolo para el control de acceso se visitantes?

  SI

  NO

• 5. ¿Existe un protocolo para el manejo de la correspondencia?

  SI

  NO

• 6. ¿Existe un protocolo para la custodia de las llaves de las zonas comunes del Conjunto y/o edificio?

  SI

  NO

• 7. ¿La puerta de acceso peatonal esta en buen estado y cierra correctamente?

  SI

  NO

• 8. ¿La puerta de acceso peatonal tiene control de apertura remota?

  SI

  NO

• 9. ¿La segunda puerta de acceso peatonal cuenta con apertura remota?

  SI

  NO

• Por lo general ese segundo filtro siempre permanece abierto y sin control en los edificios.

• 10. ¿Cuenta con cámara de CCTV para verificar la entrada y salida de personas?

  SI

  NO

• 11. ¿Cuantos accesos peatonales hay?

• 12. ¿Cuentan todos con control de la Vigilancia?

  SI

  NO

• 13. Enuncia si existe algún riesgo adicional

• 14. Enuncia una a una las recomendaciones para optimizar el Control acceso Peatonal

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II. CONTROL ACCESO VEHICULAR

• 1. ¿Cuenta con censo actualizado de vehículos residentes?

  SI

  NO

• 2. ¿Cuenta con control de apertura y cierre remota, sistema RFID o similares?

  SI

  NO

• 3.¿Cuenta con intercomunicadores (citofono/ vídeo portero), entre los vigilantes de portería y la parte externa de los accesos vehiculares?

  SI

  NO

• 4. ¿La zona de parqueo es privada o publica?

  Privada

  Publica

• 5. ¿Cuenta con parqueadero interno para visitantes?

  SI

  NO

• 6. ¿Existe protocolo para el control de acceso de visitantes?

  SI

  NO

• 7. ¿Enuncia cual es el protocolo?

• 8. ¿Existe minuta de registro de control de acceso de vehículos y personas visitantes?

  SI

  NO

• 9. ¿La puerta de acceso vehicular se encuentra en buen estado y cierra correctamente?

  SI

  NO

• 10. ¿Cuantos accesos vehiculares hay?

• 11. ¿Cuentan todos con control de la Vigilancia?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 12. ¿Cuenta con cámaras de CCTV que registren la entrada y la salida de vehículos?

  SI

  NO

• 13. ¿Cuenta con sensores anti choque en los portones vehiculares?

  SI

  NO

• 14. Enuncia si existe algún riesgo adicional

• 15. Enuncia una a una las recomendaciones para optimizar el control de acceso vehicular:

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III. BARRERA PERIMETRAL

• 1. ¿Cuenta con encerramiento perimetral?

  SI

  NO

• 2. ¿El encerramiento es total y cubre el 100% del perímetro del Conjunto y/o Edificio?

  SI

  NO

• 2.1. En caso negativo especifique uno a uno el o los tramos sin cubrir.

• 3. ¿El encerramiento cuenta con la altura adecuada para evitar una intrusión?

  Select SI: Superior a los 2.30 mt NO: Inferior a 1.80 mt Parcialmente: Superior a 1.80 e Inferior 2.30 mt

  • SI: Superior a los 2.30 mt
  • NO: Inferior a 1.80 mt
  • Parcialmente: Superior a 1.80 e Inferior 2.30 mt

• 3.1. En caso negativo especifique uno a uno el o los tramos.

• 4. ¿El encerramiento cuenta con el material adecuado en su estructura para soportar la fuerza y retardar adecuadamente un intento de intrusión?

  Select SI: Cemento, ladrillo, reja metálica y materiales similares NO: Sin cercado o enmallado

  • SI: Cemento, ladrillo, reja metálica y materiales similares
  • NO: Sin cercado o enmallado

• 4.1. En caso negativo especifique uno a uno el o los tramos.

• 5. ¿La estructura y forma del encerramiento no genera en si mismo el uso como escalera artificial para facilitar una intrusión?

  Select Si: Totalidad de la estructura No: En la totalidad de la estructura Parcialmente

  • Si: Totalidad de la estructura
  • No: En la totalidad de la estructura
  • Parcialmente

• 5.1. En caso negativo especifique uno a uno el o los tramos.

• 6. ¿La estructura del encerramiento se encuentra en buen estado?

  SI

  NO

• 6.1. En caso negativo enuncia uno a uno el o los tramos.

• 7. ¿El encerramiento cuenta con cerca eléctrica que refuerce la seguridad ante posibles intentos de intrusión?

  SI

  NO

• 8. ¿El encerramiento cuenta con concertina de seguridad que refuerce la seguridad ante posibles intentos de intrusión?

  SI

  NO

• 9. Enuncia si existe algún riesgo adicional en el encerramiento perimetral.

• 10. Enuncia una a una las recomendaciones para optimizar la seguridad en el encerramiento perimetral.

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IV. ALUMBRADO PERIMETRAL

• 1. ¿El Conjunto y/o Edificio cuenta con alumbrado perimetral?

  SI

  NO

• 2. ¿El alumbrado perimetral es total o parcial?

  Select Si: Totalidad de la estructura No: En la totalidad de la estructura Parcialmente

  • Si: Totalidad de la estructura
  • No: En la totalidad de la estructura
  • Parcialmente

• 2.1. En caso negativo especificar uno a uno el o los tramos sin iluminación.

• 3. ¿La densidad de iluminación del alumbrado perimetral existente es:

  Select Buena: Iluminación intensa y clara Regular: Iluminación opaca Mala: Iluminación escasa, opaca y no permite ver las formas

  • Buena: Iluminación intensa y clara
  • Regular: Iluminación opaca
  • Mala: Iluminación escasa, opaca y no permite ver las formas

• 4. Enuncia si existe algún riesgo adicional en la iluminación perimetral.

• 5. Enuncia una a una las recomendaciones para optimizar la seguridad en la iluminación perimetral.

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V. ALUMBRADO INTERNO Y CCTV

• 1. ¿Las zonas de parqueo de vehículos de propietarios y/o residentes cuentan con iluminación?

  SI

  NO

• 1.1. En caso negativo especifique uno por uno el o las zonas de parqueo de propietarios y/o residentes que no cuentan con iluminación.

• 2. ¿Como es la iluminación de las zonas de parqueo de vehículos de propietarios y/o residentes?

  Select Buena: Iluminación intensa y clara Regular: Iluminación opaca Mala: Iluminación escasa, opaca y no permite ver las formas

  • Buena: Iluminación intensa y clara
  • Regular: Iluminación opaca
  • Mala: Iluminación escasa, opaca y no permite ver las formas

• 3. ¿Las zonas de parqueo de vehílculos propietarios y/o residentes cuentan con cámara de CCTV que cubran toda el area que la conforma?

  SI

  NO

• 3.1. En caso negativo especificar una a una el o las áreas sin cobertura.

• 4. ¿Las zonas de parqueo de vehículos visitantes cuentan con iluminación?

  SI

  NO

• 4.1. En caso negativo especifique uno a uno el o los sectores que están sin iluminación.

• 5. ¿Las zonas de parqueo de vehículos visitantes cuentan con cámaras de CCTV que cubran la totalidad del area que la conforma?

  SI

  NO

• 5.1. En caso negativo especifique uno a uno el o las áreas que está sin cobertura.

• 6. ¿Cuenta con cámaras en los pisos y pasillos de las torres?

  SI

  NO

• 6.1. En caso negativo especifique uno a uno el o las áreas que está sin cobertura.

• 7. ¿El perímetro interno del Conjunto, condominio y/o edificio cuenta con iluminación?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 7.1. En caso negativo especifique una a una, el o las zonas que están sin iluminación.

• 8. ¿Como es la iluminación en el área perímetral interna?

  Select Buena: Iluminación intensa y clara Regular: Iluminación opaca Mala: Iluminación escasa, opaca y no permite ver las formas

  • Buena: Iluminación intensa y clara
  • Regular: Iluminación opaca
  • Mala: Iluminación escasa, opaca y no permite ver las formas

• 9. ¿Los pasillos internos que conducen a la(s) Torre(s), viviendas y/o unidades residenciales cuentan con iluminación?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 9.1. En caso negativo especifique uno a uno el los pasillos que no tienen iluminación.

• 10. ¿Como es la iluminación de los pasillos de la(s) Torre(s), viviendas y/o unidades residenciales?

  Select Buena: Iluminación intensa y clara Regular: Iluminación opaca Mala: Iluminación escasa, opaca y no permite ver las formas

  • Buena: Iluminación intensa y clara
  • Regular: Iluminación opaca
  • Mala: Iluminación escasa, opaca y no permite ver las formas

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VI. PUNTOS DE CONTROL AREAS COMUNES:

• 1. ¿La oficina de administración queda debidamente cerrada y sin accesos clandestinos para posibles intrusos?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 2. ¿El área de moto bomba esta debidamente protegida y bajo llave con la puerta en buenas condiciones?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 3. ¿El área de Shut es adecuada y funciona correctamente?

  Si

  NO

  Parcialmente

• Cuando las puertas externas de los Shuts de basuras comuniquen con el interior del edificio o conjunto, instalar magnéticos livianos conectados a un sistema de alarma que de aviso oportuno al vigilante en turno.

• 4. ¿La planta eléctrica esta en buen recaudo y funciona correctamente?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 5. ¿Existe cuarto de herramientas y este permanece con la puerta en buen estado y bajo llave?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 6. ¿Cuenta con area de piscina?

  SI

  NO

• 6.1. ¿El área de piscina cuenta con reglamento interno?

  SI

  NO

• 6.2. ¿El área de piscina cuenta con equipos básicos de primeros auxilios?

  SI

  NO

• 6.3. ¿El área de piscina cuenta con servicio de salva vidas en horario se uso?

  SI

  NO

• 7. ¿Cuenta con salón social?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 7.1. ¿El salón social permanece cerrado y asegurado cuando no esta autorizado su uso?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 7.2. ¿Existe un protocolo para el uso del salón social?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 7.3. ¿Existe un procedimento para la notificación a la Vigilancia sobre la autorización para uso informando ( horario, a quien se le concede, fecha y listado de personas invitadas)?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 8. ¿El área de deposito de basuras se usa adecuadamente y se recaudan los desechos en bolsas cerradas?

  SI

  NO

• 9. ¿Los accesos a las terrazas tienen la puerta en buen estado?

  SI

  NO

• 9.1. ¿Estas puertas permanecen cerradas con llave y/o candado?

  SI

  NO

• 10. ¿El Conjunto y/o Edificio cuenta con ascensores?

  SI

  NO

• 10.1. ¿Los ascensores cuentan en el primer piso con cámara de CCTV?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 10.2. ¿Los ascensores están en buen estado de funcionamiento?

  SI

  NO

• 10.3. ¿Cuando fue la ultima vez que se le hizo mantenimiento a los ascensores?

  Select Reciente: hace menos de 3 meses Moderado: Entre 3 y 6 meses Relevante: entre 6 meses y 1 año Crítico: hace más de 1 año

  • Reciente: hace menos de 3 meses
  • Moderado: Entre 3 y 6 meses
  • Relevante: entre 6 meses y 1 año
  • Crítico: hace más de 1 año

• 11. ¿El Conjunto y/o Edificio cuenta con escaleras de emergencia?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 11.1. ¿Las escaleras de emergencia permanecen cerradas con sistema de apertura de adentro hacia afuera y no de afuera hacia adentro?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 12. ¿El Conjunto y/o Edificio cuenta con sistemas de control contra incendio?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 12.1. ¿Los gabinetes contra incendio tienen la puerta en buen estado y permanecen con llave y/o candado?

  SI

  NO

• 12.2. ¿El acrílico y/o vidrio de la puerta esta en buen estado?

  SI

  NO

• 12.3. ¿Los gabinetes están adheridos a la pared de manera tal que no puedan ser arrancados y extraídos clandestinamente?

  SI

  NO

• 12.4. ¿Las mangueras contra incendio están marcadas con las siglas del conjunto y el telefono de contacto del mismo en caso se ser hurtadas, de acuerdo a las recomendaciones de seguridad de VP Global Ltda?

  SI

  NO

• 12.5. ¿Los extintores tiene su carga vigente?

  Si

  NO

  Parcialmente

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VII. REGLAMENTOS Y PROTOCOLOS:

• 1. ¿Existe Manual de Convivencia?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 1.1. ¿En caso afirmativo fue socializado con la Coordinación de Seguridad de VP Global Ltda?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 2. ¿Existe protocolo para mudanzas y trasteos?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 2.1. ¿En caso afirmativo fue socializado con la Coordinación de Seguridad de VP Global Ltda?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 3. ¿Existe protocolo para la recepción y control de correspondencia?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 3.1. ¿En caso afirmativo fue socializado con la Coordinación de seguridad de VP Global Ltda?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 4. ¿Existe un protocolo en caso de embargos y secuestros?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 4.1. ¿En caso afirmativo fue socializado con la Coordinación de Seguridad de VP Global Ltda?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 5. ¿Existe un protocolo en caso de allanamiento y ordenes de captura?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 5.1. ¿En caso afirmativo enuncia si fue socializado con la Coordinación de Operaciones de VP Global Ltda?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 6. ¿Existe un protocolo para la atención de personal de las empresas de servicios públicos?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 6.1. ¿En caso afirmativo enuncia si fue socializado con la Coordinación de Operaciones de VP Global Ltda?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 7. ¿Existe un protocolo propio del conjunto y/o edificio en caso de incendio y/o fenómenos naturales?

  Si

  NO

  Parcialmente

• En caso de ser no, implementar de inmediato.

• 7.1. ¿En caso afirmativo enuncia si fue socializado con la coordinación de operaciones de VP Global Ltda?

  Si

  NO

  Parcialmente

• 8. ¿Existe un protocolo propio del conjunto y/o edificio en caso de elementos personales (bicicletas, patinetas, etc..), dejados en los parqueaderos sin ningún control.?

  Si

  NO

  Parcialmente

• En caso de ser no, implementar de inmediato.

• 8.1. ¿En caso afirmativo enuncia si fue socializado con la coordinación de operaciones de VP Global Ltda?

  Si

  NO

  Parcialmente

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VIII. DISTRIBUCIÓN, CONFORMACIÓN Y EXTENSIÓN DEL CONJUNTO RESIDENCIAL, CONDOMINIO Y/O EDIFICIO:

• 1. ¿Enuncia cuantas torres, apartamentos y unidades residenciales lo conforman. Igualmente cual es la extensión y tiempo estimado del recorredor?

• 2. ¿Cuantos servicios de vigilancia se tienen actualmente? Es necesario incrementar algún puesto para optimizar el servicio? Especifique.

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lX. NIVEL DE RIESGO Y TÉRMINOS DE ACCIONES DE CONTINGENCIA

• 1. ¿El nivel general de riesgo es?

  Select Alto: % inferior al 60% Moderado: % mayor al 60% e inferior al 80% Bajo: % superior al 80%

  • Alto: % inferior al 60%
  • Moderado: % mayor al 60% e inferior al 80%
  • Bajo: % superior al 80%

• 2. ¿El tiempo de respuesta de acuerdo al nivel de riesgo es?

  Select Inmediato: De 1 a 5 días para corregir (RA) Moderado: De 6 a 10 días para corregir (RM) Prudencial: De 11 a 15 días para corregir (RB)

  • Inmediato: De 1 a 5 días para corregir (RA)
  • Moderado: De 6 a 10 días para corregir (RM)
  • Prudencial: De 11 a 15 días para corregir (RB)

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X. RECOMENDACIÓN ESPECIAL

• Se recomienda a la administración, sugerir la instalación de kits de alarmas básicos a cada residente en el interior de las unidades residenciales.

• Observaciones:

XI. SEGURIDAD EN EL CONTEXTO

• 1. Cuadro estadístico de criminalidad en el sector

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• 2. Análisis del contexto

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• 3. Análisis delictivo policía nacional

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• 4. Recomendaciones por factores de riesgo externo

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XII. CONSOLIDADO DE RECOMENDACIONES DE SEGURIDAD:

• FIRMA DEL CLIENTE:

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