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Edificio:
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Site Manager:
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Fecha de Visita:
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Contratista Presente:
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Ubicacion
Inspección
RUBROS:
ASPECTOS GENERALES DEL EDIFICIO
Aspectos Externos
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Estado de muros linderos.
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Estado de cercos perimetrales.
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Estado de portones, cerraduras y candados.
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Estado de veredas.
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Estado de accesos y alcantarillas.
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Estado de pintura exterior.
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Estado de pintura de aberturas externas.
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Estado de muros y mamposterias.
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Estado de cubiertas.
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Estado de cartel, logotipo, imagen.
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Limpieza de rejillas, embudo y gárgolas.
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Corte y recolección de pastos, ligustrinas, ramas.
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Limpieza de veredas, patios, playas.
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Estado del Pilar / Tapas.
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Numero de Medidor/es.
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Información Adicional.
Aspectos Internos
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Limpieza hall de ingreso.
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Fumigación, desratización hecha? Colocar Certificado.
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Estado de pintura de paredes interiores.
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Estado de cámaras y desagües.
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Pintura de cielo raso.
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Revoque, placas, yeso cielo raso.
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Estado piso y zócalos.
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Información Adicional.
INFRAESTRUCTURA EDILICIA
Aberturas y Vidrios
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Vidrios rotos?
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Estado de Puerta / Aberturas.
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Funcionamiento Puertas (Apertura y Cierre).
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Estado de Burletes / Sellado / Pintura.
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Información Adicional.
SISTEMA SANITARIO
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Posee Tanque Cisterna?
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Higiene gral. del tanque. (Inspeccion Visual)
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Estado tapa.
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Estado flotante.
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Ventilación.
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Bombas de elevación, estado?
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Bombas de elevación, funcionan?
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Fecha última limpieza
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Información Adicional.
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Posee Tanque de Reserva?
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Estado tapa.
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Estado flotante.
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Ventilación.
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Fecha última limpieza
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Información Adicional.
Núcleos Sanitarios y Refrigerios
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Estado gral.
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Llaves, conexiones y griferías funcionan correctamente?
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Existen perdidas?
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Sistema cloacal funciona correctamente?
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Esta correctamente sifonado?
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Extractores, funcionan correctamente?
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Electrodomésticos, están limpios?
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Electrodomésticos, funcionan correctamente?
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Información Adicional.
SISTEMA ELECTRICO
Instalaciones Eléctricas
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Cantidad de Tableros en el Edificio?
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Limpieza de tableros.
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Señalización de tableros.
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Ajuste de elementos.
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Funcionamiento de indicadores digitales o de LED.
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Presencia de elementos carbonizados.
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Estado de llaves.
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Estado de tomas.
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Estado de iluminación de emergencia.
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Luminarias quemadas?
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Señalización y diagrama unificar.
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Información Adicional.
SISTEMA DE CLIMATIZACION
Tipo de Sistema Climatizacion
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Climatizacion por FanCoil
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Funcionamiento de Termostasto? Control?
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Funcionamiento de Resistencia de Calefaccion?
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Limpieza / Reemplazo de filtros.
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Desagüe de condensado. Funcionamiento y drenaje de batea.
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Funcionamiento de Bombas y Circuito de Agua?
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Información Adicional.
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Climatizacion por Split
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Funcionamiento de Termostasto? Control?
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Unidades Int. AA (serpentinas) limpias.
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Unidades ext. AA (serpentinas) limpias.
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Limpieza / Reemplazo de filtros.
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Tablero indica falla?
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Desagüe de condensado. Funcionamiento y drenaje de batea.
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Información Adicional.
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Climatizacion por Conductos
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Limpieza de pleno.
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Estado junta de lona.
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Estado de aislación conductos externos.
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Estado de correas (tensión y estado gral.).
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Estado de rodamientos (sin ruidos).
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Limpieza / Reemplazo de filtros.
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Existen Fugas?
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Funcionamiento de Termostasto? Control?
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Tablero indica falla?
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Desagüe de condensado. Funcionamiento y drenaje de batea.
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Información Adicional.
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Climatizacion por Tipo Cassette
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Funcionamiento de Termostasto? Control?
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Unidades Int. AA (serpentinas) limpias.
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Unidades ext. AA (serpentinas) limpias.
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Limpieza / Reemplazo de filtros.
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Tablero indica falla?
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Desagüe de condensado. Funcionamiento y drenaje de batea.
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Información Adicional.
SISTEMAS DE EXTINCIÓN DE INCENDIO Y SEÑALIZACIÓN
Sist. de Alarma de Det. de Incendios
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Hay Sist. de Alarma de det. Incendios?
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Funciona la Central
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Estado?
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Información Adicional.
Elementos Proteccion contra Incendios
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Matafuegos vigentes?
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Baldes con Arena llenos?
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Ubicación y Señalamiento de Matafuegos
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Hidrante con todos los elementos completos y vidrio sano
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Información Adicional.
MOVILIDAD VERTICAL
Ascensores
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El Edificio posee Ascensor?
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Detección de coche a nivel.
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Apertura y cierre de puertas.
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Oblea reglamentaria.
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Operación de seguridades de puerta.
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Operación de llamador de piso.
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Alarma de auxilio interno.
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Estado del interior del coche.
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Libro de mantenimiento completo y al día.
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Información Adicional.
LIMPIEZA
Limpieza
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Repaso de muebles.
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Limpieza de cielo raso.
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Limpieza de pasamanos, manijas, bronces.
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Limpieza piso y zócalos.
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Limpieza bocas de aire acondicionado.
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Reposición de insumos (papel, jabón).
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Limpieza de alfombras y caminos.
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Limpieza de revestimientos.
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Limpieza de vidrios.
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Limpieza de cortinas.
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Encerado de pisos.
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Limpieza de paredes.
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Limpieza de cielorraso.
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Limpieza de frisos, puertas y ventanas.
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Desengrasado.
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Limpieza integral artefactos de iluminación.
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Retiro de residuos.
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Recambio de bolsa de residuos.
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Mantenimiento diurno.
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Limpieza de vidrios en altura.
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Limpieza de mesadas y griferías.
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Limpiezas de artefactos sanitarios, tabla inodoro.
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Información Adicional.
MOBILIARIO
Mobiliario
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Hay mobiliario deteriorado?
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Información Adicional.
GRUPO ELECTROGENOS y UPS
Grupo electrógeno
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Hay grupo Electrogeno?
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Estado gral.
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Tablero de transferencia funciona
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Horas de recorrido del GE (horimetro)
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Prueba de arranque
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Baterías
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Filtros
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Sistema de ventilación de la sala (por aire)
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Sistema de ventilación de la torre (por agua)
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Capacidad [kva]
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Capacidad tanque de combustible [lts]
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Marca y modelo
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Información Adicional.
UPS
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Hay UPS?
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El panel muestra alguna alarma o anormalidad.
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Fallo por estado de las baterías.
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Stiker de última rutina contratista.
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Información Adicional.
ENTREVISTAS
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Se realizo alguna Entrevista?
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Se realizó entrevista con responsable o habitantes del edificio?
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Se realizó entrevista con cliente más quejoso?
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Información Adicional.
RELEVAMIENTO EXTRAORDINARIO (OBRAS y MANTENIMIENTO)
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Se realizo algun relevamiento?
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Obras.
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Mant. Extraordinario.
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Información Adicional.
FIRMAS
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Firma Site
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Firma Contratista
