Página de Título
XXX XXXXXXXXXXX
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Empreendimento:
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Torre:
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Unidade:
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Proprietário(s):
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Responsável pela entrega:
Apresentação
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A vistoria hoje acontecerá em três etapas.
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Em um primeiro momento, iremos passar todas as informações técnicas, localizações de quadros, shafts, etc...
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Em seguida será dispendido um tempo com testes como aberturas de esquadrias, funcionamento de torneiras, descargas, tomadas, verificações de acabamentos, etc...
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Por fim, será feita a apresentação do termo de entrega do imóvel e check-list preenchido para assinatura.
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Se houver correções que você considere necessárias, mas que não possamos resolver imediatamente, a empresa as avaliará. Se forem pertinentes, acordaremos um prazo para que você verifique o item após a correção.
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Rubrica
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
Informações gerais
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O manual do proprietário será disponibilizado mediante escaneamento do QR Code localizado na tampa do quadro de energia. O acesso ao documento será possível após a data da assembleia.
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Ligações às redes de abastecimento (consultar o manual do proprietário).
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Garantias para o imóvel (informações no manual, inclusive prazos).
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Manutenção preventiva (informações no manual, inclusive periodicidade).
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Evitar utilização de produtos abrasivos na limpeza.
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Não remover resina tipo silicones, "Pus" ou massas de calafetar.
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Não molhar os pisos, limpeza com produtos neutros para piso.
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Não molhar as portas, limpeza apenas com pano úmido se necessário e passar pano seco logo em seguida para enxugar.
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Impermeabilização (box do banheiro somente), demais locais não tem.
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A umidade ambiente, seja ela natural ou decorrente de atividades diárias como banhos quentes, cozinha, secagem de roupas em casa e respiração, pode promover o crescimento de fungos, como mofo e bolor. Para diminuir a umidade, é essencial melhorar a ventilação, abrindo janelas, utilizando exaustor(es) no(s) banheiro(s) e ativando a função "desumidificar" do ar-condicionado, caso instale.
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Procurar manter os sifões com água (ralo do box, bacia sanitária e sifão da pia da APA) para evitar retorno de mau cheiro.
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As paredes estruturais não podem ser removidas, cortadas ou rasgadas (nem para passagem de infraestrutura para instalações, nem para instalações de nichos ou qualquer intervenção de outra natureza).
Demonstrações
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Caixa de medição elétrica: mostrar o disjuntor geral do apto (esse dispositivo desarma a corrente elétrica automaticamente sempre que o risco de choque elétrico é detectado) e onde será instalado o medidor pela concessionária.
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Mostrar quadro de energia com a identificação dos circuitos.
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Mostrar que o quadro de energia não está com lacre de controle de qualidade violado.
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Mostrar localização dos registros de água.
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Previsão para individualização de hidrômetro: mostrar o local.
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Mostrar localização do dreno e o ponto de elétrica para o ar-condicionado, os locais para a condensadora consultar o condomínio (pois pode interferir na fachada).
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Indicar a região permitida para a abertura dos vãos na verga das portas, aproximadamente 10 cm abaixo do teto e 10 cm a partir das extremidades da verga sobre a porta, utilizando uma serra-copo de 2 polegadas (50 mm) para realizar o furo destinado à passagem da infraestrutura do ar-condicionado (informações estão detalhadas no manual).
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Caso realize a instalação do ar-condicionado com a infra-estrutura embutida, será necessário abrir inspeção no drywall do terraço.
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Mostrar localização das paredes em drywall (informar que tem nos desenhos esquemáticos do manual).
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Cooktop: Mostrar aparelho, local de instalação, e ponto de elétrica (220V).
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Previsão para sistemas: apresentar o(s) ponto(s) - VDI.
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Mostrar localização do ponto para interfone.
Verificações
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Campainha: testar funcionamento
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Testar acionamento do DR Geral (explicar que desarma somente por fuga de corrente e que NÃO desarma por excesso de corrente).
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Testar os disjuntores (acender e apagar lâmpadas).
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Interruptores e iluminação: testar com soquete e lâmpada em todos os pontos.
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Testar os pontos de tomada 110V com soquete e lâmpada em todos os pontos.
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Previsão para cooktop: testar ponto de tomada 220V com soquete e lâmpada.
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Tomada USB: apresentar o ponto e testar funcionamento.
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Testar o ponto de elétrica do ar-condicionado.
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Fechadura eletrônica: verificar a aparência, e o funcionamento.
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Portas e batentes: verificar funcionamento e limpeza.
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Chaves: verificar o funcionamento das chaves (original e cópia) da porta principal.
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Chaves: verificar o funcionamento da chave da porta do banheiro.
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Caixilhos: verificar funcionamento e vidros riscados.
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Ralos: tirar as grelhas e verificar se os ralos estão limpos e com o sifão (ralo do banheiro) encaixado corretamente.
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Ponto de água quente (AQ) e água fria (AF): acionar ducha provisória e testar água quente e água fria.
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Registro geral de água: mostrar os registros e testar.
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Ralos: verificar o caimento do ralo do box (por 2 minutos).
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Ventokit: mostrar funcionamento (informar que é importante manter ligado por alguns minutos, após o uso).
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Ralos: verificar o caimento do ralo do terraço com um balde d`água.
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Verificar o gradil (pintura e em perfeito estado).
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Piso cerâmico/ azulejos: verificar assentamento, riscos, respingos, trincas, etc.
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Verificar e testar louças e metais (testar torneiras, registro(s) do(s) chuveiro(s), bacia(s)).
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Cuba de Inox: verificar a cuba de inox (riscos e amassados).
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Bancadas de granito: mostrar as bancadas de granito. Obs: veios e manchas são normais.
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Pintura: verificar ambientes, portas e batentes.
Insira um documento com foto e as observações gerais
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Data:
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Documento com foto:
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Observações gerais (opcional)
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX - XXX XXXXXXXXXX
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Unidade:
Faça assinatura e confirme a veracidade das informações
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Todos os itens estão conforme?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data:
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Declaro que são estas as providências necessárias e me comprometo a comparecer, quando o SAC entrar em contato, para vistoria complementar e assinatura do Termo de Recebimento do Imóvel, caso tudo esteja a contento.
Reverificação
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Os itens foram corrigidos?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data
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Declaro que são estas as providências necessárias e me comprometo a comparecer, quando o SAC entrar em contato, para vistoria complementar e assinatura do Termo de Recebimento do Imóvel, caso tudo esteja a contento.
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Os itens foram corrigidos?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data
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Assinatura do proprietário
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Os itens foram corrigidos?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data
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Declaro que são estas as providências necessárias e me comprometo a comparecer, quando o SAC entrar em contato, para vistoria complementar e assinatura do Termo de Recebimento do Imóvel, caso tudo esteja a contento.
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Os itens foram corrigidos?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data
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Declaro que são estas as providências necessárias e me comprometo a comparecer, quando o SAC entrar em contato, para vistoria complementar e assinatura do Termo de Recebimento do Imóvel, caso tudo esteja a contento.
