VALIDACIÓN DE PUNTOS TM 190315

• Fecha de validación

  Date

• Nombre del Punto

• Preparado por:

• Ubicación:
  Address

• Dirección exacta:

RENTA

• Monto de alquiler (incluir todos los gastos adicionales como mantenimiento, extracción de basura, etc):

• Metraje del local:

• En que rangos esta el tamaño del local?

  Select 12-20 mts2 21-30 mts2 31-39 mts2 40-65 mts2 66-80 mts2 mas de 80mts2

  • 12-20 mts2
  • 21-30 mts2
  • 31-39 mts2
  • 40-65 mts2
  • 66-80 mts2
  • mas de 80mts2

• En que rango de precios esta el local?

  0-500 dolares

  501-750 dolares

  750-1000 dolares

  mas de 1000 dolares

• Renta por metro cuadrado? (dividir la renta dentro de los metros cuadrados.... por ejemplo si la renta es 600$ y tiene 20mts 2, 600 ÷ 20 = 30$ por metro cuadrado. Si la renta esta en quetzales debemos dividir el resultado dentro de 7.5 por ejemplo Q5,000 de renta y tiene 20 mts cuadrados.... 5,000 ÷ 20 = 250 sería Q. 250.00 por metro cuadrado, y eso 250 ÷ 7.5 =$ 33.33 por metro cuadrado)

  0-10 $

  11-15 $

  16-20 $

  21-30 $

  + 30$

• colocar renta exacta por metro cuadrado:

• Permiten la venta de licor?

  Si

  No

  N/A

comercial pequeño

• La tienda esta ubicada en un comercial pequeño (comercial con locales frente al parqueo)

  Si

  No

DENTRO DEL COMERCIAL

• FOTOS EXTERIORES DEL LUGAR: INCLUIR FOTO DE LA FACHADA, FOTO DONDE SE VEAN LOCALES ALEDAÑOS, FOTO DONDE SE VEA EL PARQUEO, FOTO DESDE LA CALLE (PARA VALIDAR QUE SE VEA DESDE AFUERA) MÍNIMO 4 FOTOS

  Media

• FOTOS DEL INTERIOR DEL LOCAL (FOTOS DE CONEXIONES ELÉCTRICAS, FOTOS DE BAÑOS O BODEGA SI HUBIERAN, Y FOTOS GENERALES DEL LOCAL

  Media

• Tiene seguridad?

  Si

  No

  N/A

• Tiene Parqueo el comercial?

  Si

  No

  N/A

• Tiene parqueo frente al local?

  Si

  No

  N/A

• Cuantos parqueos tiene el comercial?

• Cuantos parqueos se encontraban llenos?

• Que porcentaje del parqueo se encontraba lleno (total parqueos ÷ parqueos llenos x 100 = porcentaje de parqueos llenos

  0-20%

  21-40%

  41-60%

  61-80%

  81-100%

• Están todos los otros locales ocupados en el comercial? (si hay otro local vacío colocar NO)

  Si

  No

  N/A

• Seríamos la única tienda dentro del comercial? (no hay abarroterías, super 24, tienda de conveniencia o similares?

  Si

  No

  N/A

• Se encuentra en un primer piso?

  Si

  No

  N/A

• Hay algún generador de tráfico importante dentro del comercial (Sat, Maycom, Pollo granjero, Pinulito, bancos, empresas de mas de 50 empleados)

  Si

  No

  N/A

• Que generados hay? (si no hay ninguno colocar "ninguno")

• Que otras empresas operan dentro del comercial?

• Aproximádamente cuantas personas laboran dentro del comercial? (ir a los locales de los alrededores y contar)

  0-20 personas

  21-40 personas

  41-60 personas

  61-80 personas

  mas de 80 personas

• Se ve el local y posible rótulo desde la calle o avenida?

  Si

  No

  N/A

• Es seguro el sector? (averiguar con dependientes de locales aledaños)

  Si

  No

  N/A

• Cuanto tiempo lleva vacío el local?

  menos de un mes

  1-2 meses

  2-4 meses

  mas de 4 meses

• hora de inicio del conteo

  Date

• cuantas personas entraron al centro comercial en un lapso de 20 minutos?

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• cuantas personas caminaron frente al centro comercial en un lapso de 20 minutos?

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• hora de fin del conteo

  Date

• En que horario esta abierto el centro comercial?

• Horas pico del comercial, preguntar a los locales de los alrededores

• Permiten poner rótulo?

  Si

  No

  N/A

Alrededores del comercial (en esta parte se evalúan los locales fuera del comercio que puedan ser generadores o competencias se debe sondear 4 cuadras a la redonda)

• Existen generadores de tráfico a los alrededores

  Si

  No

  N/A

• Colocar que generadores hay, y a que distancia estan:

• El comercial esta sobre la calle o avenida principal?

  Si

  No

  N/A

• Cuantas tiendas de conveniencia hay a los alrededores?

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Cuantas tiendas de barrio hay a los alrededores?

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Para la siguiente pregunta debes averiguar los precios de la Coca Cola en lata, Pepsi en lata, gallo en lata y modelo en lata de las tiendas mas cercanas al local.... Y marcar abajo cual de estos productos SON MAS BARATOS en TIENDAS MASS

  Select COCA COLA LATA Q5.00 PEPSI LATA Q4.50 GALLO LATA Q8.50 MODELO LATA Q7.50

  • COCA COLA LATA Q5.00
  • PEPSI LATA Q4.50
  • GALLO LATA Q8.50
  • MODELO LATA Q7.50

• Colocar acá los precios de los productos de arriba:

• Existen paradas de buses, transmetros o transurbanos a los alrededores?

  Si

  No

  N/A

• Hay áreas residenciales a los alrededores?

  Si

  No

  N/A

• Hay empresas grandes a los alrededores (menos de 1 cuadra a la redonda)?

  Si

  No

  N/A

• Hay colegios a los alrededores?

  Si

  No

  N/A

centro comercial

• La tienda esta ubicada en un centro comercial?

  Si

  No

DENTRO DEL CENTRO COMERCIAL

• FOTOS EXTERIORES DEL LUGAR: FOTOS FACHADA, COMERCIOS DE LOS ALREDEDORES

  Media

• FOTOS DEL INTERIOR DEL LOCAL (FOTOS DE CONEXIONES ELÉCTRICAS, FOTOS DE BAÑOS O BODEGA SI HUBIERAN, Y FOTOS GENERALES DEL LOCAL

  Media

• La renta incluye parqueo para el propietario?

  Si

  No

  N/A

• La tienda tiene acceso directo desde el parqueo sin necesidad de ingresar al C.C.

  Si

  No

  N/A

• Cuantos locales hay en el centro comercial?

  0-20

  21-40

  41-60

  61 o mas

• Cuantos locales están vacíos aparte del que me estan ofreciendo dentro del centro comercial?

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Seríamos la única tienda dentro del centro comercial? (no hay abarroterías, super 24, tienda de conveniencia o similares)?

  Si

  No

  N/A

• La tienda se encuentra en el camino de alguno de los accesos del centro comercial?

  Si

  No

  N/A

• Hay algún generador de tráfico importante dentro del comercial (Sat, Maycom, Pollo granjero, Pinulito, bancos)

  Si

  No

  N/A

• Que generados hay? (si no hay ninguno colocar "ninguno")

• Hay alguna empresa de mas de 50 empleados o call center dentro del centro comercial

  Si

  No

  N/A

• Que otras empresas operan dentro del comercial?

• Se ve el local desde la calle?

  Si

  No

  N/A

• Cuanto tiempo lleva vacío el local?

  menos de un mes

  1-2 meses

  2-4 meses

  mas de 4 meses

• Inicio de conteo

  Date

• Cuantas personas caminaron frente al local durante un período de 20 minutos?

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• fin de conteo

  Date

• inicio conteo carros

  Date

• cuantos carros ingresaron o salieron del centro comercial en un lapso de 20 minutos

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• fin conteo carros

  Date

• En que horario esta abierto el centro comercial?

• Cual es la hora pico del centro comercial (preguntar con locales de los alrededores)

• Permiten poner rótulo?

  Si

  No

  N/A

Alrededores del centro comercial (en esta parte se evalúan los locales fuera del comercio que puedan ser generadores o competencias se debe sondear 2 cuadras a la redonda)

• Existen generadores de tráfico a los alrededores (2 cuadras a la redonda)

  Si

  No

  N/A

• Colocar que generadores hay, y a que distancia estan:

• Cuantas tiendas de conveniencia hay a los alrededores? (2 cuadras a la redonda)

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Cuantas tiendas de barrio hay a los alrededores? (2 cuadras a la redonda)

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Para la siguiente pregunta debes averiguar los precios de la Coca Cola en lata, Pepsi en lata, gallo en lata y modelo en lata de las tiendas mas cercanas al local.... Y marcar abajo cual de estos productos SON MAS BARATOS en TIENDAS MASS

  Select COCA COLA LATA Q5.00 PEPSI LATA Q4.50 GALLO LATA Q8.50 MODELO LATA Q7.50

  • COCA COLA LATA Q5.00
  • PEPSI LATA Q4.50
  • GALLO LATA Q8.50
  • MODELO LATA Q7.50

• Colocar los precios de los productos de arriba.

• Existen paradas de buses, transmetros o transurbanos a los alrededores? (2 cuadras a la redonda)

  Si

  No

  N/A

• Cuantos taxis hay parados frente al centro comercial?

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

RESIDENCIAL

• La tienda esta ubicada en un residencial? (incluye si esta afuera del residencial, frente algún edificio de apartamentos, o de alguna colonia)

  Si

  No

• La tienda se encuentra dentro del residencial?

  Si

  No

  N/A

• FOTOS EXTERIORES DEL LUGAR: INCLUIR FOTO DE LA FACHADA, FOTO DONDE SE VEAN LOCALES ALEDAÑOS, FOTO DONDE SE VEA EL PARQUEO, FOTO DESDE LA CALLE (PARA VALIDAR QUE SE VEA DESDE AFUERA) MÍNIMO 4 FOTOS

  Media

• FOTOS DEL INTERIOR DEL LOCAL (FOTOS DE CONEXIONES ELÉCTRICAS, FOTOS DE BAÑOS O BODEGA SI HUBIERAN, Y FOTOS GENERALES DEL LOCAL

  Media

• FOTOS DE EL EDIFICIO O RESIDENCIAL

  Media

• Tiene seguridad?

  Si

  No

  N/A

• Cuantas casas o apartamentos tiene el residencial?

  Select 0-30 31-60 61-90 90-120 121-200 +200

  • 0-30
  • 31-60
  • 61-90
  • 90-120
  • 121-200
  • +200

• Están todos los otros apartamentos o casas ocupados?

  Si

  No

  N/A

• Que porcentaje del residencial o edificio se encuentra lleno?

  0-20%

  21-40%

  41-60%

  61-80%

  81-100%

• El área de la tienda, tiene acceso desde la calle (para poder comprar sin la necesidad de ingresar al residencial)

  Si

  No

  N/A

• Tiene parqueo frente al local (si estuviera en área social o dentro del edificio lobby poner no aplica "N/A" )

  Yes

  No

  N/A

• La tienda se encuentra en el área social del residencial?

  Si

  No

  N/A

• Existe algún chat de vecinos donde podamos comunicar ofertas de algún tipo?

  Si

  No

  N/A

• Hay mas de un comercio dentro del mismo residencial?

  Si

  No

  N/A

• Menciona que otros comercios hay:

• Se ve el local y posible rótulo desde la calle o avenida?

  Si

  No

  N/A

• Cuanto tiempo lleva vacío el local?

  menos de un mes

  1-2 meses

  2-4 meses

  mas de 4 meses

• hora de inicio del conteo

  Date

• cuantas personas caminaron alrededor del local en el tiempo que estuvimos ahí

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• hora de fin del conteo

  Date

• Permiten hacer activaciones con música?

  Si

  No

  N/A

• Al regresar una persona a su casa, le queda accesible el acceso a la tienda?

  Yes

  No

  N/A

• Se puede llegar a la tienda por un camino techado, (si implica mojarse el ir a comprar cuando hay lluvia colocar NO)?

  Si

  No

  N/A

• Permiten poner rótulo?

  Si

  No

  N/A

Alrededores del residencial (en esta parte se evalúan los locales fuera del comercio que puedan ser generadores o competencias se debe sondear 4 cuadras a la redonda)

• Cuantas tiendas de conveniencia hay a los alrededores?

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Cuantas tiendas de barrio hay a los alrededores?

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Para la siguiente pregunta debes averiguar los precios de la Coca Cola en lata, Pepsi en lata, gallo en lata y modelo en lata de las tiendas mas cercanas al local.... Y marcar abajo cual de estos productos SON MAS BARATOS en TIENDAS MASS

  Select COCA COLA LATA Q5.00 PEPSI LATA Q4.50 GALLO LATA Q8.50 MODELO LATA Q7.50

  • COCA COLA LATA Q5.00
  • PEPSI LATA Q4.50
  • GALLO LATA Q8.50
  • MODELO LATA Q7.50

• Colocar los precios de todos los productos mencionados arriba:

  Yes

  No

  N/A

• (si el comercial da a la calle, si no colocar N/A) Hay empresas grandes a los alrededores (menos de 1 cuadra a la redonda)?

  Si

  No

  N/A

• (si el comercial da a la calle, si no colocar N/A) Hay colegios a los alrededores?

  Si

  No

  N/A

GASOLINERA

• La tienda esta ubicada en una gasolinera

  Si

  No

DENTRO DEL GASOLINERA

• FOTOS EXTERIORES DEL LUGAR: INCLUIR FOTO DE LA FACHADA, FOTO DONDE SE VEAN LOCALES ALEDAÑOS, FOTO DONDE SE VEA EL PARQUEO, FOTO DESDE LA CALLE (PARA VALIDAR QUE SE VEA DESDE AFUERA) MÍNIMO 4 FOTOS

  Media

• FOTOS DEL INTERIOR DEL LOCAL (FOTOS DE CONEXIONES ELÉCTRICAS, FOTOS DE BAÑOS O BODEGA SI HUBIERAN, Y FOTOS GENERALES DEL LOCAL

  Media

• Tiene seguridad?

  Si

  No

  N/A

• Tiene Parqueo?

  Si

  No

  N/A

• Tiene parqueo frente al local?

  Si

  No

  N/A

• Cuantos parqueos tiene la gasolinera?

• Cuantos parqueos se encontraban llenos?

• Que porcentaje del parqueo se encontraba lleno (total parqueos ÷ parqueos llenos x 100 = porcentaje de parqueos llenos

  0-20%

  21-40%

  41-60%

  61-80%

  81-100%

• La gasolinera cuenta con varios locales comerciales?

  Si

  No

  N/A

• (si la gasolinera no cuenta con mas locales colocar N/A) Están todos los otros locales ocupados en la gasolinera? (si hay otro local vacío colocar NO)

  Si

  No

  N/A

• (si la gasolinera no cuenta con mas locales colocar N/A) Hay algún generador de tráfico importante dentro del comercial (Sat, Maycom, Pollo granjero, Pinulito, bancos)

  Si

  No

  N/A

• Que generados hay? (si no hay ninguno colocar "ninguno")

• Es accesible la gasolinera, sin talanqueras, garitas o algo similar?

  Si

  No

  N/A

• Se ve el local y posible rótulo desde la calle o avenida?

  Si

  No

  N/A

• Es seguro el sector? (averiguar con dependientes de locales aledaños, y trabajadores de la gasolinera)

  Si

  No

  N/A

• En el pasado ya existía una tienda de conveniencia o algo similar en alguna de las tiendas de la gasolinera?

  NO

  SI

• Cuanto tiempo lleva vacío el local?

  menos de un mes

  1-2 meses

  2-4 meses

  mas de 4 meses

• hora de inicio del conteo

  Date

• cuantas personas caminaron frente a la gasolinera en un lapso de 20 minutos?

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• cuantos vehículos ingresaron a la gasolinera en un lapso de 20 minutos?

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• Que tipo de carros fueron los que llegaron a la gasolinera (carros personales, buses llenos, buses vacíos, taxis, camiones, etc.)

• (si la gasolinera no cuenta con mas locales colocar N/A) Cuantas personas ingresaron a alguno de los otros locales de la gasolinera en un período de 20 minutos.

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• hora de fin del conteo

  Date

• En que horario esta abierta la gasolinera?

• Horas pico de la gasolinera, preguntar a los que echan gasolina

• Permiten poner rótulo VISIBLE?

  Si

  No

  N/A

Alrededores del comercial (en esta parte se evalúan los locales fuera del comercio que puedan ser generadores o competencias se debe sondear 4 cuadras a la redonda)

• Existen generadores de tráfico a los alrededores

  Si

  No

  N/A

• Colocar que generadores hay, y a que distancia estan:

• La gasolinera esta sobre la calle o avenida principal?

  Si

  No

  N/A

• Cuantas tiendas de conveniencia hay a los alrededores? (4 cuadras a la redonda)

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Cuantas tiendas de barrio hay a los alrededores? (4 cuadras a la redonda)

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Para la siguiente pregunta debes averiguar los precios de la Coca Cola en lata, Pepsi en lata, gallo en lata y modelo en lata de las tiendas mas cercanas al local.... Y marcar abajo cual de estos productos SON MAS BARATOS en TIENDAS MASS

  Select COCA COLA LATA Q5.00 PEPSI LATA Q4.50 GALLO LATA Q8.50 MODELO LATA Q7.50

  • COCA COLA LATA Q5.00
  • PEPSI LATA Q4.50
  • GALLO LATA Q8.50
  • MODELO LATA Q7.50

• Pon los precios específicos de cada uno de los productos que colocamos arriba

  Yes

  No

  N/A

• Existen paradas de buses, transmetros o transurbanos a los alrededores? (2 cuadra a la redonda)

  Si

  No

  N/A

• Hay áreas residenciales a los alrededores?

  Si

  No

  N/A

• Hay empresas grandes a los alrededores (menos de 1 cuadra a la redonda)?

  Si

  No

  N/A

• Hay colegios a los alrededores?

  Si

  No

  N/A

EN LA CALLE

• La tienda esta ubicada en la calle?

  Si

  No

ALREDEDORES

• FOTOS EXTERIORES DEL LUGAR: FOTOS FACHADA, COMERCIOS DE LOS ALREDEDORES

  Media

• FOTOS DEL INTERIOR DEL LOCAL (FOTOS DE CONEXIONES ELÉCTRICAS, FOTOS DE BAÑOS O BODEGA SI HUBIERAN, Y FOTOS GENERALES DEL LOCAL

  Media

• La tienda se encuentra en una esquina?

  Si

  No

  N/A

• La tienda tiene ruta de bus, transmetro o transurbano pasando enfrente?

  Si

  No

  N/A

• Cuanto tiempo lleva vacío el local?

  menos de un mes

  1-2 meses

  2-4 meses

  mas de 4 meses

• Que había antes en el local?

• Inicio de conteo

  Date

• Cuantas personas caminaron frente al local durante un período de 20 minutos?

  0

  1-5.

  6-10

  11-15

  16 o mas

• fin de conteo

  Date

• Cual es la hora pico peatonal del sector (preguntar a comercios aledaños)

• Permiten poner rótulo?

  Si

  No

  N/A

Alrededores del comercial (en esta parte se evalúan los locales fuera del comercio que puedan ser generadores o competencias se debe sondear 2 cuadras a la redonda)

• Existen generadores de tráfico a los alrededores (pollo campero, mcdonalds, bancos, sat, muni, etc (4 cuadras a la redonda)

  Si

  No

  N/A

• Colocar que generadores hay, y a que distancia estan:

• Hay alguna empresa grande (50 empleados o mas) a menos de 1 cuadra a la redonda

  Si

  No

  N/A

• Cuantas tiendas de conveniencia hay a los alrededores? (2 cuadras a la redonda)

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Cuantas tiendas de barrio hay a los alrededores? (2 cuadras a la redonda)

  0

  1-5

  6-10

  11-15

  mas de 15

• Para la siguiente pregunta debes averiguar los precios de la Coca Cola en lata, Pepsi en lata, gallo en lata y modelo en lata de las tiendas mas cercanas al local.... Y marcar abajo cual de estos productos SON MAS BARATOS en TIENDAS MASS

  Select COCA COLA LATA Q5.00 PEPSI LATA Q4.50 GALLO LATA Q8.50 MODELO LATA Q7.50

  • COCA COLA LATA Q5.00
  • PEPSI LATA Q4.50
  • GALLO LATA Q8.50
  • MODELO LATA Q7.50

• Colocar los precios de los productos mencionados arriba.

  Yes

  No

  N/A

• Existen paradas de buses, transmetros o transurbanos a los alrededores? (2 cuadras a la redonda)

  Si

  No

  N/A

• Envía mapa de google marcando: AZUL: UBICACION DE LA TIENDA ROJO: COMPETENCIAS LOCALIZADAS VERDE: GENERADORES DE TRÁFICO

  Media

VALIDACIÓN OPERACIONES

• PAREDES EN BUEN ESTADO?

  Si

  No

  N/A

• PAREDES BLANCAS?

  Si

  No

  N/A

• ÁREA DEL LOCAL SIN OBSTRUCCIONES?

  Si

  No

  N/A

• SIN HUMEDAD LAS PAREDES?

  Si

  No

  N/A

• VENTANAS EN BUEN ESTADO?

  Si

  No

  N/A

• TECHO EN BUEN ESTADO?

  Si

  No

  N/A

• CUENTA CON SERVICIO DE ENERGÍA'

  Si

  No

  N/A

• DISPONIBILIDAD DE RECIBO DE LUZ (EXACATAMENTE DEL LOCAL)?

  Si

  No

  N/A

• CUENTA CON SERVICIO DE AGUA?

  Si

  No

  N/A

• TABIQUES O MUROS A DEMOLER?

  Si

  No

  N/A

• FLIPONES DEL INMUEBLE DE 40 amp.?

  Si

  No

  N/A

• CUENTA CON TOMACORRIENTES EN BUEN ESTADO?

  Si

  No

  N/A

• PERSIANA EN ESTADO NATURAL (SIN COLOR O MARCAS)?

  Si

  No

  N/A

• VENTANAS SIN PUBLICIDAD Y EN BUEN ESTADO?

  Si

  No

  N/A

• ÁREA DEL LOCAL SIN MOBILIARIO AJENO PARA MONTAJE?

  Si

  No

  N/A

• SE CUENTA CON EL METRAJE DEL LOCAL EXACTO?

  Si

  No

  N/A

• LAMPARAS ADECUADAS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA TIENDA?

  Si

  No

  N/A

• SERVICIO SANITARIO EN BUEN ESTADO?

  Si

  No

  N/A

• DISPONIBILIDAD TOTAL DE HORARIO PARA OPERACIÓN?

  Si

  No

  N/A

• PERMISO PARA INSTALACIÓN DE MARCA

  Si

  No

  N/A

• Comentarios adicionales:

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