Auditoria X Ray

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• Yes

  No

  N/A

• ACCESO

• Si existe. La iluminación de la carretera de acceso al hotel se encuentra en buenas condiciones (sin focos fundidos, pantallas rotas, etc.)

  Yes

  No

  N/A

• El letrero en el acceso del hotel se encuentra en optimas condiciones. Sin bloqueos visuales y con iluminación completa durante la noche

  Yes

  No

  N/A

• La vegetación se encuentra en buen estado (podada, no seca, limpia y bien mantenida)

  Yes

  No

  N/A

• La caseta de seguridad se encuentra en optimas condiciones (pisos, techo, muros, iluminacion, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Los portones de acceso y salido se encientran bien pintados y presentables

  Yes

  No

  N/A

• Existen letreros en carretera visibles indicando la forma de llegar al hotel

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del área se hallan en optimas condiciones (fuentes, esculturas, candelabros, etc.)

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados de la fachada del hotel se encuentran en optimas condiciones (pasta, elementos decorativos, pintura, etc.)

  Yes

  No

  N/A

MOTOR LOBBY

• La vegetación se encuentra en buen estado (podada, no seca, limpias y bien mantenidas)

  Yes

  No

  N/A

• El motor lobby se encuentra en optimas condiciones, sin manchas de aceite, buenos acabados, sin focos fundidos

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene rampa de acceso a discapacitados

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (fuentes, esculturas, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con camara CCTV grabando incidencias en motor lobby e ingreso al hotel

  Yes

  No

  N/A

• ESTACIONAMIENTO

• El estacionamiento esta bien mantenido, limpio, con señalizacion de flujos, sin materiales ajenos

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacion en el estacionamiento debera de ser de al menos 50 luxes en estacionamientos cubiertos y 20 a la intemperie

  Yes

  No

  N/A

• En caso de ser estacionamiento cubierto/cerrado se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• En caso de ser estacionamiento cubierto/cerrado se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• En caso de ser estacionamiento cubierto/cerrado se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• En caso de ser estacionamiento cubierto/cerrado se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• En caso de ser estacionamiento cubierto/cerrado se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• En caso de ser cerrado, se cuenta con lámparas de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• El estacionamiento debe estar cubierto por el sistema CCTV

  Yes

  No

  N/A

• Los cajones se encuentran bien delimitados y pintados, con al menos dos estacionamientos para minusvalidos señalizados

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con aviso visible de renuncia de responsabilidad en caso de daños o robo

  Yes

  No

  N/A

EQUIPO MOTORIZADO

• En caso de contar con equipo Genie o similar propiedad del hotel, este se encuentra en optimas condiciones, limpio, con registro de mantenimiento (factura o bitacora de taller)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de contar con Montacargas propiedad del hotel, este se encuentra en optimas condiciones, limpio, con registro de mantenimiento (factura o bitacora de taller)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de contar con automovil propiedad del hotel, este se encuentra en optimas condiciones, limpio, con registro de mantenimiento (factura o bitacora de taller)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de contar con moto/cuatrimoto propiedad del hotel, este se encuentra en optimas condiciones, con registro de mantenimiento (factura o bitacora de taller) y limpio

  Yes

  No

  N/A

• En caso de contar con carros tipo golf, este se encuentra en optimas condiciones, limpios, con registro de mantenimiento (factura o bitacora de taller)

  Yes

  No

  N/A

LOBBY

• Las puertas automaticas funcionan de manera adecuada. Y existe un registro de mantenimiento periodico

  Yes

  No

  N/A

• El area de recepcion se encuentra en optimas condiciones (piso, muros, techos, iluminacion)

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del lobby se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• El area de botones, concierge, tours y otros se encuentra en optimas condiciones (piso, muros, techos, iluminacion)

  Yes

  No

  N/A

• Los elemento decorativos del looby se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacion del area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarios en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario del lobby se encuentra en buenas condiciones (sillones, cojines, mesas, sillas, etc)

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario del area de recepcion se encuentra en optimas condiciones (mesas, sillas, cubierta, cajoneras)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion clara y precisa de las areas comunes

  Yes

  No

  N/A

• Existe un check room para guardar el equipaje y este se encuentra limpio, bien iluminado (150 luxes) y correctamente mantenido

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir macetas o jardineras, estas se encuentran bien mantenidas

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir fuentes o espejos de agua, el agua está limpia, sin derrames y el flujo bien regulado, La superficie no presenta incrustaciones ni suciedad

  Yes

  No

  N/A

• Existe CCTV en esta area

  Yes

  No

  N/A

• Existe una temperatura adecuada, no mayor a 24C ni menor a 20C

  Yes

  No

  N/A

PREFERED LOUNGE ESTANCIA

• Los acabados del area prefered se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Las puertas acceso principal son automaticas y cuentan con lector de chapa para dar acceso solo a huéspedes Preferred

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario se encuentra en buenas condiciones (sillones, cojines, mesas, sillas, etc)

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de 20-24C

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon del area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarios en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

Prefered Lounge-Area de Servicio

• EL mobiliario del area de servicio se encuentra en optimas condiciones (mesas, sillas, estaciones de servicio, etc)

  Yes

  No

  N/A

• La barra de buffete se encuentra en optimas condiciones (eqipos trabajando a temperatura optima, limpia, acabados mantenidos)

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de 20-24C

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon dell area es adecuada y no existen focos fundidos

  Yes

  No

  N/A

• Salones

• Todos los accesorios electricos/electronicos funcionan de manera correcta (apagadores, dimmers, termostatos, pantallas, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con regulador de intensidad luminica, y opera de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• La alfombra se encuentra en optimas condiciones, sin manchas, sin arrugas y sin huellas de desgaste evidentes

  Yes

  No

  N/A

• Los materiales de la alfombra son ignifugos o tienen un tratamiento para este fin

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura es comfortable y es regulable automaticamente en un rango de 20-24C

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon del area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarios en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Las mamparas divisorias funcionan adecuadamente, estan en buenas condiciones y existe registro de mantenimiento anual

  Yes

  No

  N/A

• Se debe de contar con acceso para silla de ruedas

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Gimnasio

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de un rango de 20-24C

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon del area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarios en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir casilleros, el area se encuentra en buenas condiciones (piso, techo, muros, mobiliario, iluminacion)

  Yes

  No

  N/A

• Todos los equipos del gimnasio funcionan correctamente y no hay huellas de corrosion

  Yes

  No

  N/A

• Existe un contrato de mantenimiento para el equipo, con compañía especializada. Ver reporte mensual

  Yes

  No

  N/A

• Espejos de cuerpo entero deben estar disponibles en el area de gimnasio, bien mantenidos

  Yes

  No

  N/A

• Existe una bascula disponible en el area de gimnasio para huespedes

  Yes

  No

  N/A

• El gimnasio cuenta con piso especial adeduado a su funcion (caucho, corcho, u otro que tenga caracteristicas amortiguantes)

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene acceso a telefono de emergencia, que debera de timbrar de manera directa en recepcion, telefonia o seguridad, sin necesidad de marcar,

  Yes

  No

  N/A

• El gimnasio cuenta con camaras de CCTV

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta desfibrilador en el area de gimnasio, disponible en caso de emergencia, sin llave

  Yes

  No

  N/A

• El telefono de esta area se debe de contestar maximo al tercer timbre, sin saludo inicial: "cual es su emergencia?" El telefono tiene que ser de marcacion directa

  Yes

  No

  N/A

• Se indica de manera clara el horario de servicio del gimnasio

  Yes

  No

  N/A

• Existe un reglamento y señalizacion visible del gimnasio

  Yes

  No

  N/A

• Existe un aviso de renuncia de responsabilidad por el uso del gimnasio

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Existen al menos dos televisores en buenas condiciones de minimo 48 pulgadas

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir vestidores, el area se encuentra en optimas condiciones (pisos, techo, muros y mobiliario, iluminacion)

  Yes

  No

  N/A

Spa

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de un rango de 20-24C

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon del area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarias en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir casilleros, el area se encuentra en buenas condiciones (piso, techo, muros, mobiliario, iluminacion)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir vestidores, el area se encuentra en optimas condiciones (pisos, techo, muros y mobiliario, iluminacion)

  Yes

  No

  N/A

• El equipo del sauna se encuentra funcionando de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• El equipo del vapor se encuentra funcionando de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• El sauna cuenta con timbre de seguridad, medidor de temperatura y un reloj

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del sauna se encuentran en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del vapor se encuentran en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• El jacuzzi se encuentra en condiciones optimas de operación (iluminacion, acabado interno, temperatura 38ºC, burbujas, jets)

  Yes

  No

  N/A

• El jacuzzi cuenta con boton de paro de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Los parametros de la calidad del agua del jacuzzi se encuentran de acuerdo a: cloro (1 a 3 ppm), PH (7.2 a 7.6), acido isocianurico (<100), cloraminas (<.3)

  Yes

  No

  N/A

• Las diferentes amenidades acuaticas funcionan de manera apropiada

  Yes

  No

  N/A

• Sala de relajacion se encuentra en optimas condiciones (pisos, techos, muros, iluminacion)

  Yes

  No

  N/A

• Las cabinas del spa se encuentran en optimas condiciones (pisos, techos, muros, iluminacion) y cuentan minimo con la camilla de tratamiento, un lugar especifico para la colocacion de pertenencias del huesped y un perchero para colgar la ropa

  Yes

  No

  N/A

• Pasillos

• Las señalizacion es clara y esta en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Las maquinas de hielo de los pasillos se ecuentran operando de manera correcta, con hielo disponible, limpias y sin fugas

  Yes

  No

  N/A

• Las maquinas de hielo cuentan con filtro de agua, mismo que tiene etiqueta con fecha de cambio (cada seis meses). Se recomiendo instalacion de filtro de carbon activado adicional

  Yes

  No

  N/A

• Las roperias de los pasillos se encuentran en buenas condiciones (pisos, techos, muros, iluminacion, orden y limpieza)

  Yes

  No

  N/A

• Las roperias deben de contar con rociadores y detectores de humo direccionados

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon del area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarios en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area estan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de un rango de 21-25C en pasillos cerrados

  Yes

  No

  N/A

• Los escaleras deben de contar con pasamanos, y si son mas anchas de 1.2 m este debe de estar presente de los dos lados

  Yes

  No

  N/A

• No existen "pasillos sin salidas" , si los hubiera, una escalera de emergencia debe de estar dentro de 20 m

  Yes

  No

  N/A

• Elevadores

• Todos Los elevadores se encuentran en buenas condiciones y operando (botoneras, iluminacion LED, temperatura)

  Yes

  No

  N/A

• Los elevadores cuentan con un medio de comunicación de emergencia, conectado a recepcion,telefonia o seguridad

  Yes

  No

  N/A

• Las llamadas realizadas desde el elevador son respondidas maximo al tercer timbre: "cual es su emergencia"

  Yes

  No

  N/A

• Todos los elevadores y vestibulos de elevadores deberan contar con camaras de CCTV operando

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion que indica no utilizar elevadores en caso de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Elevador debe contar con limitadores de peso en cabina

  Yes

  No

  N/A

• Debera hacerce una vez al año la revision y pruebas de seguridadesy especificaciones por compañía

  Yes

  No

  N/A

• EL cuarto de maquinas de elevadores cuenta con acondicionamiento de aire

  Yes

  No

  N/A

• EL cuarto de maquinas de elevadores cuenta con detectores de humo direccionados

  Yes

  No

  N/A

• El cuarto de maquinas se encuentra lmpio, ordenado y con acabados en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con contrato de mantenimiento vigente y registro de los trabajos realizados

  Yes

  No

  N/A

• Habitaciones

• El acceso a las habitaciones es con llave Electronica (de proximidad para nuevas propiedades)

  Yes

  No

  N/A

• La puerta de acceso a la habitacion cierra automaticamente, cuenta con mirilla y un segundo mecanismo de cierre (cadena o lira)

  Yes

  No

  N/A

• La puerta principal cuenta con juntas protectoras que impiden paso de luz, polvo, ruido

  Yes

  No

  N/A

• Las puertas principales cuentan con un plano de evacuacion en la parte posterior

  Yes

  No

  N/A

• Las habitaciones tienen un dispositivo de control para el consumo electrico de manera remota o local

  Yes

  No

  N/A

• La potencia de la iluminacion minima permitida en las habitaciones es de 35 luxes a 1.2 m de altura

  Yes

  No

  N/A

• No deben existir focos fundidos en las habitaciones ni luminarios en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cercana cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• La potencia de iluminacion para lectura en cama debe ser minimo 200 luxes

  Yes

  No

  N/A

• La habitacion cuenta con puertos de carga usb

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario de la habitacion se encuentra en buenas condiciones (cama, Consola, buroes, mesa central, sillas, escritorio, cama)

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de un rango de 20-24C

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• El equipo de acondicionamiento de aire se encuentra en buenas condiciones. Filtros limpios, valvula operable, termostato funcional

  Yes

  No

  N/A

• Deben existir al menos dos tomacorrientes dobles disponibles a un costado de la cama y cerca del escritorio

  Yes

  No

  N/A

• Todas las tv deberan de ser planas de al menos 42" en TV`s previas y 48" en nuevas adquisiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los equipos de habitacion estan en optimas condiciones de operacion(telefono, tv, plancha, caja fuerte, bocinas, radio, ipad, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Todas las habitaciones cuentan con caja de seguridad con capacidad de almacenar una laptop

  Yes

  No

  N/A

• Existe maletero disponible en la habitacion

  Yes

  No

  N/A

• Debe existir un espejo de cuerpo completo en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Existen al menos dos telefonos en la habitacion (1 debe ser inalambrico)

  Yes

  No

  N/A

• El hotel cuenta con una habitación para discapacitados por cada 100, la cual debe estar intercomunicada o con dos camas, incluye: mirillas en puerta de acceso a 1.50 y a 1.00m, manija tipo palanca

  Yes

  No

  N/A

• El sistema de TV funciona adecuadamente, sin problemas de señal

  Yes

  No

  N/A

• Los canales de TV desplegados coinciden con la lista de la habitacion

  Yes

  No

  N/A

• El control remoto de la TV funciona adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• En caso de presencia de ventanas al vacio, estan no deberan de abrir mas de 10 cm

  Yes

  No

  N/A

• La altura de los balcones debe de ser al menos 1.2m y si presentan orificios estos no seran mayores a 10 cm y sin apoyos escalables

  Yes

  No

  N/A

• La puerta de la habitación debe de ser resistentes al fuego, certificadas a 30 minutos

  Yes

  No

  N/A

• La terraza de la habitacion se encuentra en buenas condiciones (piso, muros, techo, barandal, iluminacion, desague)

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario de terraza se encuentra en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• El cortinero de la habitacion se opera facilmente y esta bien mantenido

  Yes

  No

  N/A

• Si la habitacion es comunicada, cada habitacion debera de tener un cerrojo operable solo desde el interior

  Yes

  No

  N/A

• Las puertas de acceso a terraza de pisos bajos deben de contar con un segundo mecanismo de cierre y recomendación de mantener cerrada

  Yes

  No

  N/A

• La habitacion de handicap cumple con el standard ADA

  Yes

  No

  N/A

• Habitaciones-Baño

• La regadera y tina deberan de contar con jabonera, barra de seguridad

  Yes

  No

  N/A

• El baño debera de contar con gancho doble, toallero, topes de puerta, portarrollos, secadora de minimo 1500 W con mecanismo de proteccion de falla a tierra

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacion en area de baño sera de al menos 100 luxes, y de 200 en el area del espejo de vanidad, medidos a 1.5m de altura

  Yes

  No

  N/A

• Los accesorios del baño se encuentran en buenas condiciones (cromos y griferia)

  Yes

  No

  N/A

• No deben existir focos fundidos en el area del baño ni luminarias en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los equipos del baño funcionan adecuadamente: tapón de tina, tapon de lavabo, monomandos, llaves, regadera, secadora, wc

  Yes

  No

  N/A

• El sistema de extraccion opera de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area de baño se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Debe existir un enchufe con dos tomacorrientes con proteccion de fallo a tierra en el area de vanity

  Yes

  No

  N/A

• El wc no presenta escapes de agua y drena de manera correcta una carga de papel

  Yes

  No

  N/A

• La bañera logra manejar el flujo de salida de agua sin incrementar su nivel (dren limpio)

  Yes

  No

  N/A

• La habitacion tiene agua caliente disponible en lavabo y ducha en menos de 30 segundos

  Yes

  No

  N/A

• El baño de habitacion de discapacitados tiene un banco de baño, regadera teléfono y barras de seguridad. El wc tiene una altura de 0.43 a 0.45 mt S.N.P.T. El faldón del lavabo se construye de tal manera que una silla de ruedas que por debajo para acercar al huesped al maneral. Las manijas de todas las puertas es tipo palanca

  Yes

  No

  N/A

• Restaurante

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de un rango de 20-24C (en restaurantes cerrados)

  Yes

  No

  N/A

• Si el restaurante es abierto, deberan de existir ventiladores de techo instalados

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon dell area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarias en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario se encuentra en optimas condiciones (mesas, sillas, estaciones de servicio, etc)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir macetas o jardineras, estas y las plantas se hayan en buenas condicines

  Yes

  No

  N/A

• Todo el equipo del restaurante opera de manera correcta (barras frias, chaffing dishes, soperas electricas, resistencias, etc)

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacion debera ser dimmeable

  Yes

  No

  N/A

• Debera contar con musica ambietal con control individual

  Yes

  No

  N/A

• Las barras de buffete debe contar con cubiertas anti estornudos de acuerdo al diseño de interiores del área

  Yes

  No

  N/A

• La barra de buffete se encuentra en optimas condiciones fisicas

  Yes

  No

  N/A

• La estacion de la hostess se encuentra en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• La campana huevera (si existe) cuenta con todos sus filtros y no existe cochambre acumulado

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se debe de contar con acceso para silla de ruedas

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Los equipos de cocina cuentan con proteccion Ansul o equivalente y debe de estar en optimas condiciones de operación

  Yes

  No

  N/A

Bares

• El area de bar debe de contar con toda la iluminacion disponible (sin focos fundidos) ni luminarias dañadas

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de un rango de 20-24C (aplica para bares cerrados solamente)

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario se encuentra en optimas condiciones (mesas, sillas, estaciones de servicio, etc)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir macetas o jardineras, estas y las plantas se hayan en buenas condicines

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con al menos una television de 50" disponible

  Yes

  No

  N/A

• Si el bar es abierto, deberan existir ventiladores de techo instalados

  Yes

  No

  N/A

• Los equipos del bar se encuentran en optimas condiciones (licuadoras, refrigeradores, mezcladoras, co2, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Los refrigeradores del bar deberan de tener al menos 4ºC de temperatura

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente en lugares cerrados

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia en lugares cerrados

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente en lugares cerrados

  Yes

  No

  N/A

Playa

• Se tiene a la vista un codigo de colores que indica las condiciones del mar y se cuenta con un metodo visible de comunicación al huesped (banderas, sogas, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Condiciones y cantidad de arena disponible

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario se encuentra en optimas condiciones (mesas, sillas, camastros, etc)

  Yes

  No

  N/A

• No debe existir presencia de sargazo

  Yes

  No

  N/A

• Las palapas se encuentran en buenas condiciones (red, paja, estructura)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con salvavidas disponible, certificado por proteccion civil

  Yes

  No

  N/A

• Debe existir señalamientos con limite de propiedad

  Yes

  No

  N/A

• Debe existir zona para bañistas delimitada con boyas, para restringir motorizados

  Yes

  No

  N/A

• La estacion de salvavidas se encuentra en optimas condiciones y con el equipo adecuado (misil, botiquin, cuerda de vida, megafono, silbato, aro salvavidas)

  Yes

  No

  N/A

• El sistema de CCTV debe de cubrir el area de Playa

  Yes

  No

  N/A

• Si existen canchas deportivas en el area de playa, estas se encuentran en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Baños Publicos

• La iluminacon del area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarias en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• Dispensador para jabon en area de lavabos, uno para cada dos lavabos

  Yes

  No

  N/A

• Los equipos de baño operan de manera correcta (wc, dispensadores, fluxometros, lavabos, etc) Los urinarios de preferencia deberan de ser equipos Waterless de alta calidad

  Yes

  No

  N/A

• Cada cubiculo de wc debera de tener una doble papelera normal o dispensador jumbo y un perchero doble

  Yes

  No

  N/A

• En hoteles familiares se debe de tener una estacion de cambio para bebes en cada baño (hombres y mujeres) en areas clave

  Yes

  No

  N/A

• Deberan ser climatizados a por lo menos 23°C

  Yes

  No

  N/A

• Se debe de tener al menos un baño con acceso a discapacitados en area de playa/alberca y otro en areas internas

  Yes

  No

  N/A

• El extractor de aire para baños publicos debe de estar en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Existen detectores de humo direccionados

  Yes

  No

  N/A

• Centro de Negocios

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de un rango de 20-24C (aplica para bares cerrados solamente)

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon dell area es adecuada y no existen focos fundidos ni luminarias en malas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario se encuentra en optimas condiciones (mesas, sillas, estaciones de trabajo, computadores, impresoras, etc)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir macetas o jardineras, estas y las plantas se hayan en buenas condicines

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Piscinas

• Se tiene reglamento a la vista del huesped en cada alberca y se indica de manera clara los horarios de operación con un tamaño de letra minimo de 1.5cm

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señales de profundidad en pies y metros cada 8 metros como maximo, ademas de letreros que prohiban los clavados. Letras de 4in

  Yes

  No

  N/A

• Los jaccuzizs y piscinas de niños cuenten con paro de emergencia a la vista y de facil acceso ademas de señalizados

  Yes

  No

  N/A

• Las escaleras y pasamanos fijos en albercas deben de estar en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Si existe, el efecto infinity funciona adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Correcto rebosamiento por rejilla perimetral albercas

  Yes

  No

  N/A

• No dejar la red de volley instalado en albercas de actividades cuando no se usan

  Yes

  No

  N/A

• El vaso interior de la alberca se encuentra limpio, sin desprendimientos y sin alga visible

  Yes

  No

  N/A

• Se cumple con los parametros de calidad del agua indicados en la norma

  Yes

  No

  N/A

• El agua de la alberca es cristalina y se puede ver de manera clara su interior

  Yes

  No

  N/A

• El minimo permitido para la temperatura del agua es de 28ºC

  Yes

  No

  N/A

• El calentador de la alberca se encuentra funcionando adecuadamente, con registro de servicio por empresa especializada no mayor a un año y sin correciones pendientes

  Yes

  No

  N/A

• En caso de ser un calentador de gas, la flama esta calibrada y es de color azul

  Yes

  No

  N/A

• Al menos un gancho de rescate y una salvavidas deberan de estar disponibles por cada piscina. El largo de la cuerda del salvavidas debera de ser igual a la distancia mayor entre un lado y otro de la piscina. En caso de ser una alberca grande, considera un un equipo por cada 50 metros de circunferencia

  Yes

  No

  N/A

• Las succiones de fondo son tipo antivortex

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario del area de alberca se encuentra en optimas condiciones ( camastros, sillas, sombrillas, mesas, etc)

  Yes

  No

  N/A

• El deck de la alberca debe de estar constituido por piso antiderrapante y estar en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Las pisicnas de ben de tener mecanismos para evitar el evisceracion

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon del area es adecuada y no existen focos fundidos

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacion debe de ser de bajo voltaje y con interruptor de fallo a tierra

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, deck, pergolas, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (fuentes, esculturas, puentes, etc)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir macetas o jardineras, estas y las plantas se hayan en buenas condicines

  Yes

  No

  N/A

• Todo el equipo de filtrado, bombeo y accesorios se encuentra operando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Todas las bombas y filtros presentan manometros (de descarga en las bombas, diferenciales en filtros)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con desfibrilador, accesible en caso de emergencias, sin necesidad de llave

  Yes

  No

  N/A

• Los ductos de escape de gases de calderas, y calentadores se encuentran en buenas condiciones (sin oxido, sin fugas y bien soportados) y sin exceder los 85ºC durante la operación

  Yes

  No

  N/A

• Las bombas y accesorios de la piscina cuentan con registro de mantenimieto cuatrimestral

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con un clorador automatico que ayude a mantener el cloro libre residual en la piscina

  Yes

  No

  N/A

• Las piscinas deben de permancer encendidas durante toda la noche en hoteles familiares

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con procedimiento escrito en caso de emergencias sanitarias (heces, vomito, sangre, etc)

  Yes

  No

  N/A

• No existen fugas en el vaso de la piscina

  Yes

  No

  N/A

• No se permiten fugas en el cuarto de maquinas

  Yes

  No

  N/A

Cocina

• La cocina debe contar con unidades de lavabo con solucion antibacterial, cepillo en solucion sanitizante y toallas de papel. Los labavos deben de ser accionados con pedal o boton de rodilla

  Yes

  No

  N/A

• Se toman y registran temperaturas de manera diaria a los equipos de refrigeracion y congelacion

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon del area es adecuada y no existen focos fundidos. Todas las luminarias deben de tener proteccion acrilica. Las areas de trabajo deben cumplir con 150 luxes

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafones, etc)

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura maxima permisible en la cocina es de 28ºC

  Yes

  No

  N/A

• Las camaras de congelacion se encuentran en buenas condiciones (iluminacion, acabados, hawaianas, bota seguro, empaque, resistencias, drenes)

  Yes

  No

  N/A

• Las camaras de refrigeracion se encuentran en buenas condiciones (iluminacion, acabados, hawaianas, bota seguro, empaque, drenes)

  Yes

  No

  N/A

• Las coladeras y drenes en general de la cocina se encuentran limpias, sin obstrucciones y sin mal olor. Se tienen cedasos para evitar flujo de solidos hacia carcamos

  Yes

  No

  N/A

• Existen trampas de grasa operando, de acuerdo al tamaño de la cocina,

  Yes

  No

  N/A

• La maquina lavaloza esta operando de manera normal, con sus seguridades y temperaturas en base distintivo H

  Yes

  No

  N/A

• Existen minimo dos extintores tipo k en cada cocina, o de acuerdo al nivel de riesgo en base a estudio

  Yes

  No

  N/A

• Los refrigeradores cuentan con empaques en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los equipos de cocina cuentan con flamas eficientes, bien calibradas (color azul)

  Yes

  No

  N/A

• Los quimicos utilizados en cocina cuentan con un almacen adecuado, separado del area de alimentos, con fichas tecnicas y bien señalizado, con dique de derrames

  Yes

  No

  N/A

• El area de pasteleria se encuentra en optimas condiciones (iluminacion, ac, acabados)

  Yes

  No

  N/A

• Las camaras cuentan con alarmas o botones de emergencia en caso de quedarse personal encerrado en ellas. Se recomienda buzzer

  Yes

  No

  N/A

• Existe un programa de limpieza de trampas de grasa, de manera minimo 15nal con registro de actividad

  Yes

  No

  N/A

• Se debe contar con detectores de gas en cada cocina

  Yes

  No

  N/A

• Los equipos de la pasteleria se encuentran operando de manera adecuada (batidoras, laminadoras, hornos, fermentadoras, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Los equipos de cocina funcionan de manera adecuada (marmitas, estufones, planchas, salamandras, cafeteras, vaporeras, campanas, batidoras, robocoupe, extractores, wafleras, tostadores, molinos, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Toda linea de cocina debe de tener una valvula de corte de gas que se encuentra en buenas condiciones, sin obstrucciones y facil de accesar en caso de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Lss cocinas cuentan, ademas del ansul, con rociadores contraincendio

  Yes

  No

  N/A

• Los anaqueles de las camaras se encuentran en buenas condiciones, sin oxido y firmes

  Yes

  No

  N/A

• Los empaques de las camaras frias se hayan en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Las camaras de congelacion tienen resistencias en las puertas para evitar formacion de hielo

  Yes

  No

  N/A

• Si existe, la carniceria se encuenra en optimas condiciones (piso, muros, techos, iluinacion) y todo su equipo se encuentra funcionando (sierrra cinta, molino, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Si existe, la pescaderia se encuenra en optimas condiciones (piso, muros, techos, iluinacion) y todo su equipo se encuentra funcionando

  Yes

  No

  N/A

• Todas las bodegas del area de cocina se encuentan en optimas condiciones (piso, techo, muros, iluminacion)

  Yes

  No

  N/A

• Las campanas de cocina cuentan con todos sus filtros y no existe acumulacion de grasas

  Yes

  No

  N/A

• Los congeladores de cocina mantienen temperaturas de -18 a -20ºC

  Yes

  No

  N/A

• Los refrigeradores de cocina mantienen temperaturas de maximo 4ºC

  Yes

  No

  N/A

• La freidora se encuentra en buenas condiciones (limpia, con termostato funcional )

  Yes

  No

  N/A

• Los ductos de extractores cuentan con un mantenimiento y limpieza al menos cada tres meses, dependiendo del uso, con contrato vigente

  Yes

  No

  N/A

• Los hornos rotatorios, de convección y otros se hallan funcionando y sus controles de seguridad completos (control de temperatura, encendido electrónico con sistema de seguridad para gas y flama, timer, vidrios refractarios)

  Yes

  No

  N/A

• Todas las valvulas de fregaderos, lavamanos, etc cierran bien y no desperdician agua

  Yes

  No

  N/A

• Existen estaciones manuales en la ruta de escape de la cocina

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Las maquinas de hielo cuentan con filtro de agua, mismo que tiene etiqueta con fecha de cambio (cada seis meses)

  Yes

  No

  N/A

• Las maquinas de hielo operan adecuadamente y generan al menos 85% de su capacidad original

  Yes

  No

  N/A

• Almacen

• Los anaqueles de las camaras se encuentran en buenas condiciones, sin oxido y firmes

  Yes

  No

  N/A

• Los empaques de las camaras frias se hayan en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Las camaras de congelacion tienen resistencias en las puertas para evitar formacion de hielo

  Yes

  No

  N/A

• Las camaras de congelacion se encuentran en buenas condiciones (iluminacion, acabados, hawaianas, bota seguro, empaque, resistencias, drenes)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• temperatura ambiente en almacen 25 grados

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con estaciones manuales de emergencia

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Los congeladores de cocina mantienen temperaturas de -18 a -20ºC

  Yes

  No

  N/A

• Los refrigeradores de cocina mantienen temperaturas de maximo 4ºC

  Yes

  No

  N/A

• Las camaras de refrigeracion se encuentran en buenas condiciones (iluminacion, acabados, hawaianas, bota seguro, empaque, drenes)

  Yes

  No

  N/A

Kids Club

• La temperatura es comfortable y es regulable dentro de un rango de 20-24C

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacon dell area es adecuada y no existen focos fundidos

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• Debe existir cerca perimetral que evite ingreso de adultos y resguearde a los menores

  Yes

  No

  N/A

• Debe existir un reglamento del uso de las instalaciones y restrictivo para adultos

  Yes

  No

  N/A

• El acceso principal debe contar con chapa de solo apertura interna, puede ser automatica, y fuera del alcance de los niños

  Yes

  No

  N/A

• Juegos o equipos interactivos se encuentran funcionales o en optimas condiciones (columpios, brincolin, puents, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Existen estaciones manuales en la ruta de escape

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• El mobiliario se encuentra en optimas condiciones (mesas, sillas, estaciones de servicio, etc)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir macetas o jardineras, estas y las plantas se hayan en buenas condicines

  Yes

  No

  N/A

• Canchas de portivas

• Los acabados del area se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafon, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• Los elementos decorativos del area se hallan en optimas condiciones (cuadros, espejos, adornos, tapetes)

  Yes

  No

  N/A

• iluminacion adecuada en canchas deportivas

  Yes

  No

  N/A

• Las canchas de juegos cuentan con reglamento de uso

  Yes

  No

  N/A

• RH

• Las instalaciones de los baños de colaboradores funcionan adecuadamente (wc, lavabos, regaderas, mingitorios, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Existe agua caliente disponible en los baños de colaboradores

  Yes

  No

  N/A

• Existen lockers en buenas condiciones para los colaboradores, sin oxido y bien mantenidos

  Yes

  No

  N/A

• Existe un equipo de TV y musica disponible en el comedor de colaboradores funcionando de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Hay toallas de papel y jabon disponibles cerca del comedor de colaboradores

  Yes

  No

  N/A

• Los baños para colaboradores se encuentran limpios y a una temperatura no mayor a 27ºC

  Yes

  No

  N/A

• Los uniformes del personal de mantenimiento se encuentran en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Edificio de viviendas de personal estado físico de fachadas y techos

  Yes

  No

  N/A

• Estado de conservación de mobiliario y equipo de viviendas de Colaboradores

  Yes

  No

  N/A

• Instalaciones electromecánicas y plomería de edificio de Colaboradores

  Yes

  No

  N/A

RH OFICINAS

• El mobiliario de oficinas y áreas de colaboradores se encuentra en optimas condiciones (escritorios, sillas, archiveros, etc.)

  Yes

  No

  N/A

• Los acabados del área se encuentran en optimas condiciones (piso, muros, plafón, ventanas, puertas)

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura es confortable y es regulable dentro de un rango de 22-25C

  Yes

  No

  N/A

• La iluminacion del área de oficinas es adecuada y no existen focos fundidos

  Yes

  No

  N/A

• Lavandería

• El área de lavandería cuenta con acabados en buen estado (piso, techo, muros)

  Yes

  No

  N/A

• Todo el equipo de lavandería debe de estar en condiciones de operación

  Yes

  No

  N/A

• Los compresores de la lavandería deben de contar con su registro de operación en caso de ser requerido

  Yes

  No

  N/A

• La iluminación de la lavandería debe de estar en mínimo 150 luxes

  Yes

  No

  N/A

• El atrapapelusa se encuentra en operación, no son validos sistemas adaptados no profesionales

  Yes

  No

  N/A

• El ducto de extraccion de la pelusa debe de estar en optimas condiciones y limpio. Debera existir un reporte de servicio trimestral

  Yes

  No

  N/A

• Las secadoras cuentan con filtros limpios (deben de limpiarse cada cuatro horas mientras esten en operación)

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura máxima del local de lavandería no excede 28°C

  Yes

  No

  N/A

• Las flamas de los equipos a gas se encuentran bien reguladas (flama azul)

  Yes

  No

  N/A

• En caso de contar con maquinaria de aceite termico, el calentador cuenta con registro de servicio por proveedor especializado no mayor a un año de antigüedad

  Yes

  No

  N/A

• Las bandas y rodillos del mangle se hallan en buen estado y se pasa sabana con cera al inicio de operación

  Yes

  No

  N/A

• La bascula se encuentra operando de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Los separadores de blancos se encuentran en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Existen estaciones manuales en la ruta de escape

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con rociadores funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion de emergencia adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

IT

• El cuarto del conmutador cuenta con iluminacion de 150 luxes o mayor

  Yes

  No

  N/A

• El cuarto del conmutador se encuentra libre de equipos que no se usan, materiales almacenados, obejetos ajenos al area

  Yes

  No

  N/A

• Las lecturas de resistencia maximas permisibles en el sistema de tierras para el site y conmutador es de 3 ohms

  Yes

  No

  N/A

• El sistema UPS se encuentra en optimas condiciones y sin correcciones pendientes. Se cuenta con reporte anual de mantenimiento por compalia especializada

  Yes

  No

  N/A

• Existe un sistema de supresion de incendios FM 200 o similar

  Yes

  No

  N/A

• Cuarto de Monitoreo de CCTV

  Select Yes No N/A

  • Yes
  • No
  • N/A

• Verificar cuantas camaras operan y fallos

  Yes

  No

  N/A

Combate de Incendios

• La presion del sistema contraincendio minima en el punto mas lejano es de 7kg/cm2 100 psi aun con 2 mangueras en uso

  Yes

  No

  N/A

• No existen materiales bloqueando ganinetes de hidrantes, extintores, rutas de escape o areas prohibidas en general

  Yes

  No

  N/A

• Los colaboradores conocen las claves de emergencia definidas por el corporativo

  Yes

  No

  N/A

• Se prueban las mangueras contraincendio cada año, se marca la fecha de la prueba en la misma de manera visible

  Yes

  No

  N/A

• Se realizan y registran en bitacora pruebas de arranque semanal del sistema de bombeo contraincendio

  Yes

  No

  N/A

• Las bombas del sistema contraincendio no presentan oxido, estan bien pintadas, con guardas y con ventilacion adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se realiza un simulacro anual de evacuacion del hotel, y es certificado por proteccion civil

  Yes

  No

  N/A

• Se prohibe el uso de canaletas electricas, son riesgosas. Se debe realizar instalacion apropiada

  Yes

  No

  N/A

• Existe un control graficador o usb que registra el funcionamiento de las bombas contraincendio

  Yes

  No

  N/A

• Los gabinetes de hidrantes se encuentran limpios, bien pintados, con llave espangler , sin vidrios rotos y buen señalizados

  Yes

  No

  N/A

• El sistema contraincendio opera de manera automatica, y se arranca semanalmente 20 min el de combustion y 10 min el electrico

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con al menos un equipo de respiracion autonoma por cada 150 habitaciones (o minimo dos por propiedad)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con almenos un gabinete para equipo contraincendio, mismo que debera incluir al menos: 4 uniformes completos (casco, monja, botas, traje), palas, picos y lamparas de baterias con pilas cargada

  Yes

  No

  N/A

• Existe una toma siamesa identificada (círculo rojo y presion de trabajo ) y puntos de reunión señalizados,

  Yes

  No

  N/A

• Los cuartos de maquinas tienen rociadores y detectores de humo instalados

  Yes

  No

  N/A

• Los sistemas ansul (o similar) para combate de incendios en cocinas son mantenidos por una compañía especializada

  Yes

  No

  N/A

• La tuberia del raiser del sistema contraincendio cuenta con valvulas supervisadas y detectores de flujo por piso

  Yes

  No

  N/A

• Las puertas de salidas de emergencia deben contar con barra antipanico. Si abren hacia la calle deben ser supervisadas

  Yes

  No

  N/A

• Las puertas de salidas de emergencia deben contar con señalizacion luminosa con la leyenda "EXIT"

  Yes

  No

  N/A

• Debe existir dentro del proyecto de señaletica la "RUTA DE EVACUACION" en areas de salones de eventos, restaurantes, teatro, pasillos de habitaciones etc. Esta debe ser rotulada con vinil fotoluminicente

  Yes

  No

  N/A

• Las bombas contra incendio cuentan con sistema de tierras fisicas con registro de valores y mantenimiento

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques de diesel de las bombas contra incendio cuentan con arrestador de flama

  Yes

  No

  N/A

• Se realiza las pruebas de eficiencia de las bombas por lo menos de forma anual

  Yes

  No

  N/A

• Se debe de probar anualmente la Hermeticidad sistema de hidrantes y aspersores. Registrar pruebas

  Yes

  No

  N/A

• Los niveles de agua para el sistema contra incendio es el adecuado 30%

  Yes

  No

  N/A

• El sistema contraincendio de bombas y paneles esta bajo norma y cerficicados (UL FM)

  Yes

  No

  N/A

• En edicificos cerrados, las sscaleras de emergencia son presurizadas

  Yes

  No

  N/A

• El tablero de control de alarmas (detectores, supervisores, estaciones manuales, voceo, etc) no presenta ninguna alarma, sin elementos aterrizados ni fallas

  Yes

  No

  N/A

• No se detectan rociadores pintados o con tapas faltantes

  Yes

  No

  N/A

Cuartos de Maquinas

• Los acabados de la casa de máquinas se encuentran en buenas condiciones (piso, techo, muros, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Los cuartos de maquina cuentan con buena iluminacion (200 luxes minimo) y no hay focos fundidos

  Yes

  No

  N/A

• Existen rociadores instalados en el area

  Yes

  No

  N/A

• Existen estaciones manuales en la ruta de escape de cuartos principales

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cercana cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Existen extintores adecuados al cuarto de maquinas

  Yes

  No

  N/A

• Los cuartos de maquinas con generador de emergencia, tableros principales o bombas de contraincendio deben tener iluminacion de emergencia (a bateria)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con señalizacion adecuada, solo personal autorizado y riego electrico

  Yes

  No

  N/A

• Las tuberias se encuentran en buenas condiciones, sin fugas y pintadas en base a norma, indicando direccion de flujo

  Yes

  No

  N/A

• Los tableros de control de bombas tienen todos sus accesorios operando normalmente (luces, indicadores, pantallas, ventilador, arrancadores, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Si existe, el tanque de condensados se encuentra funcionando correctamente (incluyendo aislamientos y válvulas)

  Yes

  No

  N/A

• Las bombas de condensado se hallan en funcionamiento correctamente

  Yes

  No

  N/A

• Las válvulas principales de las instalaciones funcionan correctamente y se encuentran con etiqueta identificacion

  Yes

  No

  N/A

• Subestacion

• La subestacion y toda area con transformadores cuenta con señalizacion de riesgo electrico

  Yes

  No

  N/A

• Los tableros Principales estan en buenas condiciones, con reporte anual de servicio por compaña especializada

  Yes

  No

  N/A

• La subestacion debe de tener un mantenimiento anual integral que incluya termografia, Revisión y limpieza externa del tanque, gargantas, radiadores boquillas y válvulas, reapriete de conexiones, pruebas a transformadores (dtr, resistencia ohmica, resistencia del aislamiento, inductancia de devanados), cuchillas, aceites, cuchillas, etc y al menos las siguientes pruebas al aceite (color, apariencia visual, tension de ruptura dielectrica, numero de neutralización, contenido de humedad, y una sola vez contenido de bifenilos policlorados)

  Yes

  No

  N/A

• Existe un sardinel para contencion de derrames en cada transformador y no se ven rastros de fugas

  Yes

  No

  N/A

• Los accesorios de medicion de los transformadores y tableros funcionan adecuadamente, incluyendo luces piloto, voltaje, corriente, etc

  Yes

  No

  N/A

• Existe una reserva de fusibles de alta tension (al menos tres)

  Yes

  No

  N/A

• Las lecturas de resistencia maximas permisibles en el sistema de tierras para la subestacion y pararrayos es de 10 ohms and the system is maintained annually

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene un gabinete en la subestacion que contiene equipo de proteccion personal para alta tension (gancho, guantes 15kv, casco, lampara)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con tarimas dielectricas para realizar manipulaciones en la subestacion

  Yes

  No

  N/A

• Los tableros electricos de distribucion cuentan reporte de mantenimiento anual

  Yes

  No

  N/A

• Todos los tableros cuentan con correcta identificacion de los circuitos controlados, tapas en buenas condiciones, pintados

  Yes

  No

  N/A

• Existe equipo contraincendio adecuado en el area, de preferencia carro portatil de 22.5 kg pqs y extintores de 4.5kg pqs

  Yes

  No

  N/A

• Existen estaciones manuales en la ruta de escape de la cocina

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con manguera contraincendio cercana cubriendo toda el area

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con detectores direccionados funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Realizar mediciones a los sistemas de puesta a tierra cada año de acuerdo a la norma, la empresa debe estar acreditada por la EMA

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con el diagrama unifilar en la subestacion

  Yes

  No

  N/A

• Agua Caliente

• Los tanques de almacenamiento de agua caliente se encuentran en buenas condiciones: termometro, manometro, eliminadora de aire, valvula de seguridad y acuastato(si es que aplica ), fooro aislante en buen estado, registro pasa hombre y si las condiciones del agua lo requieren con mantenimiento interior y exterior anual

  Yes

  No

  N/A

• Si existe un intercambiador de calor, este ha sido mantenido, por lo menos una vez al año y existen pruebas del servicio

  Yes

  No

  N/A

• La temperatura de almacenamiento de agua caliente se encuentra por encima de los 60ºC

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con valvula mezcladora o arreglo que segure que el agua caliente enviada a habitaciones se encuentra a minimo 50ºC

  Yes

  No

  N/A

• Los ductos de escape de gases de calderas, y calentadores se encuentran en buenas condiciones (sin oxido, sin fugas y bien soportados) y sin exceder los 85ºC durante la operación

  Yes

  No

  N/A

• Todas las bombas recirculadoras se encuentran operando adecuadamente, bien pintadas y sin fugas

  Yes

  No

  N/A

• Cisternas

• Las cisternas de agua se encuentran en optimas condiciones y se limpian de manera anual, con registro de esta actividad. No presentan fugas

  Yes

  No

  N/A

• Las cisternas cuentan con un tubo de revision de nivel

  Yes

  No

  N/A

• El sistema de trasbase funciona correctament ( si existe)

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con registros de mantenimiento (anualmente las revisa un buzo y sella grietas y realiza aspirado y limpieza)

  Yes

  No

  N/A

• cisternas deben contar con puertas en los registros pasa hombre, con seguro y no oxido

  Yes

  No

  N/A

• El nivel cloro en cisternas se encuentra entre .5 y 1 ppm

  Yes

  No

  N/A

• La dureza en agua de cisternas esta entre 80 y 100 ppm

  Yes

  No

  N/A

• Cisterna de agua de osmosis o tanques plasticos sellados con nivel electrico bien mantenido

  Yes

  No

  N/A

Potable Water System

• El sistema de bombeo de agua potable funciona correctamente (variadores, bombas, accesorios completos)

  Yes

  No

  N/A

• El agua de consumo humano en red debe de cumplir con la normatividad vigente

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques precargados(si existen), se encuentra a una presion adecuada y con aire

  Yes

  No

  N/A

• Si existen filtros de arena, carbon, antracita y/o suavizador, estos se encuentran funcionando de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se realizan anualmente analisis de laboratiorio al estado de filtros, carbon, antracita y resinas. Todos deben de estar en condiciones de operación

  Yes

  No

  N/A

• Riego

• El sistema de bombeo de riego funciona adecuadamente en caso de existir

  Yes

  No

  N/A

• Las cisternas de agua de riego se encuentran en optimas condiciones y se limpian de manera anual, con registro de esta actividad. No presentan fugas

  Yes

  No

  N/A

• Las valvulas automaticas funcionan de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Los aspersores estan bien dirigidos, hacia el jardin

  Yes

  No

  N/A

• El sistema de riego es automatico, y se realiza antes del amanecer

  Yes

  No

  N/A

Risk management

• Se cuenta con sistema pararrayos (puntas, cableado y sus componentes) en buenas condiciones, Verificar el ultimo megueo

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con almacen de productos quimicos bien ventilado y señalizado, con dique

  Yes

  No

  N/A

• Las pinturas, solventes y material altamente flamable son mantenidos en un area especial, ventilada y con rociadores

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con un almacen para residuos peligrosos, bien señalizado, ventilado y con dique de derrames

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con contrato y reporte de servicio de fumigacion para todas las areas del hotel

  Yes

  No

  N/A

• Los plaguicidas deberan estar en la realacion autorizada por la CICLOPLAFEST, mencionar y revisar contrato

  Yes

  No

  N/A

• Revisar reporte mensual de revision de extintores e hidrantes

  Yes

  No

  N/A

• En caso de emergencia (sismo, incendio, etc) el panel envia señal al elevador, y este viaja a un piso seguro, donde se queda parado con puertas abiertas

  Yes

  No

  N/A

• Existe una bitacora de retiro de materiales residuales (quimicos, residuos peligrosos, grasas, humeda, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Todos los productos quimicos deberan de tener etiquetas, rombo de seguridad, ficha tecnica y contar con sardinel para contener derrames en su area de almacenamiento

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con un plan de emergencia en caso de huracanes, y se tiene el material necesario disponible

  Yes

  No

  N/A

• Anuencia de proteccion civil vigente, si es que aplica

  Yes

  No

  N/A

• Esta prohibido almacenar quimicos en recipientes que hayan sido originalmente usados para almacenar alimentos o bebidas (botes de jugo, botellas de agua, etc). Los recipientes que los contienen deberan de indicar claramente el contenido

  Yes

  No

  N/A

• Se realiza la aplicación anual de retardante de fuego a todas las palapas, hay evidencia de ello

  Yes

  No

  N/A

• Se debe realizar al menos un Analisis ttrimestral de legionela en torres de enfriamiento, piscinas y jacuzzies, aspersores de riego, fuentes con chorro y tanques de agua caliente

  Yes

  No

  N/A

• Central de alarmas de incendio operando al 100% sin fallos

  Yes

  No

  N/A

• Tanques de Diesel

• Los tanques de diesel se encuentran aterrizados registrados ante la STPS

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques y la tuberia de diesel esta pintada de acuerdo a norma

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con un sardinel para contener derrames accidentales, con arena en el fondo para facilitar la remocion

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques de diesel deben de contar con pruebas de hermeticidad

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques deben de tener un arrestador de flama

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques cuentan con una mirilla de nivel

  Yes

  No

  N/A

• Tanques de Gasolina

  Yes

  No

  N/A

• Verificar que la inspeccion anual se lleve acabo. Y no deben estrar enterrados mas de 10 años

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con un sardinel para contener derrames accidentales, con arena en el fondo para facilitar la remocion

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques de diesel deben de contar con pruebas de hermeticidad

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques deben de tener un arrestador de flama

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques cuentan con una mirilla de nivel

  Yes

  No

  N/A

• Gas

• La subestacion de gas se encuentra restringida a solo personal autorizado , delimitada con muros de block a 1.8 m o cerca de malla ciclonica

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques de gas estan aterrizados

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques no deben permanecer por mas de 10 años en servicio, verificar la fecha de construcicon

  Yes

  No

  N/A

• La tuberia de gas esta pintada dea cuerdo a la norma, visible

  Yes

  No

  N/A

• Los tanques de gas se encuentran bien pintados, sin corrosion y con la señalizacion correspondiente

  Yes

  No

  N/A

• La subestacion de gas cuenta con verificacion anual por UV

  Yes

  No

  N/A

• Para capacidad de almacenamiento de 5000lts o mas se debe de contar con dos extintores, para 20 000 lts o mas se deberan de instalar monitores y para 90 000 lts o mas un sistema de aspersion

  Yes

  No

  N/A

• Los manometros, valvulas de seguridad y reguladores de presion de los tanques de gas se encuentran en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Debe de existir una extension de tierra fisica para aterrizar el camion suministrado mientras rellena

  Yes

  No

  N/A

• Centrales de deteccion de fugas de gas operando al 100%

  Yes

  No

  N/A

Administracion

• Se tiene medidor testigo en la linea de suministro de gas

  Yes

  No

  N/A

• Los gastos operacionales de mantenimiento son registrados y se lleva un control mensual vs presupuesto vs ingresos, vs año anterior

  Yes

  No

  N/A

• Se lleva un registro mensual de del consumo energetico vs año anterior, mes anterior y presupuesto del mes

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene el registro historico de consumo energetico de al menos los ultimos tres años

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con un programa bien claro y definido de ahorro de energeticos, con responsables asignados y tareas claras, que se pueden auditar

  Yes

  No

  N/A

• Se lleva un formato de control de gastos de capital ejercidos durante los ultimos tres años, el del presente, y una propuesta para tres años futuros

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene un programa de mantenimiento definido, con un promedio de 25 hrs tecnicas por años

  Yes

  No

  N/A

• Se reivisan y hay un plan de correccion escrito para las areas de oportunidad detectadas en el SSH

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con verificacion anual de instalaciones electricas en base a la reglamentacion local

  Yes

  No

  N/A

• Debe contar con Analisis de ruido laboral según la reglamentacion local

  Yes

  No

  N/A

• Debe contar con Estudio de condiciones termicas elevadas o abatidas según la reglamentacion local

  Yes

  No

  N/A

• Debe contar con Estudio de iluminacion en centros de trabajos según la reglamentacion local

  Yes

  No

  N/A

• Debe contar con Estudio de electricidad estatica según reglamentacion local

  Yes

  No

  N/A

• La oficina de mantenmiento debe de estar ordenada, limpia y sin material almacenado dentro de ella

  Yes

  No

  N/A

• Los talleres se encuentran limpios y ordenados, con buena iluminacion y equipo de proteccion personal disponible

  Yes

  No

  N/A

• El area del almacen de mantenimiento se encuentra en buenas condiciones, y se lleva un control preciso del material que se tiene

  Yes

  No

  N/A

• Existe un inventario exhaustivo que incluye todos los equipos y maquinarias del hotel, clasificados por codigos y areas

  Yes

  No

  N/A

• Los colaboradres tienen la herramienta requerida, se audita trimestralmente y se controla a traves de vales de herramienta

  Yes

  No

  N/A

• Agua Helada

• Correcto balanceo de bombeos de circuito primario y secundario

  Yes

  No

  N/A

• En caso de existir un tanque de expansion de agua helada, este se encuentra lleno y en optimas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los tableros de control de los chiller funcionan adecuadamente, el set point en 7º y la temperatura de salida no mayor a 10º

  Yes

  No

  N/A

• La diferencia de temperatura entre gas refrigerante en condensador y salida de agua de condensador no ser mayor a 3ª

  Yes

  No

  N/A

• Existen manometros y termometros mecanicos en entradas y salidas a chillers

  Yes

  No

  N/A

• No existen sensores dañados ni alarmas en el chiller

  Yes

  No

  N/A

• Los chiller enfriados por aire tienen el aletado del condensador con recubrimiento de proteccion y en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Si se tiene intercambiador de calor, este funciona adecuadamente (bomba, tanque, etc)

  Yes

  No

  N/A

• Las bombas de agua helada operan adecuadamente, estan bien pintadas, si tienen variadores estos operan en automatico

  Yes

  No

  N/A

• El aislamiento de las tuberias de agua helada se encuentra en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• No existen ruidos o vibraciones anormales en los chiller

  Yes

  No

  N/A

• Existe un contrato de mantenimiento de los chillers, registro de los trabajos realizados

  Yes

  No

  N/A

• El aislamiento termico de los evaporadores de los chillers debe estar buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Debe explorarse por lo menos una ves al año los condensadores de los chiller enfriados por agua por contrato

  Yes

  No

  N/A

• Los chiller enfriados por agua con 5 años de operación debe realizarce Eddy Current una ves al año para determinar el estado de los tubos

  Yes

  No

  N/A

• Se trata el agua helada con quimicos adecuados y se tienen reportes de los analisis realizados, Se tiene una poliza de tratamiento vigente

  Yes

  No

  N/A

• Todos los chillers trabajan adecuadamente y no se ven muestras de oxido en su superficie

  Yes

  No

  N/A

• Bomba de calor para gerenar agua caliente y Helada operando sin fallos produciendo agua a 60 ºC

  Yes

  No

  N/A

• HVAC

• Los ductos de las umas y/o unidades paquete estan en optimas condiciones, sin fugas, pintados de un color claro y aislados

  Yes

  No

  N/A

• Todas las umas deben de tener un modutrol de control de temperatura funcional y manometros y termometro enentrada y salida,

  Yes

  No

  N/A

• Los termostatos de control funcionan adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Los filtros estan limpios y tienen escrita la fecha del cambio

  Yes

  No

  N/A

• Las charolas de condensados estan limpias, sin picaduras, sin obstruccion y tienen trampa de agua en su descarga

  Yes

  No

  N/A

• Existen ordenes de trabajo de mantenimiento para esta area de acuerdo al MP9, finalizadas al menos al 85%, periodicidad cuatrimestral

  Yes

  No

  N/A

• EL control de las umas debe de estar en optimas condiciones, con todos sus accesorios operando incluyendo el variador de frecuencia si esta instalado

  Yes

  No

  N/A

• Los sistemas de inyeccion de aire funcionan de manera adecuada a lo largo de la propiedad (sin vibraciones anormales, bandas ajustadas, bien pintados, sin puentes, con guardas de proteccion)

  Yes

  No

  N/A

• Los sistemas extracción de aire funcionan de maenra adecuada a lo largo de la propiedad (sin vibraciones anormales, bandas ajustadas, bien pintados, sin puentes, con guardas de proteccion)

  Yes

  No

  N/A

• Los fan and coils o equipos de expansion cuentan con un registro de mantenimiento de al menos tres veces al año

  Yes

  No

  N/A

• Generador

• El generador de emergencia cuenta con mantenimiento anual sin correcciones pendientes con empresa especializada

  Yes

  No

  N/A

• El generador se encuentra y opera en estado automatico

  Yes

  No

  N/A

• Los instrumentos de lectura de parametros del generador funcionan adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Los precalentadores se encuentran funcionando

  Yes

  No

  N/A

• El escape de la planta se encuentra en buenas condiciones, sin oxido, sin fugas

  Yes

  No

  N/A

• Arrancar el generador en vacio, arranca a la primera

  Yes

  No

  N/A

• El generador se encuentra en un area bien ventilada

  Yes

  No

  N/A

• Los filtros y baterias cuentan con fecha del ultimo cambio anotado en su superficie

  Yes

  No

  N/A

• El generador se arranca semanalmente, y la bitacora de arranques se encuentra en la misma habitacion

  Yes

  No

  N/A

• Bitacora llenada correctamente con paros arranques e incidencias

  Yes

  No

  N/A

• Torres de Enfriamiento

• Las torres de enfriamiento se encuentran operando sin fallas

  Yes

  No

  N/A

• No se escuchan vibraciones anormales en torres de enfriamiento

  Yes

  No

  N/A

• Las bombas de agua de condensado se encuentran operando y en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Debera limpiarse el relleno y las tinas por lo menos una ves al año. Con reporte de servicio

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene un sistema de purga automatica

  Yes

  No

  N/A

• Todos los ventiladores se hallan operacionales, con sus accesorios y reporte anual de servicio

  Yes

  No

  N/A

• Se toman lecturas diaria y la concentracion de tds no debera sobrepasar 2500 por ningun motivo

  Yes

  No

  N/A

• El relleno de la torre no presenta señales de incrustaciones y el agua cae uniformemente

  Yes

  No

  N/A

• Se trata el agua de la torre de enfriamiento por compañía especializada, con contrato de mantenimiento

  Yes

  No

  N/A

• Caldera

• El tanque de condensados esta en buenas condiciones, a una temperatura mayor a 90ºC, menor a 95ºC

  Yes

  No

  N/A

• Los ductos de escape de gases de combustion de las calderas y calentadores cuentan con registros para limpieza anual

  Yes

  No

  N/A

• Las calderas operan de manera adecuada, con todas las protecciones funcionando. Bitacora al dia. Realizar prueba de protecciones

  Yes

  No

  N/A

• Debera realizarce anualmente un analisis de gases de combustion con laboratorio acreditado

  Yes

  No

  N/A

• Registro ante las autoridades pertinentes

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene tratamiento quimico de agua de calderas por empresa especializada, con reportes de labortorio, disponibles y contrato vigente

  Yes

  No

  N/A

• Intercambiador de calor de placas y bombeo secundario

  Yes

  No

  N/A

Medio Ambiente

• La licencia de funcionamiento ambiental se encuentra vigente vigente

  Yes

  No

  N/A

• Contar con Estudio de ruido perimetral

  Yes

  No

  N/A

• Analisis de gases de combustion de fuentes fijas

  Yes

  No

  N/A

• Contar con plan de manejo de residuos de manejo especial y residuos solidos ,

  Yes

  No

  N/A

• Contar con registro como micro o gran generador según sea el caso de residuos peligrosos

  Yes

  No

  N/A

• Realizar la clasificacion de los residuos peligrosos , llevar bitocara y manifiestos de retiro

  Yes

  No

  N/A

• Contar con Estudio de Riesgo Ambiental y PPA(Programa para Prevencion de Accidentes ) avalados por la INIRA

  Yes

  No

  N/A

• El certificado ambiental se encuentra vigente

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con certificacion Rainforest

  Yes

  No

  N/A

• Osmosis

• La osmosis se encuentra operando de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• La Produccion de agua (GPM o m3) debe de estar por encima del 85% del diseño original

  Yes

  No

  N/A

• La bomba se encuentra funcionando adecuadamente

  Yes

  No

  N/A

• Las membranas se encuentran en optimas condiciones, de acuerdo con reporte de la compañia especializada

  Yes

  No

  N/A

• Los parametros de salida de la osmosis son los adecuados

  Yes

  No

  N/A

• Osmosis, medidores de pozos funcionando y registrados ante cna, registro de lecturas de medidor

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con filtracion UV

  Yes

  No

  N/A

• Si existe torre desgasificadora u otro medio para eliminar el acido sulfhidrico, este equipo opera adecuadamente y esta bien mantenido

  Yes

  No

  N/A

• El agua de produccion no debe de rebasar las 300 ppm de STD y/o 250 ppm de cloruros como máximo

  Yes

  No

  N/A

• Los pozos de extraccion y rechazo cuentan con titulo de concesion vigente

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene un contrato de mantenimiento trimestral

  Yes

  No

  N/A

• PTAR

• Se cuenta con contrato de mantenimiento de la planta por empresa especializada

  Yes

  No

  N/A

• Los parametros del agua producida se encuentran de acuerdo al titulo de concesion

  Yes

  No

  N/A

• El equipo de bombeo y sopladores trabajan de manera adecuada

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene registro de mantenimiento del equipo

  Yes

  No

  N/A

• Se realizan analisis con laboratorios certificados de acuerdo a las obligaciones del titulo de concesion

  Yes

  No

  N/A

• Si la planta es de lodos activados , los lodos deberan tipificarse de acuerdo a la reglamentacion local

  Yes

  No

  N/A

• Se almacenan una muestra diaria de los ultimos 7 dias en botellas transparentes para poder comparar la calidad de agua de un dia al otro

  Yes

  No

  N/A

• El agua de producto no presenta olor y es transparente

  Yes

  No

  N/A

• Medidores funcionando y registrados ante cna, registro de lecturas de medidor

  Yes

  No

  N/A

• Los pozos de rechazo cuentan con un titulo de concecion vigente

  Yes

  No

  N/A

• PTAJ

• Se cuenta con contrato de mantenimiento de la planta por empresa especializada

  Yes

  No

  N/A

• Los parametros del agua producida se encuentran de acuerdo al titulo de concesion

  Yes

  No

  N/A

• El equipo de bombeo y mezcladores trabajan de manera decuada

  Yes

  No

  N/A

• Se tiene registro de mantenimiento del equipo

  Yes

  No

  N/A

• Se realizan analissi con laboratorios certificados de acuerdo a las obligaciones del titulo de concesion

  Yes

  No

  N/A

• Se almacenan una muestra diaria de los ultimos 7 dias en botellas transparentes para poder comparar la calidad de agua de un dia al otro

  Yes

  No

  N/A

• El agua de producto no presenta olor y es transparente

  Yes

  No

  N/A

• Los pozos de rechazo cuentan con un titulo de concecion vigente

  Yes

  No

  N/A

• Sist Drenaje

• Todos los carcamos cuentan con al menos dos bombas

  Yes

  No

  N/A

• Los controladores de las bombas funcionan adecuadamente, en automatico y con todos los accesorios en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Los carcamos se limpian completamente al menos una vez cada seis meses

  Yes

  No

  N/A

• Se cuenta con equipo profesional para desasolve de tuberia

  Yes

  No

  N/A

• Azoteas

• El impermeabilizante se encuentra en buenas condiciones, sin filtraciones al interior del edificio

  Yes

  No

  N/A

• No existen barrenos en el impermeabilzante sin sellar,

  Yes

  No

  N/A

• Se tienen luces de obstruccion funcionales y permanecen encendidas durante la noche y apagadas durante el dia

  Yes

  No

  N/A

• Si existen antenas, estas han sido adecuadamente recibidas, no poniendo en riesgo la impermeabilizacion y estan bien sujetas al edificio

  Yes

  No

  N/A

• Todos los acceso a azoteas se encuentran controlados con llave y las puertas permanecen cerradas en todo momento

  Yes

  No

  N/A

• Las azoteas se encuentran limpias, sin restos de basura, plantas o maquinaria inoperable

  Yes

  No

  N/A

• Las coladeras de la azotea se encuentran con rejillas adecuadas y ubicadas en su posicion de diseño, libres de basura

  Yes

  No

  N/A

• BMS

• La central opera al 100%, sin fallos con programacion adecuada

  Yes

  No

  N/A

• No existen puentes en elementos de control

  Yes

  No

  N/A

• Las habitaciones cuentan con todos los sensores funcionando de manera correcta

  Yes

  No

  N/A

• Existe un listado claro de todos los dispositivos del sistema y su estatus actual

  Yes

  No

  N/A

• Existe un contrato de mantenimiento para el sistema

  Yes

  No

  N/A