GMI- RUTINAS DE MANTENIMIENTO- V01

• Location
  Address

• Fecha y hora

  Date

• Técnico/s

• Indicar turno

  Select

• Sitio

  Select

1. Grupos Electrógenos. (Prime and backup)

• Revisión de Grupo Prime

• Indicar el numero de TAG del equipo

  Select

• Estado General

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Nivel de Fluidos (Aceite, Refrigerante).

  Seguro

  En riesgo

  N/A

• Funcionamiento del precalentador.

  SI

  NO

  N/A

• Estado de batería, bornes, base porta baterías.

  SI

  NO

  N/A

• Indicar Modelo de bateria/s, fecha de instalación y cantidad

• Nivel de combustible (%).

• Estado de manómetro de gas.

• Estado de Alarmas

  Si

  No

  N/A

• Revisión de Grupo Backup

• Indicar el numero de TAG del equipo

  Select

• Estado General

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Nivel de Fluidos (Aceite, Refrigerante).

  Seguro

  En riesgo

  N/A

• Funcionamiento del precalentador.

  SI

  NO

  N/A

• Estado de batería, bornes, base porta baterías.

  SI

  NO

  N/A

• Indicar Modelo de bateria/s, fecha de instalación y cantidad

• Nivel de combustible (%).

• Estado de manómetro de gas.

• Estado de Alarmas

  Si

  No

  N/A

2.Tableros Eléctricos

• Estado y funcionamiento del tablero principal

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Registro de parámetros eléctricos en el tablero principal

  Select SI NO N/A

  • SI
  • NO
  • N/A

• Indicar los consumos del TGBT

• Estado y funcionamiento de tableros de transferencia.

  Bueno

  Alarma

  Falla

  N/A

• Estado y funcionamiento de tableros seccionales.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Identificación de circuitos en tableros.

  SI

  NO

  N/A

• Funcionamiento de lámparas indicadores de fase.

  SI

  NO

  N/A

• Funcionamiento de disyuntores.

  SI

  NO

  N/A

• Funcionamiento y configuración de Powermeters.

  SI

  NO

  N/A

• Estado de cableado, borneras, terminales, barras y aisladores

  SI

  NO

  N/A

• Balance de cargas.

  SI

  NO

  N/A

• Puesta a tierra de tableros, puertas y circuitos.

  SI

  NO

  N/A

• Medicion de la diferencia de potencial entre tierra y neutro en el TGBT

• Funcionamiento de descargadores (DPS´s).

  Select SI NO N/A

  • SI
  • NO
  • N/A

• Verificación de conexionado DPS y puesta a tierra.

  SI

  NO

  N/A

• Limpieza general.

  Bueno

  Sucio

  N/A

3.Iluminación, tomas y equipamiento general.

• Funcionamiento de iluminación General/Exterior

  SI

  NO

  N/A

• Funcionamiento de iluminación de Emergencia.

  SI

  NO

  N/A

• Estado de Cortinas y Portón.

  SI

  NO

  N/A

• Funcionamiento de carteles indicadores de salida.

  SI

  NO

  N/A

• Estado de llaves, tapas, plafones, difusores, louver.

  SI

  NO

  N/A

• Funcionamiento de fotocélulas / control de luces

  SI

  NO

  N/A

• Estado de portero eléctrico / semáforo vehicular

  SI

  NO

  N/A

• Funcionamiento de bombas de agua.

  SI

  NO

  N/A

4. UPS SISTEMA A Y B

4.1. UPS SISTEMA A

• Estado general.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Balance de cargas.

  SI

  NO

  N/A

• Registro de parámetros eléctricos.

• Bancos de baterías, racks, bornes, cables y puentes.

  SI

  NO

  N/A

• Gabinetes: Estado, pintura, limpieza.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Filtros: Estado, pintura, limpieza.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Programación de fecha y hora.

  SI

  NO

  N/A

• Estado de alarmas.

  Si

  No

  N/A

• Verificar estado de los fan si todos funcionan correctamente y no hay presencia de ruidos

  Select Buen estado Mal estado N/A

  • Buen estado
  • Mal estado
  • N/A

4.2. UPS SISTEMA B

• Estado general.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Balance de cargas.

  SI

  NO

  N/A

• Registro de parámetros eléctricos.

• Bancos de baterías, racks, bornes, cables y puentes.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Gabinetes: Estado, pintura, limpieza.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Filtros: Estado, pintura, limpieza.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Programación de fecha y hora.

  SI

  NO

  N/A

• Estado de alarmas.

  Si

  No

  N/A

• Verificar estado de los fan si todos funcionan correctamente y no hay presencia de ruidos

  Select Buen estado Mal estado N/A

  • Buen estado
  • Mal estado
  • N/A

5.Puesta a tierra y protección contra rayos

• Estado de cámara de inspección de PAT y limpieza

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Estado de conexiones: Barras/ Morcetos/ Jabalinas

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Verificación de equipotencialidad de PAT

  Select Buen estado Mal estado N/A

  • Buen estado
  • Mal estado
  • N/A

• Estado de pararrayos, conexiones, bajantes y PAT.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

6. CLIMATIZACIÓN

• Calidad de filtros

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Bandeja de condensado

  Seguro

  En riesgo

  N/A

• Ruidos o vibraciones anormales en evaporadora

  Si

  No

  N/A

• Ruidos o vibraciones anormales en condensadora

  Si

  No

  N/A

• Funcionamiento de equipos

  Bueno

  Alarma

  Falla

  N/A

• Capacidad de alimentadores

  Seguro

  En riesgo

  N/A

• Limpieza general unidad interior/exterior/difusores

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Estado de suciedad de filtros

  Bueno

  Sucio

  N/A

• Desagües

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Temperatura de la sala (indicar la temperatura de la sala)

• Set point de equipos (indicar los valores de seteo de los equipos)

• Protección de cañería de refrigeración exterior

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Estado de alarmas

  Bueno

  Alarma

  Falla

  N/A

7.CIVIL

• Grifería

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Llaves de paso

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Desagües pluviales

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Desagües cloacales

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Sistemas de descarga en inodoros y mingitorios

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Estado de poda o desmalezado de pasto y árboles

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Estado de limpieza general de los patios del sitio.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Estado de pintura y revoques.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Sellado de pases.

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Señalizaciones (vías de evacuación)

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Brazos hidráulicos

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Cerrajería

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Cielorrasos

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Piso técnico

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Puertas (apertura y cierre)

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Fachada (sin graffitti y pintada)

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Estado de cañerías de gas

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Cartelería indicativa. Plan de evacuación

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

• Estado de matafuegos

  Buen estado

  Mal estado

  N/A

Descripción de materiales a utilizar o detalle la necesidad de los mismos para cumplir con tareas observadas

• Write recommendations here

Completion

• Firma de los tecnicos

  Sign