RESIDENTIAL INSPECTION CHECKLIST -maintenance & between tenants

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SECTION 1 (PRIMERA SECCIÓN)

Emergency Lighting (Iluminación de emergencia)

• - Is this an apartment building?<br>- Es esta propiedad un departamento?

  Yes

  No

  N/A

• - Does the property have an emergency generator?<br>- Se cuenta con generador de emergencia en la propiedad?

  Yes

  No

  N/A

• -If emergency generator is not able to provide emergency lighting, are there battery-packed emergency lights in public spaces, hallway stairway or other means of egress providing illumination of 1 foot candle power at floor level by emergency lighting?<br>- En caso de no haber generador de emergencia se cuenta con iluminación de emergencia por baterías en áreas públicas, vestíbulos, escaleras y salidas cuya duración sea de por lo menos 1.5hrs?

  Yes

  No

  N/A

• - Are lights Installed and maintained correctly?<br>- Las luces están correctamente instaladas y mantenidas

  Yes

  No

  N/A

Exit Signs (Señalización de salida)

• - Is this an apartment building?<br>- Es esta propiedad un departamento?

  Yes

  No

  N/A

• - Are Illuminated exit signs installed?<br>- Hay señalización de salida luminosa en corredores de dormitorios instalada?

  Yes

  No

  N/A

• - Are directional signs if path is not straight or the exit is less than obvious installed?<br>- Hay señales de evacuación en salidas con vueltas o poco obvias?

  Yes

  No

  N/A

Fireplaces and chimneys (Hogares y Chimeneas)

• -Is there a chimney/fireplace?<br>- Hay una chimenea/hogar en la propiedad?

  Yes

  No

  N/A

• - Fireplace in good condition<br>- Hogar de la chimenea en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - No presence of loose bricks<br>- No hay ladrillos sueltos

  Yes

  No

  N/A

• - Lack of combustible material within 20" in front of hearth opening.<br>- No hay material combustible a menos de 51cm del hogar.

  Yes

  No

  N/A

• - Hearth made of noncombustible material.<br>- Hogar hecho de material no combustible.

  Yes

  No

  N/A

• - Spark arrester mesh installed.<br>- Malla apaga-chispas instalada.

  Yes

  No

  N/A

• - Lack of combustible material within 6" arounding hearth opening.<br>- No hay material combustible a menos de 15cm alrededor.

  Yes

  No

  N/A

• - Chimney in good condition.<br>- Ducto de la chimenea en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Chimney Flue termination min 3' above roof.<br>- Remate de la chimenea a min 91cm sobre la azotea.

  Yes

  No

  N/A

• - Chimney Flue termination 2' above any part of the building within 10'.<br>- Remate chimenea 61cm por encima de cualquier objeto a 3m.

  Yes

  No

  N/A

• - Chimney Non-combustible termination cap.<br>- Remate de la chimenea de material no-combustible.

  Yes

  No

  N/A

• - Spark arrester mesh surrounding flue openings.<br>- Malla apaga-fuego en las aperturas de la chimenea.

  Yes

  No

  N/A

• - Clean chimney (once a year).<br>- Chimenea limpia )una vez al año.

  Yes

  No

  N/A

Venting of Exhaust Gases (Ventilación de gases de combustión)

• - Dryer's venting exhaust in good condition.<br>- Ducto de ventilación de la secadora en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Dryer Exhaust cap away from intakes or windows. <br>- Tapa de remate del ducto de la secadora apartado de entradas y ventanas

  Yes

  No

  N/A

• - Dryer Flue constructed and installed properly.<br>- Ducto de la secadora construido e instalado correctamente

  Yes

  No

  N/A

• - Flue and exhaust of dryer cleaned anually<br>- Ducto y ventilación de la secadora limpiados anualmente

  Yes

  No

  N/A

• - Water heater venting exhaust in good condition.<br>- Ducto de ventilación del calentador de agua en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Water heater Exhaust cap away from intakes or windows. <br>- Tapa de remate del ducto del calentador de agua apartado de entradas y ventanas

  Yes

  No

  N/A

• - Water heater Flue constructed and installed properly.<br>- Ducto de calentador de agua construido e instalado correctamente.

  Yes

  No

  N/A

• - Flue and exhaust of water heater cleaned anually<br>- Ducto y ventilación del calentador de agua limpiados anualmente

  Yes

  No

  N/A

• - Is there central heating system working with gas?.<br>- Existe sistema de calefacción central que trabaje con gas?

  Yes

  No

  N/A

• - Central heating unit venting exhaust in good condition.<br>- Ducto de ventilación de la calefacción central en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Central heating Exhaust cap away from intakes or windows. <br>- Tapa de remate del ducto de la calefacción central apartado de entradas y ventanas

  Yes

  No

  N/A

• - Central heating Flue constructed and installed properly.<br>- Ducto de la calefacción central construido e instalado correctamente

  Yes

  No

  N/A

• - Flue and exhaust of central heating cleaned anually<br>- Ducto y ventilación de la calefacción central limpiados anualmente

  Yes

  No

  N/A

Combustion Air (Ventilación para combustión)

• - Adequate combustion air ducted to unit working with gas.<br>- Hay ventilación adecuada para los elementos que trabajan con gas

  Yes

  No

  N/A

• -Unobstructed area large enough to provide adequate combustion air.<br>- Ventilación constante y suficiente para el área en la que están los elementos que trabajan con gas.

  Yes

  No

  N/A

• - Small mechanical areas have sufficient combustion air and ventilation openings<br>- Cuartos mecánicos tienen suficiente aire y ventilación.

  Yes

  No

  N/A

• - No hazardous or flammable vapor sources near combustion equipment.<br>- No hay Fuentes inflamables o vapores peligrosos cerca de los elementos que usan gas.

  Yes

  No

  N/A

LP Gas Tank (Tanque de gas LP)

• - Gas tank in good conditon.<br>- Tanque de gas en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Tank manufacture date (less than ten years).<br>- Fecha de fabricación del tanque (menos de diez años).

  Yes

  No

  N/A

• - LPG tank equiped with pressure regulator & pressure relief valve.<br>- Tanque equipado con regulador de presión y válvula de alivio.

  Yes

  No

  N/A

• - LPG tank farther than 1.5m from any opening.<br>- Tanque alejado al menos 1.5m de cualquier entrada.

  Yes

  No

  N/A

• - Copper pipe and valve for street's filling.<br>- Línea de llenado desde la calle.

  Yes

  No

  N/A

• - LPG tank on exterior of building. <br>- Tanque de gas LP al exterior del edificio.

  Yes

  No

  N/A

• - LPG tank father than 7.6m from any source of ignition.<br>- Tanque alejado al menos 7.6m de cualquier fuente de ignición.

  Yes

  No

  N/A

• - "No Smoking" signs clearly displayed with universal symbols<br>Letreros de "No Fumar" expuestos con simbología universal

  Yes

  No

  N/A

Stove (Estufa)

• - Stove in good condition.<br>- Estufa en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Electric oven lit.<br>- Encendido electrónico para horno

  Yes

  No

  N/A

• - Grill included.<br>- Parrilla incluida.

  Yes

  No

  N/A

• - Electrical burners lit.<br>- Encendido electrónico para parrillas.

  Yes

  No

  N/A

• - Oven thermostat and timer.<br>- Termostato para horno y temporizador.

  Yes

  No

  N/A

Wall oven (horno)

• - Wall oven in good condition.<br>- Horno en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Electric oven lit.<br>- Encendido electrónico para horno

  Yes

  No

  N/A

• - Cabinet top opening for proper ventilation.<br>- Ventilación del horno adecuada.

  Yes

  No

  N/A

• - Thermostat and timer.<br>-Termostato y temporizador.

  Yes

  No

  N/A

Water heater (Calentador de agua)

• - Water heater in good condition.<br>- Calentador de agua en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Separate Temperature and Pressure Relief Valves installed. <br>- Válvula de alivio para temperatura y presión instaladas.

  Yes

  No

  N/A

• - TPRV draining pipe discharges to the floor.<br>- La TPRV descarga diréctamente al piso

  Yes

  No

  N/A

• - TPRV drain piping has no reductions or uphill runs.<br>- La TPRV no tiene reducciones ni trayectorias hacia arriba.

  Yes

  No

  N/A

• - No valves downstream of TPRV.<br>- La tubería no tiene otra TPRV en su recorrido.

  Yes

  No

  N/A

• - Water heater is properlly fastened with 2 belts.<br>- El calentador está sujeto con 2 cinturones.

  Yes

  No

  N/A

All Gas Service (Todas las líneas de gas)

• - Fuel used is appropriate for appliance(s).<br>-Tipo de combustible usado es apropiado para los elementos de la residencia que lo usen.<br>

  Yes

  No

  N/A

• - Manual shut off valves max 1.8m away from appliances.<br>- Válvula de llenado de gas a max 1.8m del equipo que alimentan.

  Yes

  No

  N/A

• - All rigid piping is copper.<br>- Toda la tubería rígida es de cobre.

  Yes

  No

  N/A

• - Flexible connection hoses in all gas appliances.<br>- Tubería flexible de gas en todos los equipos.

  Yes

  No

  N/A

• - Leak detection using soapy water or other means must be conducted over all fittings and connections during cylinder or appliance replacement or anytime supply line work is done.<br>- Se realiza detección de fugas por medio de agua jabonosa en todo los elementos que usen gas.

  Yes

  No

  N/A

Central heating (Calefacción central)

• - Gas furnace in good condition.<br>- Calefacción en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Gas furnace area clean and combustible free.<br>- Área alrededor de la calefacción limpia y libre de combustibles.

  Yes

  No

  N/A

• - Filters, ducts and grilles clean.<br>- Filtros, ductos y rejillas limpios.

  Yes

  No

  N/A

Window Grilles

• - Are grilles installed?<br>- Hay rejas instaladas?

  Yes

  No

  N/A

• - Operable from the inside (release mechanism)<br>- Las rejillas tienen un sistema de liberación en el interior

  Yes

  No

  N/A

• - Minimum opening: 5.7 ft. squared (0.529 meters squared).<br>- Apertura mínima de 0.529m².

  Yes

  No

  N/A

• - Minimum dimension: 24" (61 cm) x 20" (51 cm) and not be more than 44" (112 cm) from the floor <br>- Dimensiones mínimas: 61cm x 51cm y a máximo 112 cm del suelo

  Yes

  No

  N/A

Seismic issues (Protección sísmica)

• - Propane tanks, kerosene heaters: use flexible connections to the tank and anchor storage tanks to the ground.<br>- El tanque de gas está correctamente asegurado.

  Yes

  No

  N/A

• - Water heaters, propane (LPG) gas cylinders and natural gas use metal straps which are bolted using expansion bolts to a masonry wall, or lag bolts to a wood stud wall, at the top and bottom of the water heater and propane cylinders <br>- El calentador tiene cinturones de seguridad

  Yes

  No

  N/A

• - Ensure cabinet latches are strong enough, especially in the kitchen, to prevent contents from falling out; install safety latches for added security.<br>- Muebles altos correctamente taqueteados al muro

  Yes

  No

  N/A

Plate glass safety - Tempered/Safety Glass Locations (Seguridad de cristales)

• - Entry and exit doors, storm doors, glass sliding doors.<br>- Puertas de entrada y salida con vidrio templado o protección. Puertas corredizas con vidrio templado o protección

  Yes

  No

  N/A

• - Windows located within 18" (46 cm) of the floor.<br>- Ventanas localizadas a menos 46cm del piso tienen vidrio templado o protección

  Yes

  No

  N/A

• - Doors and enclosures for bathtubs, showers, sauna.<br>- Puertas y divisiones en baños con vidrio templado o protección.

  Yes

  No

  N/A

• - Stairway enclosures and handrail panels.<br>- Pasamanos de escaleras en vidrio templado o protección.

  Yes

  No

  N/A

Operation and Maintenance (Operación y mantenimiento)

• - Instructions available for proper operation and maintenance for all items working with gas. (Boiler and central heating)<br>- Instrucciones colocadas en inglés y español en todos lo elementos que usan gas. (Calentador de agua y calefacción)

  Yes

  No

  N/A

• - Gas valve signs installed in English and Spanish<br>- Letreros de válvulas de gas en Inglés y Español

  Yes

  No

  N/A

Electrical safety (Seguridad eléctrica)

Ground Fault Circuit Interrupters (Contactos falla tierra)

• - Installed for wet locations (indoors and outdoors) that include all kitchen countertop outlets, all bathrooms, exterior outlets (open garages, garden and terraces) and laundry area.<br>- Contactos falla tierra en zonas húmedas (cocina, baños, contactos exteriores y lavandería).

  Yes

  No

  N/A

• - Ground fault circuit interrupter's tried at 4 mA to 6 mA<br>- Interruptores falla tierra calibrados para cortar entre 4mA y 6mA

  Yes

  No

  N/A

Grounding (Tierra física)

• - Grounding electrode conductor connected to ground terminal<br>- Varilla de tierra conectada a barra terminal de tierra del tablero

  Yes

  No

  N/A

• - Impedance may not exceed 25 ohms<br>- La impedancia no debe exceder de 25 ohms

  Yes

  No

  N/A

• - Grounding Ohms value recorded.<br>- Valor de la tierra física en Ohms reportado.

  Yes

  No

  N/A

Electric Service Supply & Panels

• - Panel board has main circuit breaker<br>- El tablero tiene interruptor general

  Yes

  No

  N/A

• - Main Switch disconect in good condition.<br>- Interruptor principal en buenas condiciones.

  Yes

  No

  N/A

• - Panel board has grounding terminal block<br>- El tablero tiene barra de tierra física

  Yes

  No

  N/A

• - Panel board has neutral terminal block<br>- El tablero tiene barra de neutros

  Yes

  No

  N/A

• - Missing knock-outs and twist-outs in beaker/fuse panel(s) must have fill plates <br>- Pasos en tableros cubiertos con placas

  Yes

  No

  N/A

• - Breaker/fuse panel front working clearance of 30" (76 cm) wide x 36" (92 cm) deep<br>- Tableros con 76cm libres de frente y 96cm profundidad

  Yes

  No

  N/A

• - Breaker and fuses labeled as to function/area served<br>- Tableros con índice de circuitos por área

  Yes

  No

  N/A

• - No overlaping circuits in the panel board<br>- No hay circuitos empalmados en el tablero

  Yes

  No

  N/A

• - Any outdoor service entrance, outlets and switch boxes have waterproof covers<br>- Contactos en exterior con protección a intemperie

  Yes

  No

  N/A

• - Waterproof light fixtures in showers.<br>- Lámpara a prueba de vapor en regaderas.

  Yes

  No

  N/A

Circuit Capacity

• - 30A branch for kitchen's freezer<br>- Circuito independiente de 30A para congelador

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for kitchen's microwave<br>- Circuito independiente de 20A para horno de microondas

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for garbage disposal<br>- Circuito independiente de 20A para triturador de alimentos

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for dryer<br>- Circuito independiente de 20A para secadora

  Yes

  No

  N/A

• - Hydropneumatic according with HP<br>- Hidroneumático de acuerdo a HP

  Yes

  No

  N/A

• - Jacuzzi according with HP<br>- Jacuzzi de acuerdo a HP

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for portable heaters<br>- Circuito independiente de 20A para calefactores portátiles

  Yes

  No

  N/A

• - Branch for electric range<br>- Circuito indpendiente para estufa

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for Kitchen's refrigerator<br>- Circuito independiente de 20A para refrigerador

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for dishwasher<br>- Circuito independiente para lavaloza

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for washing machine<br>- Circuito independiente de 20A para lavadora

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for laundry room's iron<br>- Circuito independiente de 20A para plancha

  Yes

  No

  N/A

• - Water pump according with HP<br>- Bomba de agua de acuerdo a HP

  Yes

  No

  N/A

• - 20A branch for garage door<br>- Circuito independiente de 10A para puerta de garage

  Yes

  No

  N/A

• - 30 A electrical outlet to electrical heaters per each bedroom labeled.<br>- Contacto de 30A para conectar el calefactor portátil por cada habitación con etiqueta que lo identifique

  Yes

  No

  N/A

• - Branch for A/C units<br>- Circuito independiente para unidades de A/C

  Yes

  No

  N/A

• - Branch for electric oven<br>- Circuito independiente para horno

  Yes

  No

  N/A

Fall protection (Protección contra caídas)

Railings (Barandales)

• - Are railings existing or required to be installed?.<br>- Se requieren o existen barandales?

  Yes

  No

  N/A

• - Installed on all railings porches, balconies and raised floor surfaces more than 30" (76 cm) above the floor or grade below.<br>- Barandales en plataformas, balcones o desniveles de 76cm. Los barandales deben soportar una fuerza de al menos 91Kg

  Yes

  No

  N/A

• - Sturdy supports (balusters) with no openings larger than 4" (10 cm) and bottom of railing assembly no more than 4" (10 cm) from the floor.<br> - Barandales con huecos menores a 10cm

  Yes

  No

  N/A

• - Top of railing is 42" (107 cm) or more from floor or grade level<br>- Barandales mayores a 107cm de altura

  Yes

  No

  N/A

Stairs and Handrails (Escaleras y pasamos)

• - Are the stairs and handrails?.<br>- Hay escaleras, escalones y necesidad de pasamanos?

  Yes

  No

  N/A

• - Installation of handrails, typically for stairways, at 34-38 inches and guardrails at a minimum height of 36 inches (42 inches is recommended) for balconies, decks, elevated patios, and other similar structures for family and duplex housing units. Guardrail installation at apartments and representational areas open to the public must be 42 inches high. Guardrails are required where the fall would be greater than 30 inches and must not have openings of greater than 4 inches.<br>- Barandal instalado entre 86cm y 96cm desde el piso. Los barandales deben soportar una fuerza de al menos 91Kg

  Yes

  No

  N/A

• - Steps have evenly-spaced risers.<br> - Peraltes de escaleras de la misma altura

  Yes

  No

  N/A

• - Any open risers between steps do not have an opening larger than 4" (10 cm)<br>- Aperturas entre huellas menores de 10cm

  Yes

  No

  N/A

• - Where there are 4 or more risers (steps), at least one handrail installed (right-side descending preferred) for any enclosed stairway. For stairs open on one or both sides, a handrail is installed on the open side(s). Installed handrails are 34-38" (86 cm) from the top of the stair tread nosing and can withstand a force of 200 lbs. (91 kg) in any direction <br>- Barandal instalado para más de 4 escalones cubriendo los requisitos indicados.

  Yes

  No

  N/A

• - For open stairways, supports (balusters) no more than 4" (10 cm) apart.<br>- Aperturas menores a 10cm

  Yes

  No

  N/A

Homes with Small Children (Casas con niños)

• - Latching device on windows allows opening no more than 4-5" (10-13 cm), but windows remains operable.<br>- La apertura máxima de las ventanas es de 10cm a 13cm

  Yes

  No

  N/A

• - Furniture away from windows and railings.<br>- Muebles alejados de ventanas o barandales

  Yes

  No

  N/A

Marine ladder (Escaleras marinas)

• - Adequate ladder to access the roof.<br>- Escalera adecuada para subir a la azotea

  Yes

  No

  N/A

• - Cage installed for laders taller than 6m<br>- Jaula instalada para escaleras de más de 6m

  Yes

  No

  N/A

• - Access to marine ladder is limited. <br>- El acceso a la escalera marina está controlado

  Yes

  No

  N/A

Elevator (Elevador)

• - Is there an elevator?<br>- Hay un elevador?

  Yes

  No

  N/A

Elevator Lobby & Car ( Elevadores)

• - All elevator cars have functional doors independent of shaft doors.<br>- Puertas de elevador independietes de puertas del foso

  Yes

  No

  N/A

• - Elevator doors (car & shaft) reverse direction when an object is either contacted by the leading edge of the door or detected by an electronic door protection device.<br>- Las puertas tienen un sistema de apertura por obstrucción

  Yes

  No

  N/A

• - All external car operating features, lobby controls and hardware are intact and function properly.<br>- Botones y controles internos y pasillo en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Car operating buttons, including the emergency alarm button, function properly.<br>- Botones y controles internos y pasillo en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Car lights are on and bulbs or tubes are secure.<br>- Luces internas funcionando y protegidas

  Yes

  No

  N/A

• - Car service panel is locked.<br>- El tablero de control del elevador está bajo llave

  Yes

  No

  N/A

• - Car emergency phone is connected to a 24-hour operator.<br>- Teléfono de emergencia conecatado a un operador las 24 horas

  Yes

  No

  N/A

• - Car's audible signals are operating.<br>- Señales auditivas de la cabina en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - All door mechanisms are enclosed to avoid pinch/shear points.<br>- Mecanismos de puertas protegidos para evitar puntas afiladas

  Yes

  No

  N/A

Machine Room & Maintenance (Cuarto de máquinas de elevadores)

• - Machine room access door is locked and keys stored securely. <br>- La puerta al cuarto de máquinas está bajo llave

  Yes

  No

  N/A

• - Good housekeeping, no trash, not being used as a storage area, no excessive oil leaks, control cabinet(s) intact.<br>- Cuarto de máquinas limpio y libre de derrames de aceite

  Yes

  No

  N/A

• - Illumination is adequate to perform inspection.<br>- Iluminación adecuada para inspecciones

  Yes

  No

  N/A

• - ABC fire extinguisher located in machine room.<br>- Cuenta con extinguidor tipo ABC

  Yes

  No

  N/A

• - Temperature is not above 120 degrees F (49 degrees C).<br> - Temperatura por debajo de los 49°C

  Yes

  No

  N/A

• - Elevator is under a service contract and service logbook is utilized and up to date.<br>- Contrato de mantenimiento y bitácora actualizada

  Yes

  No

  N/A

• - Elevator has a current safety certificate. <br>- El Elevador tiene un certificado de seguridad válido

  Yes

  No

  N/A

Water storage tanks- Cistern (Cisterna y tinacos)

• - Is the cistern cover locked with a padlock? <br>- La tapa de la cisterna se puede asegurar con candado

  Yes

  No

  N/A

• - Has the cistern manhole a built in frame barrier? <br>- Tapa de la cisterna con sardinel perimetral

  Yes

  No

  N/A

• - Cistern washing has been documented or recently made?<br>- Cisterna y tinacos lavados cada seis meses

  Yes

  No

  N/A

Distiller (Destilador)

• - Distiller is in good shape<br>- El Destilador está en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Distiller is clean<br>- El destilador está limpio

  Yes

  No

  N/A

SECTION 2 (SEGUNDA SECCIÓN

Finishings (Acabados)

• - Living room floors in good condition<br>- Pisos de la sla en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Kitchen floor in good condition<br>- Pisos de la cocina en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Bedroom and walk-in closets floors in good condition<br>- Pisos de las recámaras y vestidores en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Walls in good condition<br>- Muros en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Doors have door stoppers<br>- Topes en todas las puertas

  Yes

  No

  N/A

• - Drapery and blinds in good condition<br>- y persianas en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Complete set of keys (interior and exterior)<br>- Juego completo de llaves (interiores y exteriores

  Yes

  No

  N/A

• - Window screens in good condition<br>- Mosquiteros en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Property is clean<br>- Residencia limpia

  Yes

  No

  N/A

• - Dining room floors in good condition<br>- Pisos del comedor en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Hallway floor in good condition<br>- Pisos de los pasillos en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Ceiling in good condition<br>- Plafones en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Doors in good condition<br>- Puertas en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Built in furniture in good condition<br>- Mobiliario fijo en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Locks in good condition<br>- Cerraduras en buen estado

  Yes

  No

  N/A

• - Key box installed with index<br>- Caja de llaves instalada con índice

  Yes

  No

  N/A

• - Windows in good condition<br>- Ventanas en buen estado

  Yes

  No

  N/A

Bathrooms (Baños)

• - Cabinets in good condition<br>- Gabinetes en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Mirror and frame in good condition<br>- Espejos y marcos en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Shower doors in good condition<br>- Cancel de la regadera en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Faucets operate properly<br>- Llaves operando correctamente

  Yes

  No

  N/A

• - Bathroom floors in good condition<br>- Piso de baños en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Bathroom ceiling is in good condition<br>- Plafón en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Bathrooms are properly ventilated<br>- Baños con ventilación adecuada

  Yes

  No

  N/A

• - Cabinet covers in good condition<br>- Cubiertas de los gabinetes en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Sink is firmly attached to the counter<br>- Ovalín fírmemente colocado sobre la cubierta

  Yes

  No

  N/A

• - Shower and tub faucets and fixtures in good condition<br>- Llaves y accesorios de regaderas y tinas en buenas condicones

  Yes

  No

  N/A

• - Tub, WC, sink and showers sealed properly<br>- Juntas de tina, regaderas, lavabos y excusados bien colocadas

  Yes

  No

  N/A

• - Floor drains have mesh and strainer<br>- Coladeras con trampa y rejillas

  Yes

  No

  N/A

• - Bathroom wall covers in good condition<br>- Recubrimientos de muros en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Tub, WC, sink and showers in good condition<br>- Tina, excusado lavabo y regaderas en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

Kitchen (Cocina)

• - Kitchen in good condition (cabinets, counter, lights)<br>- Cocina en buenas condiciones (gabinetes, cubierta, luces)

  Yes

  No

  N/A

• - Enough space for Refrigerator<br>- Espacio suficiente para refrigerador

  Yes

  No

  N/A

• - Enough space for garbage disposal<br>- Espacio suficiente para triturador de alimentos

  Yes

  No

  N/A

• - Sufficient number of electrical receptacles<br>- Suficientes tomas de corriente

  Yes

  No

  N/A

• - Electrical receptacle for dishwasher and garbage disposal<br>- Toma eléctrica para lavaloza y triturador de alimentos

  Yes

  No

  N/A

• - Oven properly ventilated<br>- Horno bien ventilado

  Yes

  No

  N/A

• - Sink in good condition<br>- Tarja en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Enough space for dishwasher<br>- Espacio suficiente para lavaloza

  Yes

  No

  N/A

• - Enough space for wall oven<br>- Espacio suficiente para horno de pared

  Yes

  No

  N/A

• - Electrical receptacle for refrigerator, microwave and wall oven<br>- Toma eléctrica para refrigerador, microondas y horno

  Yes

  No

  N/A

• - Stove in good condition<br>- Estufa en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Stove hood in good condition<br>- Campana de estufa en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

Laundry (Lavandería)

• - Suficient space for Washer and dryer<br>- Espacio suficiente para lavadora y secadora

  Yes

  No

  N/A

• - Washer's hot and cold water faucets in good condition<br>- Llaves agua caliente y fría de lavadora en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Laundry sink in good condition<br>- Lavadero en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Washer machine's drain in good condition<br>- Drenaje de lavadora en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

Plumbing (Plomería)

• - Water supply in good condition<br>- Alimentación de agua en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Cistern clean<br>- Cisterna limpia

  Yes

  No

  N/A

• - Hydropneumatic sistem in good condition<br>- Hidroneumático en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Automatic water tank fill working properly<br>- Bomba de agua funciona correctamente

  Yes

  No

  N/A

• - Water heater in good condition<br>- Calentador en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Water tank on the roof clean and in good condition<br>- Tinacos en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Hydropneumatic pressure above 35psi<br>- Presión del hidroneumático encim de 35psi

  Yes

  No

  N/A

• - Cold and hot water lines have shut off valves<br>- Llaves de agua fría y caliente cuentan con válvulas angulares

  Yes

  No

  N/A

Electrical (Electricidad)

• - Breaker box index installed in English and Spanish<br>- Índice de tablero eléctrico en Inglés y Español

  Yes

  No

  N/A

• - Main switch disconnecting next to meters<br>- Interruptor general junto a medidores

  Yes

  No

  N/A

• - Main switch and meters covered<br>- Interruptor general medidores cubiertos

  Yes

  No

  N/A

• - Receptacles are grounding type<br>- Todos los contactos son polarizados

  Yes

  No

  N/A

• - Outdoor lighting switches in good condition<br>- Luminarias exteriores en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Intercom system working properly<br>- Sistema de intercomunicación en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - TV outlets in Kitchen, Dining room and bedrooms<br>- Salidas de TV en cocina, comedor y recámaras

  Yes

  No

  N/A

• - Main switch in good condition<br>- Interruptor general en buenas condiciones es

  Yes

  No

  N/A

• - Wall switches in good condition<br>- Apagadores en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Indoor lighting fixtures in good condition<br>- Luminarias interiores en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Electric boxes covered<br>- Cajas eléctricas con tapa

  Yes

  No

  N/A

• - Telephone outlets in Kitchen, Dining room and bedrooms<br>- Salidas telefónicas en cocina, comedor y recámaras

  Yes

  No

  N/A

External areas and gardens (Áreas exteriores y jardines)

• - Outdoor floors and walls in good condition<br>- Pisos y muros exteriores en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Roof's waterproofing in good condition<br>- Impermeabilización de azotea en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Garage door in good condition<br>- Puerta de garage en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Garden in good condition<br>- Jardín en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Skylights in good condition<br>- Tragaluces en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• - Push button station for garage door<br>- Botón de control para puerta de garage

  Yes

  No

  N/A

SECTION 3 (TERCERA SECCIÓN)

Safety-SHEM (Seguridad)

Smoke Alarms (alarmas de humo)

• - Each sleeping room<br>- Alarmas de monóxido en cada recámara

  Yes

  No

  N/A

• - Corridor leading to bedrooms<br>- Alarmas de monóxido en pasillo de recámaras

  Yes

  No

  N/A

• - Top of internal stairwells on each floor level<br>- Alarmas de monóxido en la parte superior de cada escalera en cada nivel interno

  Yes

  No

  N/A

• Placement should be on the ceiling, or alternately on a wall between 4" (10 cm) to 12" (30.5 cm) away from the ceiling<br>- Colocación en el techo o en el muro entre 4" (10cm) y 12" (30.5cm) desde el techo

  Yes

  No

  N/A

• - Check detectors monthly for proper operation<br>- Detectores de humo en buenas condiones

  Yes

  No

  N/A

CO alarms (Alarmas de monóxido de carbono)

• - Carbon monoxide alarms in good condition<br>- Detectores de humo en buenas condiones

  Yes

  No

  N/A

• - Carbon monoxide alarm in bedrooms hall<br>- Detectores de humo en pasillo de recámaras

  Yes

  No

  N/A

• - Carbon monoxide alarms installed on the wall at eye level <br>- Alarmas de monóxido de carbono instaladas sobre muros a nivel de vista

  Yes

  No

  N/A

Portable Fire Extinguishers (Extinguidor de fuego portátil)

• - One department standard 10 lb. (4.45 kg) extinguisher (4-A:40-B:C)<br>- Extinguidor instalado en cocina (4.45Kg A-B-C)

  Yes

  No

  N/A

• - Wall mounted in or near each kitchen <br>- Montado sobre muro

  Yes

  No

  N/A

Emergency egress (Salida de emergencia)

• - Adequate emergency egress can vary with the type of building. Consult the Fire Protection Guide (FPG) for guidance -Doors according RSO requirements and with at least 1 butterfly type lock.<br>- Salidas de emergencia adecuadas. Puertas de acuerdo a regulación de RSO y con al menos 1 seguro tipo mariposa.

  Yes

  No

  N/A

Maximum Travel Distance to an Exit (Distancia máxima a la salida)

• - Without automatic sprinkler protection: 150 ft. (45.8 m).<br>- Sin sistema de aspersores: 150ft (45.8m)

  Yes

  No

  N/A

• - Automatic sprinkler protection: 200 ft. (61 m).<br>- Con sistema de aspersores:200ft (61m)

  Yes

  No

  N/A

High Rise Matrix (Equivalencia de construcción en altura)

• - Is this an apartment building?<br>- Está la propiedad en un edificio de departamentos?

  Yes

  No

  N/A

• Stairs: 2 Exit Stairs Fire Alarm/Detection System: Full Fire Sprinkler System: Full # of Apartments Per Floor: --- Real Estate Decision: Lease on any floor Stairs: 2 Exit Stairs Fire Alarm/Detection System: Full Fire Sprinkler System: None # of Apartments Per Floor: --- Real Estate Decision: Lease at or below 5th floor Stairs: 1 Exit Stair Fire Alarm/Detection System: Full Fire Sprinkler System: Full # of Apartments Per Floor: Only 2 per floor Real Estate Decision: Lease at or below 6th floor Stairs: 1 Exit Stair Fire Alarm/Detection System: Full Fire Sprinkler System: Full # of Apartments Per Floor: More than 2 per floor Real Estate Decision: Lease at or below 4th floor Stairs: 1 Exit Stair Fire Alarm/Detection System: Full Fire Sprinkler System: None # of Apartments Per Floor: --- Real Estate Decision: Lease at or below 3rd floor Stairs: 1 Exit Stair Fire Alarm/Detection System: None Fire Sprinkler System: None # of Apartments Per Floor: --- Real Estate Decision: Do not lease

Pesticides ( Pesticidas)

• - Building conditions or location not inviting to common local pests<br>- Condiciones del edificio no propician la aparición de plagas

  Yes

  No

  N/A

• - No history of chronic pest problems or extensive pesticide use <br>- No hay historial de problemas de plagas graves

  Yes

  No

  N/A

• - Willing and capable to implement Integrated Pest Management (IPM) program in USG occupied space <br>- Capaz y dispuesto a seguir el programa IPM

  Yes

  No

  N/A

• - Pest control measures to reduce pest habitats <br>- Se han tomado las medidas necesarias para evitar plagas

  Yes

  No

  N/A

Windows' cords- Blinds, curtains and shades (Cadenas y cordones de persianas y cortinas)

• - Cords must be separated and independent avoiding a continuous rope<br>- Los cordones y cadenas deben ser independientes sin formar una cuerda continua (cadena inferior debe ser eliminada)

  Yes

  No

  N/A

• - A lock or butterfly type lock attached to the Wall at 1.2m is used to tie the cords to let them out of children reach<br>- Colocar un gancho en cada ventana pegado a la pared a 1.2m para amarrar los cordones y cadenas de cada cortina y persiana.

  Yes

  No

  N/A

• - Tensors fixed to the floor or wall to tie cords or chains<br>- Sistema de tensores sujeto a piso para amarrar los cordones o cadenas de cortinas o persianas.

  Yes

  No

  N/A

Local considerations (Consideraciones locales)

• - Is there a bathtub?<br>- Hay una tina?

  Yes

  No

  N/A

• - Is there a handle installed to the bathtub.<br>- Existe agarradera instalada en la salida de la tina

  Yes

  No

  N/A

• - Have you detected other items to be corrected?<br>- Se Han identificado otro elementos o trabajos requeridos?

  Yes

  No

  N/A

SWIMMING POOLS (Barrier and Safety Equipment (Updated 2013))

• Is there a swimming pool in the complex?

  Yes

  No

  N/A

• - A non-claimable isolation barrier (fence, wall, etc.) 4 ft. (122 cm) minimum height surrounding the pool that prevents direct access from living areas and excludes ancillary activities (e.g., barbecues, bars, ping pong tables)<br>- Alberca enrrejada con barrera de min. de 122cm de alto no escalable

  Yes

  No

  N/A

• - Self-closing, self-latching, lockable hardware on all access points (gates/doors) with latches at 54" (140 cm)<br>- Puertas de cierre automático con Cerraduras de puertas a una altura de 1.40m en todos los accesos

  Yes

  No

  N/A

• - Rescue equipment available (shepherd's crook, poles, ring buoy) and in plain view<br>- Equipo de rescate en área de la alberca

  Yes

  No

  N/A

• - Depth markings and no divining indicated and safety rules posted community use pools and residential use pools that are used as community use pools, i.e., CMR, MSGR<br>- Marcas de profundidad por cada metro de aumento

  Yes

  No

  N/A

• - First aid kits and emergency communication means for community use pools and residential use pools that are used as community use pools <br>- Equipo de primeros auxilios y medios para comunicarse en área de la alberca

  Yes

  No

  N/A

• - Outlets equipped with Ground Fault Circuit Interrupters (GFCI) and covers<br>- Todos los contactos están tapados y son tipo falla a tierra

  Yes

  No

  N/A

• - Pools chemicals stores separate form other materials in a cool, dry, ventilated area with restricted access.<br>- Almacenamiento de químicos con acceso controlado y en caso de propiedades de gobierno no se permite almacenamiento in situ.

  Yes

  No

  N/A

• - Rules and No diving sign for pools with depths below 9' in English and Spanish <br>- Letrero indicando las reglas y la prohibición de clavados en profundidades menores a 2.75m esto en español e inglés

  Yes

  No

  N/A

• -Non-slip pool deck<br>- Piso de la alberca anti-derrapante

  Yes

  No

  N/A

• - Wading pool seperate from main pool by 4" barrier<br>- Chapoteadero separado de la alberca por una barda de 1.20m

  Yes

  No

  N/A

• - Life guard on duty for community pools<br>- Salva vidas presente para albercas comunitarias

  Yes

  No

  N/A