Information
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Inspección de mantenimiento en Villa:
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Fecha y hora:
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Realizada por:
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Datos Generales de la inspección
Sistema de agua caliente
Sistema de agua caliente A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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(M) Purgar líneas en toda las llaves
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(M) Verificar el estado del tanque y tuberias
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(A) Limpieza profunda a bomba recirculadora
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(A) Cambiar válvulas check y de cierre rápido
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(A) Pintura de tuberías de agua fría y caliente en el área del calentador
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Comentarios:
Agua potable
Agua potable A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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(M) Limpieza de cedazos de mezcladoras. <br>
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(M) Verificar el estado de mangueras y valvulas
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(M) Operación y ajustes de llaves mezcladoras
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(M) Remover sarro de cebollas de regaderas
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(A) Remplazo de mangueras flexibles
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(A) Remplazo de válvulas angulares
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Comentarios:
Electrodomesticos
Electrodomésticos A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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BBQ
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(M) Verificar funcionamiento
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(M) Mantenimiento preventivo
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Estufa y horno
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(M) Verificar los chisperos quemadores y hornos
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Microondas
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(M) Revisar su funcionamiento
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Lavadora
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(M) Revisar funcionamiento de ciclos
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(S) Servicio de mantenimiento preventivo
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Lavavajillas
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(M) Revisar su operación
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(A) Servicio de mantenimiento preventivo
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Maquina de hielo
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(S) Mantenimiento preventivo y remplazar filtros filtros de sedimentos
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(M) Revisar el correcto funcionamiento e inspeccionar mangueras y conexiones
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Refrigerador
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(M) Revisar funcionamiento, mangueras y conexiones
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(M) Revisar temperaturas de congelación y conservación
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(A) Servicio de mantenimiento preventivo
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Secadora
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(M) Revisar ciclos de trabajo
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(S) Mantenimiento preventivo
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Comentarios:
Boiler de gas y electrico
Boiler de Gas y Eléctrico A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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Boiler de gas
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(M) Revisar su funcionamiento
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(A) Servicio de mantenimiento preventivo
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Boiler electrico
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(M) Revisar el funcionamiento
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(A) Servicio de mantenimiento preventivo
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Comentarios:
Chimeneas y fogatas
Chimeneas y fogatas A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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Chimeneas
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(M) Revisar su operación
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(S) Servicio de mantenimiento preventivo
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Fire Pit
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(M) Revisar su operación y batería de control remoto
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(S) Servicio de mantenimiento preventivo
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Comentarios
Cisterna/Alberca
Cisterna de Agua / Alberca A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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Cisterna
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(M) Revisar estado general de agua(Raíces, Basura, Plagas, Etc.)
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(M) Verificar funcionamiento de peras de nivel
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(A) Remplazar sensor y valvulas
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Hidroneumático, filtros y lámparas UV
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(M) Verificar estado de bombas (amperaje y ruidos), tanques, válvulas y componentes
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(S) Cambiar filtros de sólidos y de carbón activado
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(A) Cambiar lámparas UV, remplazar si es necesario
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(A) Pintar tuberías y componentes
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Tren de medición
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(M) Revisar funcionamiento y estado de válvulas de seccionamiento
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(M) Limpieza del cedazo (strainer) principal
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(M) Revisar reguladora de presión
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(A) Remplazar válvula de retención (check) si es necesario
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Fuentes Ornamentales
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(M) Revisar funcionamiento, limpieza y operación de bomba sumergible
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(M) Verificar la instalación eléctrica y timers
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Alberca
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(M) Revisar programación y estado del agua
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Comentarios:
Drenaje sanitario
Drenaje Sanitario A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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(M) Revisar descarga de WC'S y nivel de agua de depósito de WC
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(M) Revisión de céspoles contras y accesorios en lavabos y fregaderos
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(M) Revisión de procesador de residuos (Triturador)
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(M) Limpieza de trampa de pelos de regaderas
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Lift Station
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(M) Revisar lift station (basura, raíces, plagas)
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Comentarios:
Hardware / Garage / Cuarto de maquinas
Hardware / Garege / Cuarto de Máquinas A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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Hardware
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(M) Lubricación de rieles, rodajas de canceles, bisagras y chapas/cerrojos de puertas
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(M) Revisión y ajuste de accesorios de baño
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(A) Desmontaje y montaje de ventiladores y lámparas en época de huracanes
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Garage
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(M) Revisar el correcto funcionamiento y de iluminación
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Cuarto de maquinas
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(M) Revisar operación de bombas
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(M) Revisar bomba de achique
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Comentarios:
Sistema de A/C/ LP GAS / Sistema electrico / Sistema de iluminacion
AC / LP GAS / Eléctrico / Sistema de Iluminación A = Anual T = Trimestral S = Semestral M = Mensual
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Sistema de A/C
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(M) Revisar funcionamiento y ajustes de termostatos
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(M) Revisión de ruidos en turbinas e inspección visual de condensadoras y lineas
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(A) Limpieza o cambios de filtros
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Sistema de gas LP
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(M) Revisar el regulador de presión y anotar el nivel de gas
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(A) Remplazar el regulador de presión si es necesario. Visualizar condiciones físicas del tanque de gas
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Sistema eléctrico
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(M) Funcionamiento y/o reemplazo de contactos polarizados y GFI's
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(A) Reapriete de conexiones en centros de carga en general e interruptor principal
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Sistema de iluminación
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(M) Revisar iluminación interior de la casa (cambiar focos y transformadores)
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(M) Revisar iluminación exterior y jardinería (cambiar focos y transformadores)
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Ventilador de techo
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(M) Revisar operación y ajustes de aspas
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Comentarios:
