Informationen

  • Adresse der Immobilie
  • Durchgeführt am

  • Vorbereitet von

  • Erstellt für

Grundstück

  • Ordnungsgemäße Hofentwässerung weg vom Haus

  • Keine Anzeichen von stehendem Wasser

  • Keine Lecks aus Klärgruben oder Sickergruben

  • Garten, Landschaftsgestaltung, Bäume und Gehwege in gutem Zustand

  • Keine Äste oder Sträucher, die das Haus berühren oder über das Dach ragen

  • Außenstrukturen (Zäune, Schuppen, Terrassen, Stützmauern, freistehende Garagen) in gutem Zustand, keine Anzeichen von Termitenschäden oder verrottetem Holz

  • Geländer an Treppen und Terrassen sind angemessen und sicher

  • Einfahrten, Bürgersteige, Terrassen, Eingangspodeste in gutem Zustand und von der Struktur weg geneigt

  • Ableitung der Fallrohre vom Gebäude weg

Struktur

  • Die Seite des Hauses erscheint gerade, nicht gebogen oder durchhängend

  • Fenster- und Türrahmen erscheinen rechtwinklig (insbesondere gewölbte Fenster)

  • Sichtbares Fundament in gutem Zustand - erscheint gerade, lotrecht und ohne nennenswerte Risse

  • First- und Traufbrettlinien erscheinen gerade und eben

Äußere Oberflächen

  • Ausreichender Abstand zwischen Boden und Holzverkleidungsmaterial; kein Kontakt zwischen Holz und Erde

  • Verkleidung: keine Risse, Lockerungen, Fäulnis oder Verfall

  • Mauerwerksfurniere: keine Risse in den Fugen, keine gebrochenen, abgeplatzten oder abblätternden Teile

  • Stuck: keine großen Risse (besprechen Sie alle Stuckrisse mit einem professionellen Inspektor)

  • Vinyl- oder Aluminiumverkleidung: keine Dellen, Beschädigungen, keine Wölbung oder lose Verkleidung

  • Keine Reben/Ranken auf der Oberfläche des Bauwerks

  • Außenanstrich oder Lasur: kein Abblättern oder Blasenbildung

  • Keine Flecken auf den Außenoberflächen

  • REFERENZ: Keine Flecken auf Außenflächen
    [Dies ist ein Beispiel dafür, wie Sie iAuditor verwenden können, um Best-Practice-Referenzbilder in Ihre Vorlagen aufzunehmen, um Sie bei Inspektionen zu unterstützen.]

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Fenster, Türen und Holzverkleidungen

  • Holzrahmen und Verkleidungsteile sind sicher, keine Risse, Fäulnis oder Verrottung

  • Die Fugen um die Rahmen herum sind abgedichtet

  • Kein zerbrochenes Glas (Fenster- oder Sturmscheiben) oder beschädigte Fliegengitter, keine zerbrochenen Dichtungen von Doppelverglasungen und Fensterisolierungen

  • Sprosse und Sprossenverglasung in gutem Zustand

  • Verwendung von Sturmfenstern oder Wärmeschutzglas

  • Tropfkappen über den Fenstern installiert

Dach

  • Außenentlüftung für Traufbereiche: Entlüftungsöffnungen sind sauber und nicht überstrichen

  • Dachrinnen: keine Fäulnis oder Rost, Fugen abgedichtet, sicher an der Struktur befestigt, keine Krümmung oder Durchbiegung, keine fehlenden Teile der Dachrinne oder des Fallrohrs, saubere Dachrinnen, keine Schlammablagerungen

  • Schornsteine: gerade, ordnungsgemäß angepasst, keine Anzeichen von beschädigten Ziegeln oder rissigen Fugen, Mörtel/Zementkappe in gutem Zustand

  • Verbundstoffziegel / -schindeln: keine Wölbung, keine Beulen, kein Verlust von Granulatpartikeln, keine gebrochenen, beschädigten oder fehlenden Schindeln, nicht mehr als zwei Dachschichten

  • Holzfliesen/Schindeln: kein Schimmel, Fäulnis oder Verfall, keine gerissenen/gebrochenen/fehlenden Schindeln, keine Wölbung

  • Flachdächer: keine offensichtlichen Flecken, keine Risse oder Sprünge, minimale Blasen und Falten, keine Schlammablagerungen (was auf eine unsachgemäße Entwässerung hindeutet), versiegelter Teer an den Abschlüssen

  • Abdeckungen um Dachdurchdringungen

  • Keine Anzeichen von überschüssigem Dachzement/Teer/Abdichtungsmaterial

  • Dachvorsprünge und Stirnseiten: kein Verfall, keine Flecken

Dachboden

  • Keine Flecken auf der Unterseite der Dacheindeckung, insbesondere im Bereich von Dachdurchdringungen

  • Keine Anzeichen von Verfall oder Beschädigung der Struktur

  • Ausreichende Isolierung und ordnungsgemäß angebrachte Isolierung (Feuchtigkeitsbarriere möglichst nahe am beheizten Bereich des Hauses angebracht)

  • Angemessene Belüftung, freier Weg in den Dachboden für die durch die Dachluken eintretende Luft, ausreichend dimensionierte Lüftungsschlitze an den Giebelseiten, alle mechanischen Belüftungssysteme funktionsfähig

  • Keine Sanitär-, Abgas- oder Geräteabzüge, die auf dem Dachboden enden

  • Keine offenen elektrischen Spleiße

Innenräume

  • Fußböden, Wände und Decken erscheinen gerade, lotrecht und level

  • Keine Flecken auf Böden, Wänden oder Decke

  • Bodenbeläge in gutem Zustand

  • Keine größeren Risse in Wänden oder Decken

  • Fenster und Außentüren lassen sich leicht bedienen und verriegeln, kein zerbrochenes Glas, keine zugemalten Fensterflügel, keine Fäulnis; Fenster und Türen sind mit Dichtungsbändern versehen, Sickerlöcher vorhanden

  • Innentüren lassen sich leicht bedienen und verriegeln ordnungsgemäß, keine Schäden oder Verfall, keine defekten Beschläge

  • Farbe, Wandverkleidung und Vertäfelung in gutem Zustand

  • Holzverkleidung gut installiert und in gutem Zustand

  • Lichter und Schalter funktionieren ordnungsgemäß

  • Angemessene Anzahl von ordnungsgemäßen Steckdosen in jedem Zimmer

  • Elektrische Steckdosen werden ordnungsgemäß getestet (Stichprobenkontrolle)

  • Heizung/Kühlung in jedem bewohnbaren Raum

  • Anzeichen einer angemessenen Isolierung in den Wänden

  • Kamin: kein rissiges oder beschädigtes Mauerwerk, keine Anzeichen von Rückzug (Flecken auf der Kaminfassade), Klappe funktioniert ordnungsgemäß, Rauchfang wurde gereinigt, Rauchfang ist ausgekleidet

Küche

  • Wasserfluss im Waschbecken ist ausreichend

  • Kein übermäßiger Rost oder Verfall an Müllentsorgungsschacht oder Abwasserrohren

  • Einbaugeräte funktionieren ordnungsgemäß

  • Schränke in gutem Zustand: Türen und Schubladen funktionieren einwandfrei

  • Funktionierendes Abluftgebläse, das nach außen abgeleitet wird

  • Fehlerstromschutzschalter (Ground Fault Circuit Interrupter, GFCI) für Steckdosen in einem Umkreis von 6 Fuß um die Spüle(n)

  • Geschirrspüler: läuft ordnungsgemäß ab, keine Lecks, Körbe, Türfeder funktioniert einwandfrei

  • Keine Lecks in Rohren unter Waschbecken

  • Boden im Schrank unter der Spüle fest, keine Flecken oder Verfall

Badezimmer

  • Funktionierender Abluftventilator, der nicht auf dem Dachboden endet

  • Angemessener Durchfluss und Druck an allen Armaturen

  • Waschbecken, Wanne und Dusche laufen richtig ab

  • Sanitäranlagen und Schrankboden unter der Spüle in gutem Zustand

  • Falls das Waschbecken aus Metall ist, zeigt es keine Anzeichen von Rost, der Überlauf ist nicht undicht.

  • Toilette funktioniert ordnungsgemäß

  • Toilette stabil, kein Wackeln, keine Flecken am Boden

  • Die Abdichtungen innerhalb und außerhalb des Wannen- und Duschbereichs sind in gutem Zustand

  • Wannen- oder Duschfliesen sicher, Wandfläche fest

  • Keine Flecken oder Anzeichen für Undichtigkeiten am Wannen- oder Duschboden

Verschiedenes

  • Rauch- und Kohlenmonoxiddetektoren, sofern von den örtlichen Verordnungen vorgeschrieben

  • Treppenstufen und Setzstufen massiv

  • Treppengeländer, soweit erforderlich und in gutem Zustand

  • Automatischer Garagentoröffner funktioniert einwandfrei, stoppt korrekt bei Hindernissen

Keller oder Maschinenraum

  • Keine Anzeichen von Feuchtigkeit

  • Freiliegendes Fundament; keine Flecken, keine größeren Risse, keine Abplatzungen, keine Ausblühungen

  • Sichtbare Holzstruktur: kein Durchhängen, keine Schäden, kein Verfall, keine Flecken, keine Insektenschäden, Schwellen mit Ankerbolzen am Fundament befestigt

  • Isolierung an Rand- und Deckenbalken

Zwischendecke

  • Angemessen entlüftet nach außen

  • Isolierung von freiliegenden Wasserleitungen, Abfluss- und Entlüftungsrohren

  • Isolierung zwischen Zwischendecke und beheizten Bereichen, mit Dampfsperre zum beheizten Bereich hin

  • Keine Anzeichen von Insektenschäden

  • Keine Anzeichen von Feuchtigkeitsschäden

Sanitäranlagen

  • Sichtbare Rohre: keine Schäden, keine Anzeichen von Lecks, keine Anzeichen von Flecken auf Materialien in der Nähe der Rohre; Abflussrohre haben ein leichtes Gefälle in Richtung des Abflusses zur Abwasseranlage

  • Warmwasserboiler: keine Anzeichen von Rost, ordnungsgemäß entlüftet, ausreichend dimensioniert, um die für die Anzahl der Schlafzimmer im Haus erforderliche Menge an Warmwasser zu erzeugen.

  • Wasserpumpe: kein Kurzzyklus

  • Verzinkte Rohre schränken den Wasserfluss nicht ein

  • Brunnenwassertest ist akzeptabel

  • Warmwassertemperatur zwischen 118 und 125 Grad Fahrenheit oder etwa 50 Grad Celsius

Elektrik

  • Kein Aluminiumkabel für Abzweigleitungen

  • Sichtbare Verkabelung: in gutem Zustand, keine " Knopf-und-Schlauch"-Verkabelung, keine freiliegenden Spleiße, Kabel gesichert und geschützt

  • Schalttafel: ausreichende Kapazität, alle Kabel sind mit Kabelverbindern an der Tafel befestigt; Sicherungen oder Unterbrecher werden nicht überhitzt

Heizung/Kühlung

  • Scheint durchgängig gut zu funktionieren (guter Luftstrom bei Systemen mit forcierter Warmluft)

  • Abzüge: keine offenen Nähte, Gefälle zum Schornsteinanschluss

  • Kein Rost um das Kühlaggregat

  • Kein Geruch nach Verbrennungsgas

  • Luftfilter sauber

  • Rohrleitungen in gutem Zustand

  • Kein Asbest in Heizungsrohren, Wasserleitungen oder Lüftungskanälen

  • Separate Abzüge für Gas/Öl/Propan und Holz/Kohle

Abschluss

  • Kommentare und Beobachtungen

  • Name und Unterschrift des Inspektors

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