Assessment de Instalações

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• Responsável pela Vistoria

ELÉTRICA

• Identificação do sistema de entrada de energia (Média ou Baixa Tensão).

  Media

• Avaliação do sistema de entrada de energia (poste, quadros, transformador, etc).

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• Avaliação dos quadros elétricos de distribuição de energia (QGBT ou QDF).

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• Avaliação dos quadros elétricos de iluminação, tomadas, IT médico, ar condicionado e etc.

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• Avaliação das tomadas elétricas de uso geral.

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• Avaliação da iluminação de uso geral.

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• Avaliação da iluminação de emergência.

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• Avaliação do aterramento elétrico

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AR CONDICIONADO

• Informar tipo de sistema de ar condicionado do local.

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• Avaliar sistema da central de ar condicionado (CAG).

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• Avaliação dos equipamentos de ar condicionado (fancoil, fancolete, split, etc).

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• Avaliação do sistema de ventilação e exaustão.

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• Avaliação da tubulação e isolamento térmico do sistema de ar condicionado (água gelada ou fluido).

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• Avaliação de salas de isolamento (controle de pressão)

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• Avaliação da distribuição de ar nos ambientes.

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HIDRÁULICA

• Informar o tipo de fornecimento e armazenamento de água e suas capacidades, assim como hidrômetro.

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• Avaliar as condições das tubulações de água potável

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• Avaliação das condições hidrossanitárias dos WC's

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• Avaliação de acessibilidade para WC's.

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• Avaliação do sistema de águas pluviais (tubulações, calhas, ralos e etc).

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• Avaliação das bombas de recalque água potável.

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• Avaliar condições dos reservatórios de armazenamento de água potável (superior e inferior).

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• Avaliar se o reservatório possui autonomia mínima de 48 horas (RDC 50).

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• Avaliar se o reservatório possui reserva para combate a incêndio.

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• Avaliar se possui sistema de cloração automático para água potável.

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SISTEMA COMBATE INCÊNDIO

• Informar sistema de combate incêndio ( reserva água, hidrante, sprinkler, bomba e quadro elétrico).

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• Avaliar os hidrantes e extintores (mangueiras, bicos, conexões, conservação, desobstrução, identificação, etc).

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• Avaliar as tubulações de incêndio

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• Avaliar as bombas de incêndio (disponibilidade, conservação, funcionamento,etc).

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• Avaliar o quadro de acionamento das bombas (automático, sinalização, acionamento manual, botoeiras remota, etc)

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CIVIL

• Avaliação das condições dos pisos, paredes e tetos interna (acabamento, pintura, etc).

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• Avaliação de infiltrações em paredes, tetos ou piso.

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• Avaliação do telhado (telhas, laje, cumeeiras, calhas, impermeabilização, etc).

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• Avaliação das janelas, portas e batentes em geral (acabamento, pintura, fechamento, etc).

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• Avaliação das condições dos corrimãos

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• Avaliação das sinalizações internas e externas (portas, letreiros, faixas de pedestres, etc).

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• Avaliação condições dos pisos e paredes externas.

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• Avaliação do forro das áreas internas e marquises.

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• Avaliação da áreas de descarte de resíduos

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• Avaliação da existência de rachaduras ou fissuras que comprometa a estrutura.

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• Avaliação das áreas externas (calçadas, fachadas, grades, muros, árvores, etc).

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• Outros apontamentos

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GASES MEDICINAIS

• Avaliação da central de vácuo

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• Avaliação da central de oxigênio

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• Avaliação da central de ar comprimido

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• Avaliação das válvulas de bloqueio

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• Avaliação das réguas de gás

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GERADOR

• Informar sistema instalado de geração (atende todo unidade, capacidade, tensão, tanque diesel, QTA, etc).

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• Avaliar motor, alternador, container e etc (vazamento óleo e água, qualidade óleo lubrificante e diesel, sujeira radiador, bateria, USCA, etc).

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• Avaliar a capacidade de diesel perante sua autonomia de funcionamento (mínimo de 24 horas).

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• Avaliar a dispersão do escapamento para longe da entrada de ar da unidade.

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• Avaliar a contenção de diesel para o gerador e o tanque.

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• Avaliar as condições de funcionamento do gerador.

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SDAI

• Informar tipo da central de incêndio e acionadores.

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• Avaliar se possui detectores de incêndio e acionadores em funcionamento.

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• Avaliar condições da central (alarmes, funcionamento, etc).

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CFTV

• Informar tipo da central CFTV

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• Avaliar funcionamento da central e câmeras.

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SPDA

• Avaliar se o sistema de para-raios está com seu fechamento total na cobertura da unidade.

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• Avaliar se as massas metálicas dos niveis mais altos estão aterradas ao SPDA.

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• Avaliar se as descidas estão conforme a norma e interligadas ao sistema de SPDA.

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• Avaliar as caixas de aterramento e os pontos de conexão.

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ELEVADOR

• Avaliar sistema de cabos de tração (cabos desfiando, sujeira excessiva, data de substituição, etc).

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• Avaliar se as manutenções estão em conformidade

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• Condições de funcionamento dos elevadores (nivelamento, abertura de porta, botões, sirenes, etc).

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• Avaliar vazamento de óleo nos motores.

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• Estado de conservação da cabine

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• O PMOC está atualizado e válido?

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• A ART do PMOC está atualizada?

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• Laudo de Termografia e ART

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• Avaliar quadro de funcionário da manutenção.

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• Laudo de Potabilidade da água.

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• Laudo de Limpeza das caixas de água

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• Laudo e projeto do SPDA com gerenciamento de risco.

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• Projetos / Memorial Elétrico (diagramas da média e baixa tensão, encaminhamento da infraestrutura, iluminação, tomadas, etc.)

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• ART Geradores

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• Laudo/atestado de funcionamento e abrangência do grupo gerador.

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• Laudo/Atestado e ART das instalações elétricas.

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• Estudo de seletividade e coordenação das proteções elétricas.

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• Laudo de parametrização dos relés.

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• Alvará de Funcionamento dos Elevadores/Escadas Rolantes.

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• Relatório de Inspeção Anual dos Elevadores.

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• ART Elevadores

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• Plano de Manutenção - Elevadores.

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• Laudos de testes de mangueiras

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• Laudos de testes extintores de incêndio

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• Atestado/Laudo e ART do Sistema de Detecção e Combate a Incêndio

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• AVCB

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• Laudo de estanqueidade do sistema de gás natural/ GLP

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• Assinatura de quem realizou o checklist

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