Fiche de maintenance préventive des immeubles de bureaux

Informations

Éclairage

Toutes les lumières, ampoules et lampes ont-elles été vérifiées et aucune n'a besoin d'être remplacée ?
Vous avez vérifié les luminaires dotés de transformateurs, d'appareils de commande ou d'accessoires, tels que des lentilles d'écartement, des déflecteurs d'éblouissement ou des filtres de couleur ?
Les lumières extérieures et les câbles ne sont-ils pas déchirés, toutes les vis et la quincaillerie sont en place et fonctionnent ?
Tous les éclairages de sortie sont correctement installés et fonctionnent ?
Tous les éclairages intérieurs sont correctement installés et fonctionnent ?
Tous les éclairages extérieurs sont correctement installés et fonctionnent ?

Avez-vous changé les piles des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, des lampes de poche et des instruments de test ?
Les minuteries et les cellules photoélectriques fonctionnent correctement ?
Les plaques de protection ne présentent pas de fissures et sont correctement serrées ?
Tous les ventilateurs de tirage sont propres ?

Vous avez vérifié l'inventaire et réapprovisionné toutes les trousses de premiers soins ?
Vous avez vérifié les bouteilles et les postes de lavage des yeux ?
Les panneaux de sécurité et les étiquettes des équipements sont en bon état ?
Les respirateurs sont inspectés et nettoyés ?
Les harnais et les kits de protection contre les chutes sont-ils inspectés ?

La prise d'air a été nettoyée (si nécessaire) ?
Avez-vous changé tous les filtres à air (si nécessaire) ?
Les moteurs des soufflantes en fonctionnement ne présentent pas de bruit ou de vibration excessifs ?
Les moteurs et les conduits ont été nettoyés (si nécessaire) ?
Le bac à condensat est correctement drainé ?
Vous avez vérifié les connecteurs des conduits flexibles ?
Les protections et les panneaux sont fixés et ne sont pas lâches ?
Tout le matériel et les connexions électriques sont en bon état ?
Les contrôles et l'équipement sont testés et sûrs ?
L'unité intérieure fonctionne-t-elle correctement ?
Les roulements du moteur du condenseur ne présentent pas de bruit ou de vibration excessifs ?
Vous avez inspecté l'entrée d'air, la décharge et la bobine du condensateur ?
Toutes les tuyauteries de réfrigération et l'isolation sont en bon état ?
Les protections ou les panneaux d'accès sont fixés et ne sont pas desserrés ?
L'unité extérieure fonctionne-t-elle bien ?
Vous avez inspecté régulièrement les conduites d'air comprimé ? Pas de fuites dans la tuyauterie, les canalisations ou les raccords ?
Avez-vous remplacé ou nettoyé les éléments du filtre à air au moins une fois par trimestre, ou en fonction des besoins de l'application ?
Les niveaux d'huile des pompes des compresseurs d'air sont-ils contrôlés et remplacés ( comme nécessaire en fonction de l'utilisation) ?

Les sols, les plafonds et les murs ne présentent aucun signe de détérioration ?
RÉFÉRENCE : Les sols, les plafonds et les murs ne présentent aucun signe de détérioration
[Il s'agit d'un exemple de la manière dont vous pouvez utiliser iAuditor pour inclure des images de référence des meilleures pratiques dans vos modèles afin de faciliter les inspections]
Aucun signe visible de fuites ?
L'inspection n'a pas révélé de risques (électriques, mécaniques, structurels, physiques, de trébuchement, etc.) ?
Les robinets, les toilettes et les douches sont opérationnels et en bon état de fonctionnement ?
Les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone ont-ils été testés et fonctionnent-ils ?
Le système d'alarme incendie a-t-il été testé et fonctionne-t-il ?
L'équipement de lutte contre l'incendie est en bon état ?
Toutes les portes sont en bon état de fonctionnement et les sorties ne sont pas obstruées ?
Les serrures et fermetures des portes sont-elles en bon état ?
Les zones de travail et les allées sont correctement marquées ?
Aucune accumulation de déchets dans les zones de stockage ?
Aucun signe d'infestation par des insectes ?
Les roulettes du chariot ne présentent aucune usure et les étagères sont correctement étiquetées, organisées et fixées ?

La peinture et les murs sont en bon état ?
Aucune fenêtre ou porte cassée ?
Toutes les rampes sont-elles en bon état ?
Aucune plante ne pousse sur le bâtiment ou ses fondations ?
La toiture est nettoyée (si nécessaire) ? Soyez prudent lorsque vous travaillez dans des endroits élevés, utilisez une protection adéquate contre les chutes.
Vous avez nettoyé les drains et les gouttières du toit ( si nécessaire) ? Vous avez testé les drains et les tuyaux de descente en les rinçant à l'eau ?
Le toit est en bon état ?
Les gouttières sont-elles correctement arrimées et serrées si nécessaire ?
Vous avez inspecté la cheminée et toutes les entrées du toit ?
Aucune plante ne pousse sur le toit ? (à enlever s'il y en a)
Aucun débris trouvé ? (nettoyer s'il y en a)
Pas de verre brisé ni de débris sur le terrain ?
Le trottoir est en bon état ?
L'allée et l'aire de stationnement sont-elles en bon état ?
Les drains d'eaux pluviales sont en bon état ?
Les plantes et les pelouses sont en bon état ?
Les arbres sont en bon état et aucune branche n'est sur le point de tomber ?
La zone autour des bennes est propre ?
Les clôtures sont-elles en bon état ?

La plomberie est-elle inspectée au moins une fois par an ? Aucune fuite ou bruit inhabituel ?
Les systèmes de pompes de surpression et de circulation d'eau domestique nécessitent une lubrification des roulements au moins une fois par an ; aucune fuite sur les raccords ?
Les chauffe-eau domestiques et les chaudières font-ils l'objet de tests thermiques périodiques ? Utilisez-vous l'analyse des gaz de combustion pour ajuster le tirage du conduit de fumée et l'apport d'air de combustion afin d'optimiser l'efficacité ?
Les roulements du moteur du ventilateur du condenseur des refroidisseurs d'eau potable à distance doivent être lubrifiés chaque année. Tous les contacts ne présentent ni usure ni piquage ? Les tests de contrôle du système ont-ils été effectués ?
Vous avez pompé le système et retiré le réfrigérant conformément aux instructions du fabricant ? Vidangé et remplacé l'huile dans le réservoir d'huile du compresseur, y compris les filtres, les tamis et les collecteurs ?
Les pompes de vidange et d'éjection des eaux usées fonctionnent correctement (et sont remplacées selon les besoins) ? Les pompes exposées sont-elles lubrifiées (annuellement) ?