Informações
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N.º de documento.
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Título da Auditoria
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Cliente
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Realizado em
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Preparado por
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Localização
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Pessoal
Auditoria Mensal
A - LIMPEZA
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Limpeza do hall de entrada; recolha do lixo
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Salão de festas e outros espaços de lazer
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Controlar escada de serviço
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Verificar estado de limpeza em patamares e elevadores
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Confirmar se a limpeza das escadas de serviço está a ser cumprida
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Confirmar limpeza dos vidros das zonas comuns
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Confirmar estado de limpeza dos corrimões
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Confirmar o estado de limpeza e conservação da zona de escadas
B - PORTARIA
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Proceder à leitura dos registos de ocorrências
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Comunicar à administração situações relevantes
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Verificar estado do fardamento dos porteiros
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Recolher as folhas de presença do mês anterior
C - SEGURANCA
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Verificar o funcionamento das câmaras de vídeo e gravação
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Verificar o correcto funcionamento do vídeo porteiro
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Verificar a existência de sinalética na porta de entrada "Manter a porta fechada"
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Verificar operacionalidade do sistema de controlo de rondas
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Conferir se as escadas estão desobstruidas
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Conferir data de validade dos extintores
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Verificar operacionalidade dos sistemas de incêndio
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Verificar integridade - lacre e carga dos extintores
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Verificar operacionalidade do sistema de gravação
D - JARDIM
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Observar as plantas, falta ou excesso de água, pragas e doenças
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Verificar a frequência da rega
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Verificar integridade das estruturas existentes (bancos, mesas, etc.), encaixe e apertos dos parafusos, peças quebradas, desgastadas, se estão adequadamente chumbados, sem riscos aparentes
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Verificar evidência da correcta manutenção do jardim (rega, poda, limpeza, controlo de pragas e doenças etc.)
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Verificar se o jardim foi adubado (confirmar com empresa de jardinagem)
E - ELEVADORES
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Observar se há ruídos e anomalias de funcionamento no elevador
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Verificar estado das cabines
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Verificar existência de sinalética “proibido fumar”
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Confirmar correcto funcionamento da iluminação
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Verificar o correcto funcionamento
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Confirmar que a inspecção mensal foi realizada
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Confirmar data de validade da inspecção oficial
F – PISCINAS E BALNEÁRIOS
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Verificar estado de limpeza
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Confirmar afixação dos resultados de análises
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Confirmar a existência de produtos de limpeza e higiene nos balneários (saboneteiras, etc.)
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Confirmar o desentupimento do escoamento de água
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Verificar execução do controlo do pH e outras acções
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Confirmar se a piscina se encontra em condições normais de funcionamento
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Confirmar se os balneários se encontram em condições normais de funcionamento
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Confirmar manutenção/Visita periódica
G - BOMBAS
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Verificar os quadros de comando para se evitarem vazamentos em torneiras ou canos
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Verificar se não existe fuga de água nas torneiras das zonas comuns
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Testar o funcionamento alternado das bombas (confirmar realização)
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Verificação de vazamentos e/ou vibrações anormais das bombas de água potável, esgoto, águas pluviais e de incêndio
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Verificar o funcionamento das bombas submersas
H - GERAL
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Atenção a objectos deixados na garagem e portaria (notificar moradores)
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Verificar a existência de viaturas estacionadas fora do local previsto (notificar)
I – ILUMINAÇÃO DAS ZONAS COMUNS
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Confirmar correcto funcionamento de lâmpadas em todo o edifício (hall de entrada, patamares, escadaria, balneários, piscina, etc.)
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Verificar correcto funcionamento da iluminação do jardim e lagos
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Confirmar correcto funcionamento dos sensores
J - CISTERNAS
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Verificar a limpeza dos reservatórios
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Confirmar afixação dos resultados de análises laboratoriais
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Confirmar data de lavagem anual
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Verificar existência de fugas de água ou fissuras
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Verificar correcto funcionamento das bóias
K - EQUIPAMENTOS COMUNS
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Verificar se todos os equipamentos e os seus comandos estão em perfeita funcionalidade: Alarme de incêndio, Bomba de água, Central de incêndio, Disjuntores, Quadros eléctricos
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Acompanhar revisão de manutenção dos elevadores (se aplicável ou necessário)
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Confirmar correcta operacionalidade da porta de entrada
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Confirmar estado das molas das portas e fechaduras
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Verificar se existem fugas de água
L - TELHADOS, CALHAS E RALOS EXTERNOS
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Confirmar limpeza dos ralos e grelhas das águas pluviais e calhas
M - SANEAMENTO
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Verificar estanquidade das tubagens