Página de Título
XXX XXXX
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Empreendimento:
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Unidade:
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Proprietário(s):
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Responsável pela entrega:
Apresentação
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A vistoria hoje acontecerá em três etapas.
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Em um primeiro momento, iremos passar todas as informações técnicas, localizações de quadros, shafts, etc...
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Em seguida será dispendido um tempo com testes como aberturas de esquadrias, funcionamento de torneiras, descargas, tomadas, verificações de acabamentos, etc...
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Por fim, será feita a apresentação do termo de entrega do imóvel e check-list preenchido para assinatura.
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Se houver correções que você considere necessárias, mas que não possamos resolver imediatamente, a empresa as avaliará. Se forem pertinentes, acordaremos um prazo para que você verifique o item após a correção.
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Rubrica
CHECK-LIST DE ENTREGA DE APARTAMENTOS
Informações gerais
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O manual do proprietário será disponibilizado mediante escaneamento do QR Code localizado na tampa do quadro de energia. O acesso ao documento será possível após a data da assembleia.
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Ligações às redes de abastecimento (consultar o manual do proprietário).
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Garantias para o imóvel (informações no manual, inclusive prazos).
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Manutenção preventiva (informações no manual, inclusive periodicidade).
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Evitar utilização de produtos abrasivos na limpeza.
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Não remover resina tipo silicones, "Pus" ou massas de calafetar.
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Não molhar os pisos, limpeza com produtos neutros para piso.
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Não molhar as portas, limpeza apenas com pano úmido se necessário e passar pano seco logo em seguida para enxugar.
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Impermeabilização (box do banheiro somente), demais locais não tem.
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A umidade ambiente, seja ela natural ou decorrente de atividades diárias como banhos quentes, cozinha, secagem de roupas em casa e respiração, pode promover o crescimento de fungos, como mofo e bolor. Para diminuir a umidade, é essencial melhorar a ventilação, abrindo janelas, utilizando exaustores nos banheiros e investir em equipamentos que contribuem como desumidificadores.
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Procurar manter os sifões com água (ralo do box, bacia sanitária e sifão da pia da APA) para evitar retorno de mau cheiro.
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As paredes estruturais não podem ser removidas, cortadas ou rasgadas (nem para passagem de infraestrutura para instalações, nem para instalações de nichos ou qualquer intervenção de outra natureza).
Demonstrações
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Caixa de medição elétrica: mostrar o disjuntor geral do apto e onde será instalado o medidor pela concessionária.
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Mostrar quadro de energia com a identificação dos circuitos.
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Mostrar que o quadro de energia não está com o lacre de controle de qualidade violado.
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Mostrar localização dos registros de água e gás.
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Previsão para individualização de hidrômetro: mostrar o local.
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Previsão de medição de gás: mostrar o ponto de previsão no hall.
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Tubulação de gás embutida no contrapiso: informar os locais de passagem do gás no contrapiso para evitar perfurações.
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Mostrar localização das paredes em drywall (informar que tem nos desenhos esquemáticos do manual).
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Previsão para sistemas: apresentar o(s) ponto(s) - VDI.
Verificações
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Campainha: testar funcionamento
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Interfone e ponto: apresentar o ponto e testar o funcionamento.
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Testar acionamento do DR Geral (explicar que desarma somente por fuga de corrente e que NÃO desarma por excesso de corrente).
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Testar os disjuntores (acender e apagar lâmpadas).
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Interruptores e iluminação: testar com soquete e lâmpada em todos os pontos.
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Testar os pontos de tomada 110V com soquete e lâmpada em todos os pontos.
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Portas e batentes: verificar funcionamento e limpeza.
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Chaves: verificar o funcionamento das chaves (original e cópia) da porta de entrada.
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Chaves: verificar o funcionamento das chaves (original e cópia) da(s) porta(s) do(s) dormitório(s).
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Chaves: verificar o funcionamento da chave da porta do banheiro.
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Caixilhos: verificar funcionamento e vidros riscados.
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Ralos: tirar as grelhas e mostrar ao cliente que o ralo está limpo.
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Ponto de água quente (AQ) e água fria (AF): acionar ducha provisória e testar água quente e água fria.
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Registro geral de água: mostrar os registros e testar.
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Ralos: verificar o caimento do ralo do box (por 2 minutos).
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Ventokit: mostrar funcionamento (quando houver).
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Piso cerâmico/ azulejos: verificar assentamento, riscos, respingos, trincas.
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Verificar e testar louças e metais (testar torneiras, registro(s) do(s) chuveiro(s), bacia(s))
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Cuba de Inox: verificar a cuba de inox (riscos e amassados).
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Bancadas de granito: mostrar as bancadas de granito. Obs: veios e manchas são normais.
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Pintura: verificar ambientes, portas e batentes.
Insira um documento com foto e as observações gerais
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Data:
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Documento com foto:
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Observações gerais (opcional)
TERMO DE RECEBIMENTO DE APARTAMENTOS - XXXX XXXXXX
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Unidade:
Faça assinatura e confirme a veracidade das informações
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Todos os itens estão conforme?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data:
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Declaro que são estas as providências necessárias e me comprometo a comparecer, quando o SAC entrar em contato, para vistoria complementar e assinatura do Termo de Recebimento do Imóvel, caso tudo esteja a contento.
Reverificação
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Os itens foram corrigidos?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data
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Declaro que são estas as providências necessárias e me comprometo a comparecer, quando o SAC entrar em contato, para vistoria complementar e assinatura do Termo de Recebimento do Imóvel, caso tudo esteja a contento.
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Os itens foram corrigidos?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data
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Assinatura do proprietário
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Os itens foram corrigidos?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data
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Declaro que são estas as providências necessárias e me comprometo a comparecer, quando o SAC entrar em contato, para vistoria complementar e assinatura do Termo de Recebimento do Imóvel, caso tudo esteja a contento.
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Os itens foram corrigidos?
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ACEITAÇÃO DOS SERVIÇOS
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Pelo presente termo, aceito os serviços prestados pela empresa XXXXXXXXXXXXX pela correção das falhas apontadas, nada mais tendo a declarar sobre os mesmos.
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Este empreendimento foi concebido com alta tecnologia construtiva, aliada a um rigoroso controle de qualidade realizado em todas as etapas da obra. Caso seja encontrada alguma eventual inconformidade durante a vistoria, por favor, relate-a:
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Data
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Declaro que são estas as providências necessárias e me comprometo a comparecer, quando o SAC entrar em contato, para vistoria complementar e assinatura do Termo de Recebimento do Imóvel, caso tudo esteja a contento.
