Objektaufnahmebogen

• Document No.

• Audit Title

• Client / Site

• Conducted on

  Date

• Prepared by

• Location
  Address

• Personnel

Objekt

• Objekttyp

  Select Büro Praxis Halle/Produktion Ladengeschäft Gastronomie sonst. Gewerbe Sonstige

  • Büro
  • Praxis
  • Halle/Produktion
  • Ladengeschäft
  • Gastronomie
  • sonst. Gewerbe
  • Sonstige

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  Media

• Etage

  Select UG EG HP 1. OG sonstiges (Mall)

  • UG
  • EG
  • HP
  • 1. OG
  • sonstiges (Mall)

• Lage

• Fahrzeugfrequenz (erster Eindruck)

  stark

  normal

  schwach

• Fußgängerfrequenz (erster Eindruck)

  stark

  normal

  schwach

• Öffentliche Verkehrsmittel

  Off

  On

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• Äußerer Eindruck, Fassade, Pflegezustand?

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• Eingangssituation?

• Add media

  Media

• Zufahrt Anlieferung

  problemlos

  zeitlich beschränkt

  verkehrstechnisch schwierig

  Höhe oder Gewicht beschränkt

• Add media

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• Anzahl Parteien

• Aktueller Mieter

• Ggf. Kontakt

• Bemerkungen

Eigentümer

• Name

• Anschrift

• Telefon

• e-Mail

Preise

• Kaltmiete (€)

• Nebenkosten (€)

• Kaution

  Off

  On

• Kaution (€)

• Provision (€)

• Ablöse (€)

• Bemerkungen

Flächen und Räume

• Gesamtfläche (qm)

• Gastraum (qm)

• Raumhöhe (m)

• Nebenfläche (qm)

• Freischankfläche (qm)

• Personal WC

  Yes

  No

  N/A

• Gäste WC

  Yes

  No

  N/A

• eigener Keller

  Off

  On

• Add media

  Media

• Kühlräume?

  Off

  On

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• Windfang?

  Off

  On

• Müllraum, vorgesehene Flächen?

  Yes

  No

  N/A

• Sonstige

• Bemerkungen

• Add media

  Media

Ausstattung 1 - Zubehör

• PKW-Stellplatz

  Select 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >10

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • >10

• PKW-Stellplatz Gäste

  Select 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >10

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • >10

• Stellplätze ablösefrei?

  Yes

  No

  N/A

• Bemerkungen

Ausstattung 2 - Technik, Energie

• Aufzug

  Off

  On

• Eigener Eingang Anlieferung

  Off

  On

• Min 85kw/120A Stromanschluss?

  ja

  nein

  unbekannt

• Gasanschluss verfügbar?

  Yes

  No

  N/A

• Ablluftführung über Dach?

  Yes

  No

  N/A

• Dimension?

• Funktionsfähige Zu und Abluft?

  Yes

  No

  N/A

• Fettabscheider?

  Yes

  No

  N/A

• Dimension?

• Bemerkungen

Ausstattung 3 - Effizienz

• Fenster

  Standard

  einfach

  Dreifach

  Lärmschutz

  Sonstige

• Add media

  Media

• Heizung

  Select Zentralheizung Etagenheizung Ofenheizung Nah-/Fernwärme Wärmepumpe Lüftungsanlage keine

  • Zentralheizung
  • Etagenheizung
  • Ofenheizung
  • Nah-/Fernwärme
  • Wärmepumpe
  • Lüftungsanlage
  • keine

• Fußbodenheizung

  Off

  On

• Brennstoff

  Select Gas Öl Strom Luft Luft - Wasser Erdwärme

  • Gas
  • Öl
  • Strom
  • Luft
  • Luft - Wasser
  • Erdwärme

• Bemerkungen

Baulicher Zustand

• Böden

• Belag 1

  Select Laminat Parkett Holzdielen Fliesen Teppich PVC Linoleum Vinyl/Designbelag Kork Ganit Marmor Naturstein Beton Industrieboden kein Belag

  • Laminat
  • Parkett
  • Holzdielen
  • Fliesen
  • Teppich
  • PVC
  • Linoleum
  • Vinyl/Designbelag
  • Kork
  • Ganit
  • Marmor
  • Naturstein
  • Beton
  • Industrieboden
  • kein Belag

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• Belag 2

  Select Laminat Parkett Holzdielen Fliesen Teppich PVC Linoleum Vinyl/Designbelag Kork Ganit Marmor Naturstein Beton Industrieboden kein Belag

  • Laminat
  • Parkett
  • Holzdielen
  • Fliesen
  • Teppich
  • PVC
  • Linoleum
  • Vinyl/Designbelag
  • Kork
  • Ganit
  • Marmor
  • Naturstein
  • Beton
  • Industrieboden
  • kein Belag

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  Media

• Belag 3

  Select Laminat Parkett Holzdielen Fliesen Teppich PVC Linoleum Vinyl/Designbelag Kork Ganit Marmor Naturstein Beton Industrieboden kein Belag

  • Laminat
  • Parkett
  • Holzdielen
  • Fliesen
  • Teppich
  • PVC
  • Linoleum
  • Vinyl/Designbelag
  • Kork
  • Ganit
  • Marmor
  • Naturstein
  • Beton
  • Industrieboden
  • kein Belag

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  Media

• Wände

• Typ

  Select Mauerwerk Putz Mauerwerk Sicht Stahlbeton Holzständer Gipskarton

  • Mauerwerk Putz
  • Mauerwerk Sicht
  • Stahlbeton
  • Holzständer
  • Gipskarton

• Add media

  Media

• Decken

• Typ

  Select Fehlbodendecke Stahlbetondecke Gika Unterdecke Rasterdecke Akustik Rasterdecke Metall Holzunterdecke Lamellendecke Brandschutzdecke Sonstige

  • Fehlbodendecke
  • Stahlbetondecke
  • Gika Unterdecke
  • Rasterdecke Akustik
  • Rasterdecke Metall
  • Holzunterdecke
  • Lamellendecke
  • Brandschutzdecke
  • Sonstige

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  Media

• Bemerkungen

Zustand

• Baujahr

• letzte Modernisierung/Sanierung

• Renovierung

  Select bei Einzug renoviert modernisiert saniert gepflegt Erstbezug Erstbezug (san.) nach Vereinbarung

  • bei Einzug
  • renoviert
  • modernisiert
  • saniert
  • gepflegt
  • Erstbezug
  • Erstbezug (san.)
  • nach Vereinbarung

• Bemerkungen

Verfügbarkeit

• ab sofort

  Off

  On

• Datum

  Date

Behördliche Auflagen

• Denkmalschutz?

  Yes

  No

  N/A

• Keine zusätzlichen Brandschutzanforderungen?

  Yes

  No

  N/A

• Genehmigungsfrei realisierbar?

  Yes

  No

  N/A

• Erforderliche Maßnahmen

Dokumente

• Innenaufnahmen

  Off

  On

• Add media

  Media

• Grundriss

  Off

  On

• Sonstige

Notizen

• Unterschrift

  Sign