RESIDENTIAL INSPECTION CHECKLIST - MAINTENANCE APARTMENT BUILDING

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SECTION 1: APARTMENT INSPECTION

ENTRANCE

• Entrance door in good condition? <br>¿Puerta de entrada al departamento en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Entrance door with a door stopper?<br>¿Puerta de entrada con tope?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Door Bell working properly?<br>¿Timbre de la puerta trabajando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

LIVING ROOM

• Walls in good condition? Check: wall paint, wet signs, tiles, spikes, screws, holes.<br>¿Muros en buenas condiciones? Verifique: pintura en muros, signos de humedad, azulejos, clavos, tornillos, agujeros.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Ceiling in good condition? Check: ceiling paint, wet signs.<br>¿Techo en buenas condiciones? Verifique: pintura en plafón/lecho bajo losa, signos de humedad

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Flooring in good condition? Check: visible crack, bonding, missing tiles, side lining.<br>¿Piso en buenas condiciones? Verifique: Grietas visibles, hundimientos, azulejos faltantes, falta de emboquillado, zoclo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Windows in good condition? Check: Window locks, window grills, screen windows, glass windows. <br>¿Ventanas en buenas condiciones? Verifique: Cerraduras, herrería (rejillas), mosquiteros, vidrio.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Are window grilles operable from the inside? (Release mechanism) Working properly?<br>¿Las rejillas tienen un Sistema de liberación operable desde el interior? ¿Funciona correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Window’s cords must be separated and independent, avoiding a continuous rope?<br>¿Los cordones y cadenas de persianas y cortinas deben ser independientes sin formar una cuerda continua?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• ensors fixed to the floor or wall to tie cords or chains?<br>¿Sistema de tensores sujeto a piso para sujetar los cordones o cadenas de persianas y cortinas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Grid Millar in all glass Windows and glass sliding doors?<br>¿Película protectora en ventanas de vidrio y puertas de vidrio deslizantes?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Light fixtures overhead working properly? Check light fixtures waterproof in wet locations.<br>¿Luminarias trabajando correctamente? Verifique lámparas a prueba de agua en zonas húmedas.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Light bulbs working properly (Living Room including corridor)<br>¿Funcionan correctamente los focos? (Estancia incluyendo pasillo)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Wall switches in good condition, working properly?<br>¿Apagadores en muro en buenas condiciones y trabajando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Wall outlets in good condition, working properly?<br>¿Contactos en muro en buenas condiciones y trabajando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

KITCHEN

• Kitchen/Cabinetry in good condition? Check: paint, doors, hinges, drawers, shelves, table. <br>¿Cocina en buenas condiciones? Verifique: pintura, puertas, bisagras, cajones, estanterías, madera, material de mesa de trabajo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Stove in good condition?<br>¿Estufa en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Stove hood in good condition?<br>¿Campana de la estufa en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Grill included<br>¿Parrilla incluida?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Electric oven lit working properly?<br>¿Encendido electrónico del horno funciona correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Electrical burners lit working properly <br>¿Encendido electrónico para parrillas funcionando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Oven thermostat and timer working properly? <br>¿Termostato para horno y temporizador funcionando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Oven properly ventilated<br>¿Horno bien ventilado?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Gas valve away no more than 6 feet from stove?<br>¿Válvula de cierre de gas alejada máximo 1.8m de la estufa?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Gas valve signs installed in English and Spanish? (Stove)<br>¿Letreros de válvulas de gas en Inglés y Español? (Estufa)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Stove gas installation without leaks? Leak detection using soapy water or other means.<br>¿Instalación de gas de la estufa sin fugas? Detección de fugas de gas usando agua jabonosa u otros elementos

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• All rigid gas piping is copper?<br>¿Toda la tubería rígida de gas es de cobre?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Flexible connection hoses in all gas appliances?<br>¿Tubería flexible de gas en todos los equipos que requieren gas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Portable Fire Extinguishers (One department standard 10lb, 4.45 kg extinguisher). Must be wall mounted in or near each kitchen?<br>Extinguidor portátil de fuego (Estándar 10lb, 4.45kg). Debe estar instalado sobre muro dentro o cerca de la cocina.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Unobstructed area large enough to provide adequate combustion air?<br>¿Ventilación constante y suficiente para el área en la que están los equipos que trabajan con gas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sink in good condition?<br>¿Tarja en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Kitchen sink faucet with shut off valve under sink in good conditions, as well hose connections?<br>¿Llave mezcladora de tarja con válvulas de cierre en buenas condiciones, así como las mangueras de conexión?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Garbage disposal in good condition, without leaks and odorless?<br>¿Triturador de alimentos en buenas condiciones, sin fuga libre de olores?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Dishwasher with shut off valve in good condition?<br>¿Lava vajillas con válvula de cierre en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Dishwasher drainage without leaks and in good condition, and odorless?<br>¿Drenaje de lava vajilla en buenas condiciones y libre de olores?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Enough space for dishwasher?<br>¿Espacio suficiente para lava vajillas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sufficient number of electrical receptacle in the kitchen?<br>¿Suficientes contactos eléctricos en cocina?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Electrical receptacle for dishwasher and garbage disposal?<br>¿Contacto eléctrico para lava vajillas y triturador de alimentos?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Kitchen walls in good conditions? Check: paint, wet signs, tiles, screws, holes.<br>¿Muros de la cocina en buenas condiciones? Verifique: pintura, signos de humedad, azulejos, clavos, tornillos, agujeros.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Kitchen Ceiling in good condition? Check: ceiling paint, wet signs.<br>¿Techo en buenas condiciones? Verifique: pintura en plafón/lecho bajo losa, signos de humedad

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Kitchen Flooring in good condition? Check: visible crack, bonding, missing tiles, side lining.<br>¿Piso en buenas condiciones? Verifique: Grietas visibles, hundimientos, azulejos faltantes, falta de emboquillado, zoclo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Windows in good condition? (If applicable) Check: Window locks, window grills, screen windows, glass windows. <br>¿Ventanas en buenas condiciones? (Si aplica) Verifique: Cerraduras, herrería (rejillas), mosquiteros, vidrio.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Light fixtures overhead working properly? Check light fixtures waterproof in wet locations.<br>¿Luminarias trabajando correctamente? Verifique lámparas a prueba de agua en zonas húmedas.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Light bulbs working properly (Kitchen)<br>¿Funcionan correctamente los focos? (Cocina)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Wall switches in good condition, working properly?<br>¿Apagadores en muro en buenas condiciones y trabajando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

LAUNDRY

• Adequate space for washer and dryer?<br>¿Espacio adecuado para lavadora y secadora?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Washer’s hot and cold water in good condition?<br>¿Llaves agua caliente y fría de lavadora en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Washer machine’s drain in good condition?<br>¿Drenaje de lavadora en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Dryer’s venting exhaust in good condition? Check: Exhaust cap.<br>¿Ducto de ventilación de la secadora en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Flue and exhaust of dryer cleaned annually?<br>¿Ducto y ventilación de la secadora limpiados anualmente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Gas valve away no more than 6 feet from dryer?<br>¿Válvula de cierre de gas alejada máximo 1.8m de la secadora?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Gas valve signs installed in English and Spanish?<br>¿Letreros de válvulas de gas en inglés y español?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Dryer gas installation without leaks? Leak detection using soapy water or other means<br>¿Instalación de gas de la secadora sin fugas? Detección de fugas de gas usando agua jabonosa u otros elementos.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Does the property have a distiller?<br>¿Cuenta la propiedad con un destilador?

  Yes

  No

• Distiller is in good condition, clean?<br>¿El destilador está en buenas condiciones, limpio?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Does the property have a Service Room<br>¿Cuenta la propiedad con un cuarto de servicio?

  Yes

  No

• Walls in good condition (Service Room)? Check: wall paint, wet signs, tiles, spikes, screws, holes.<br>¿Muros en buenas condiciones? Verifique: pintura en muros, signos de humedad, azulejos, clavos, tornillos, agujeros.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Ceiling in good condition? (Service Room)? Check: ceiling paint, wet signs.<br>¿Techo en buenas condiciones? Verifique: pintura en plafón/lecho bajo losa, signos de humedad

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Flooring in good condition? (Service Room)? Check: visible crack, bonding, missing tiles, side lining.<br>¿Piso en buenas condiciones? Verifique: Grietas visibles, hundimientos, azulejos faltantes, falta de emboquillado, zoclo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Windows in good condition? (Service Room)? Check: Window locks, window grills, screen windows, glass windows. <br>¿Ventanas en buenas condiciones? Verifique: Cerraduras, herrería (rejillas), mosquiteros, vidrio.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Service room’s door in good condition?<br>¿Puerta del cuarto de servicio en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom in good condition? (Service Room) Check: Sink and shower faucets, toilet, shower area, leaks. <br>¿Baño en buenas condiciones? Verifique: Lavamanos, sanitario, área de regadera, fugas en los diferentes muebles sanitarios, acabados.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

WATER HEATER

• Water heater in good condition?<br>Calentador de agua en buenas condiciones

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Select type of water heater<br>Seleccione tipo de calentador de agua

  GAS

  ELECTRICAL / ELECTRICO

• Water heater venting exhaust in good condition?<br>¿Ducto de ventilación de calentador de agua en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Water heater exhaust cap away from intakes or Windows?<br>¿Tapa de remate del ducto del calentador de agua apartado de entradas y ventanas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Water heater flue constructed and installed properly?<br>¿Ducto del calentador de agua construido e instalado correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Gas valve away no more than 6 feet from water heater?<br>¿Válvula de cierre de gas alejada máximo 1.8m de la estufa?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Gas valve signs installed in English and Spanish? (Water Heater)<br>¿Letreros de válvulas de gas en Inglés y Español? (Calentador de agua)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Verify conditions in water hose and nipples connections with shut off valve in cold and hot water lines<br>Verifique condiciones en mangueras, niples y válvula de cierre de agua fría y caliente

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Verify TPRV security valve installed and in good condition. <br>Verifique válvula de alivio de temperatura y presión en buenas condiciones.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• TPRV draining pipe must not discharge to the floor.<br>¿Válvula de alivio de temperatura y presión no descarga directamente al piso?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Water heater is properly fastened with 2 belts? (Seismic braces)<br>¿El calentador está sujeto con 2 cinturones? (Abrazaderas sísmicas)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Instructions available for proper operation and maintenance of Water heater?<br>¿Instrucciones de operación y mantenimiento para el calentador de agua, colocadas en inglés y español?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

BATHROOM 1 (LIVING ROOM/GUEST)

• Sink and faucet in good conditions, clean and without leaks? Include plug in revisión.<br>¿Lavabo limpio y en buenas condiciones, así como la llave mezcladora sin fugas? Verifique tapón de lavabo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sink faucets with shut off valves, free access and hoses in good conditions, without leaks and rusted?<br>¿Llave mezcladora con válvulas de cierre de fácil acceso y mangueras en buenas condiciones, sin fugas y no oxidadas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sink draining properly, no leaks under sink, odorless?<br>¿Lavabo drenando correctamente, sin fugas y malos olores?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sink is firmly attached to the counter?<br>¿Lavabo firmemente colocado sobre cubierta?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Faucet in good conditions, without leaks? Check: Shower head (Shower area)<br>Llave mezcladora en buenas condiciones, Verifique condiciones de cebolleta (área de regadera)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sink cabinet in good condition? Check: paint, doors, hinges, drawers, shelves, table, fancy mirror (If applicable)<br>Gabinete de lavabo en buenas condiciones? Verifique: pintura, puertas, bisagras, cajones, estanterías, madera, material de mesa de trabajo, espejo

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Wall mounted cabinet in good condition?<br>¿Gabinetes en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Toilet clean, sealed base, toilet seat in good condition?<br>¿Sanitario limpio, base bien sellada y asiento del sanitario en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Toilet tank with fill valve and flapper in good conditions? No leaks inside tank<br>¿Sanitario con válvula de llenado y válvula de descarga en buenas condiciones? Sin fugas dentro del tanque

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Toilet with shut off valves (free access) and hose connections in good conditions?<br>¿Sanitario con válvula de cierre (fácil acceso) mangueras de conexión en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Toilet flushing properly, without leaks?<br>¿Sanitario descarga de manera correcta, sin fugas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathtub in good condition?<br>¿Bañera en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Is there a handle installed? (Shower area)<br>¿Existe agarradera instalada? (Área de regadera)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Shower area is draining properly?<br>¿Área de la regadera drenando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Doors and enclosures for bathtubs and showers?<br>Puertas y divisiones para áreas de regadera y tina?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Grid Millar in glass sliding doors? (Shower area)<br>¿Película protectora en puertas de vidrio deslizante? (Áreas de regadera y tina)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Waterproof light fixtures in showers?<br>Lámpara a prueba de vapor en regaderas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom walls in good conditions? Check: paint, wet signs, tiles, screws, holes.<br>¿Muros de la cocina en buenas condiciones? Verifique: pintura, signos de humedad, azulejos, clavos, tornillos, agujeros.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom Ceiling in good condition? Check: ceiling paint, wet signs.<br>¿Techo en buenas condiciones? Verifique: pintura en plafón/lecho bajo losa, signos de humedad

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom Flooring in good condition? Check: visible crack, bonding, missing tiles, side lining.<br>¿Piso en buenas condiciones? Verifique: Grietas visibles, hundimientos, azulejos faltantes, falta de emboquillado, zoclo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom’s door in good condition? <br>¿Puerta de entrada al baño en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

BATHROOM 2 (MASTER BEDROOM)

• Sink and faucet in good conditions, clean and without leaks? Include plug in revisión.<br>¿Lavabo limpio y en buenas condiciones, así como la llave mezcladora sin fugas? Verifique tapón de lavabo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sink faucets with shut off valves, free access and hoses in good conditions, without leaks and rusted?<br>¿Llave mezcladora con válvulas de cierre de fácil acceso y mangueras en buenas condiciones, sin fugas y no oxidadas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sink is firmly attached to the counter?<br>¿Lavabo firmemente colocado sobre cubierta?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Faucet in good conditions, without leaks? Check: Shower head (Shower area)<br>Llave mezcladora en buenas condiciones, Verifique condiciones de cebolleta (área de regadera)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Sink cabinet in good condition? Check: paint, doors, hinges, drawers, shelves, table, fancy mirror (If applicable)<br>Gabinete de lavabo en buenas condiciones? Verifique: pintura, puertas, bisagras, cajones, estanterías, madera, material de mesa de trabajo, espejo

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Wall mounted cabinet in good condition?<br>¿Gabinetes en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Toilet clean, sealed base, toilet seat in good condition?<br>¿Sanitario limpio, base bien sellada y asiento del sanitario en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Toilet tank with fill valve and flapper in good conditions? No leaks inside tank<br>¿Sanitario con válvula de llenado y válvula de descarga en buenas condiciones? Sin fugas dentro del tanque

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Toilet with shut off valves (free access) and hose connections in good conditions?<br>¿Sanitario con válvula de cierre (fácil acceso) mangueras de conexión en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Toilet flushing properly, without leaks?<br>¿Sanitario descarga de manera correcta, sin fugas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathtub in good condition?<br>¿Bañera en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Is there a handle installed?<br>¿Existe agarradera instalada?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Shower area is draining properly?<br>¿Área de la regadera drenando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Doors and enclosures for bathtubs and showers?<br>¿Puertas y divisiones para áreas de regadera y tina?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Grid Millar in glass sliding doors? (Shower area)<br>¿Película protectora en puertas de vidrio deslizante? (Áreas de regadera y tina)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Waterproof light fixtures in showers?<br>Lámpara a prueba de vapor en regaderas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom walls in good conditions? Check: paint, wet signs, tiles, screws, holes.<br>¿Muros de la cocina en buenas condiciones? Verifique: pintura, signos de humedad, azulejos, clavos, tornillos, agujeros.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom Ceiling in good condition? Check: ceiling paint, wet signs.<br>¿Techo en buenas condiciones? Verifique: pintura en plafón/lecho bajo losa, signos de humedad

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom Flooring in good condition? Check: visible crack, bonding, missing tiles, side lining.<br>¿Piso en buenas condiciones? Verifique: Grietas visibles, hundimientos, azulejos faltantes, falta de emboquillado, zoclo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom’s door in good condition? <br>¿Puerta de entrada al baño en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bathroom’s door with a door stopper?<br>¿Puerta de entrada con tope?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

BEDROOMS (GUEST AND MASTER)

• Select number of Bedrooms

Bedroom

• Walls in good condition? Check: wall paint, wet signs, tiles, spikes, screws, holes.<br>¿Muros en buenas condiciones? Verifique: pintura en muros, signos de humedad, azulejos, clavos, tornillos, agujeros.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Ceiling in good condition? Check: ceiling paint, wet signs.<br>¿Techo en buenas condiciones? Verifique: pintura en plafón/lecho bajo losa, signos de humedad.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Flooring in good condition? Check: visible crack, bonding, missing tiles, side lining.<br>¿Piso en buenas condiciones? Verifique: Grietas visibles, hundimientos, azulejos faltantes, falta de emboquillado, zoclo.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bedroom’s doors in good condition? <br>¿Puerta de entrada al dormitorio en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Bedroom’s doors with a door stopper?<br>¿Puerta de entrada con tope?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Windows in good condition? Check: Window locks, window grills, screen windows, glass windows. <br>¿Ventanas en buenas condiciones? Verifique: Cerraduras, herrería (rejillas), mosquiteros, vidrio.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Are window grilles operable from the inside? (Release mechanism) Working properly?<br>¿Las rejillas tienen un Sistema de liberación operable desde el interior? ¿Funciona correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Window’s cords must be separated and independent, avoiding a continuous rope?<br>¿Los cordones y cadenas de persianas y cortinas deben ser independientes sin formar una cuerda continua?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Tensors fixed to the floor or wall to tie cords or chains?<br>¿Sistema de tensores sujeto a piso para sujetar los cordones o cadenas de persianas y cortinas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Grid Millar in all glass Windows and glass sliding doors?<br>¿Película protectora en ventanas de vidrio y puertas de vidrio deslizantes?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Light fixtures overhead working properly? Check light fixtures waterproof in wet locations.<br>¿Luminarias trabajando correctamente? Verifique lámparas a prueba de agua en zonas húmedas.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Light bulbs working properly (Living Room including corridor)<br>¿Funcionan correctamente los focos? (Estancia incluyendo pasillo)

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Wall switches in good condition, working properly?<br>¿Apagadores en muro en buenas condiciones y trabajando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Wall outlets in good condition, working properly?<br>¿Contactos en muro en buenas condiciones y trabajando correctamente?<br>

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

ELECTRICAL AND DATA INSTALATION (APARTMENT)

• Panel board has main circuit breaker?<br>¿El tablero tiene interruptor principal?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Main circuit breaker in good conditions?<br>¿Interruptor principal en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Missing knock-outs and twist-outs in breaker/fuse panel must have fill plates?<br>¿Pasos en tableros cubiertos con placas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Breaker and fuses labeled as to function/area served?<br>¿Tableros con índice de circuitos por área?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• No overlapping circuits in the panel board?<br>¿No hay circuitos empalmados en el tablero?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• 20 A branch for kitchen’s microwave?<br>¿Circuito independiente de 20 A para horno de microondas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• 20 A branch for dryer?<br>¿Circuito independiente de 20 A para secadora?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• 20 A branch for Kitchen’s refrigerator?<br>¿Circuito independiente de 20 A para refrigerador?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• 20 A branch for dishwasher?<br>¿Circuito independiente de 20 A para lavavajillas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• 20 A branch for washing machine?<br>¿Circuito independiente de 20 A para lavadora?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• 20 A branch for laundry room’s iron?<br>¿Circuito independiente de 20 A para plancha?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• GFCI (Ground Fault Circuit Interrupter) installed for wet locations (indoors and outdoors) that include all kitchen countertop outlets, all bathrooms, exterior outlets?<br>¿Contactos falla tierra en zonas húmedas (interiores y exteriores) incluyendo contactos en concina y baños?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Electrical covers in good condition in whole property?<br>¿Tapas eléctricas en buenas condiciones en toda la propiedad?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Electrical wall switches in good conditions and working properly in whole property?<br>¿Interruptores eléctricos de pared en buenas condiciones y operando correctamente en todo el departamento?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Intercom system working properly?<br>¿Sistema de intercomunicación operando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Lighting fixtures, light fixtures waterproof in wet locations and brackets in good conditions?<br>¿Lámparas, lámparas a prueba de agua, y lámparas de pared en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Light bulbs working properly in whole property?<br>¿Todos los focos funcionan correctamente en toda la propiedad?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

SMOKE AND MONOXIDE ALARMS (ALARMAS DE HUMO Y MONOXIDO DE CARBONO)

• Smoke alarms on each sleeping room<br>¿Alarmas de humo en cada recamara?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Smoke alarms in good condition?<br>¿Alarmas de humo en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Placement should be on the ceiling, or alternately on a wall between 4” (10cm) to 12” (30.5cm) away from the ceiling?<br>¿Colocación en el techo o en el muro entre 4” (10cm) y 12” (30.5cm) desde el techo?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Carbon monoxide alarms on corridor leading to bedrooms?<br>¿Alarmas de monóxido de carbón en pasillo de recamaras?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Carbon monoxide alarms in good condition?<br>¿Detectores de monóxido de carbón en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Carbon monoxide alarms installed on the wall at eye level?<br>¿Alarmas de monóxido de carbón instalada sobre muro a nivel de vista?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Carbon monoxide alarms on top of internal stairwells, on each floor level?<br>¿Alarmas de monóxido carbón en la parte superior de cada escalera, en cada nivel?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

SECTION 2: CHECKLIST FOR BUILDING INSPECTION

• Is it required Inspection of the Building? (General Instalations and Common areas)<br>¿Se requiere inspección del Edificio? (Instalaciones Generales y Áreas Comunes)<br>

  Yes

  No

PLUMBING / MANHOLE DRAINAGE

• Water Supply in good condition? Check shut off valve<br>¿Alimentación/suministro de agua en buenas condiciones? Verifique válvula de cierre

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Good condition of pipes, not leaking or rusted?<br>¿Tuberías en buenas condiciones, sin fugas visibles o tubería oxidada?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Cistern tank clean? <br>¿Cisterna limpia?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Cistern washing has been documented or recently made?<br>¿Lavado de cisterna ha sido documentado o realizado recientemente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Is the cistern cover locked with a padlock? <br>¿La tapa de la cisterna se puede asegurar con candado?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Has the cistern manhole a frame barrier?<br>¿Registro de la cisterna con sardinel perimetral?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Automatic fill valve of cistern tank works properly and with shut off valve in good condition?<br>¿Sistema de llenado de la cisterna trabaja apropiadamente, cuenta con válvula de cierre en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Hydro pneumatic system working properly, without leaks and shut off valves in good conditions?<br>¿Sistema hidroneumático operando correctamente, sin fugas y con válvula de cierre manual en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Hydro pneumatic pressure above 35psi?<br>¿Presión del hidroneumático superior a 35psi?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Does the property have manholes and roof gutters with downspouts?<br>¿Cuenta la propiedad con acceso a techo para chequeo de drenajes y ductos de drenaje de lluvia?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Check manholes and caps in good condition, odorless<br>Verifique que los registros de drenaje tengan las tapas colocadas, libre de olores.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Check drainage gutters from roof, clean and in good condition<br>Verifique desagües de azotea, que se encuentren limpios y en buenas condiciones.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Does the property have water fountain?<br>¿Cuenta la propiedad con alguna fuente de agua?

  Yes

  No

• Check fountain pump is working properly, without leaks and shut off valve in good condition?<br>Verifique que el Sistema de bombeo de la fuente opera correctamente, sin fugas y con válvula de cierre manual en buenas condiciones

  Yes

  No

  N/A

• Works to be done:

EXTERNAL AREAS AND GARDENS (AREAS EXTERNAS Y JARDINES)

• Outdoor floor and walls in good condition?<br>¿Pisos y muros exteriores en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Roof’s waterproofing in good condition?<br>¿Impermeabilización de azotea en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Garage door in good condition?<br>¿Puerta de garaje en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Garden in good condition?<br>¿Jardín en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

PESTICIDES (PESTCIDAS)

• Building conditions or location not inviting to common local pests<br>¿Condiciones del edificio no propician la aparición de plagas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• No history of chronic pest problems or extensive pesticide use?<br>¿No hay historial de problemas de plagas graves?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Willing and capable to implement Integrated Pest Management (IPM) program in USG occupied space?<br>¿Capaz y dispuesto a seguir el programa IPM?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Pest control measures to reduce pest habitats?<br>¿Se han tomado las medidas necesarias para evitar plagas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

ELECTRICAL ROOM

• Electrical / Technical room access door is locked and keys stored securely<br>¿La puerta del cuarto de máquinas / cuarto eléctrico está bajo llave?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Good housekeeping, no trash, not being used as a storage area, any excessive oil leaks, control cabinet intact. <br>¿Cuarto de máquinas limpio y libre de derrames de aceite?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Illumination is adequate to perform inspection in Electrical / Technical room?<br>¿Iluminación es adecuada para realizar inspecciones en el cuarto de máquinas / eléctrico?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Is there an ABC fire extinguisher located in the Electrical / Technical room?<br>¿Existe un extinguidor tipo ABC en el cuarto de máquinas / eléctrico?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Temperature inside Electrical / Technical room is not above 120 °F (49 °C)<br>Temperatura dentro del cuarto de máquinas / eléctrico por debajo de los 49 °C

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

GROUND

• Grounding electrode conductor connected to ground terminal?<br>¿Varilla de tierra a barra terminal de tierras en el tablero principal?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Impedance may not exceed 25 ohms?<br>Impedancia no mayor a 25 ohms

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Grounding Ohms value recorded<br>Valor de la tierra física en Ohms

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

ELECTRIC SERVICE SUPPLY & PANELS

• Panel board has main circuit breaker?<br>¿Tablero tiene interruptor principal?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Main Switch disconnect in good condition?<br>¿Interruptor principal en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Panel board has grounding terminal block<br>¿El tablero tiene barra de tierra física?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Panel board has neutral terminal block<br>¿El tablero tiene barra de neutros?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Missing knock-outs and twist-outs in breaker/fuse panel must have fill plates<br>¿Pasos en tableros cubiertos con placas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Same size of cables incoming meters to Main switch?<br>¿Mismo calibre de cable de entrada en medidor hacia el interruptor principal?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Color wires according NEC: White color for neutral, green color for grounding, phases different color. Good arrangement of wires<br>Color de cableado de acuerdo a la norma NEC: blanco para neutro, verde para tierra, fases de diferente color. Cableado bien peinado.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Works to be done:

Elevator

• Is there an elevator?<br>¿Hay un elevador?

  Yes

  No

• All elevator cars have functional doors independent of shaft doors?<br>¿Puertas del elevador independientes de puertas del foso?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Elevator doors (car & shaft) reverse direction when an object is either contacted by the ¿Leading edge of the door or detected by an electronic door protection device. <br>Puertas del elevador con un Sistema de apertura por obstrucción?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• All external car operating features, lobby controls and hardware are intact and function properly?<br>¿Botones y controles internos y pasillo en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Car operating buttons, including the emergency alarm button, function properly. <br>¿Botones y controles internos y pasillo en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Car emergency phone is connected to a 24 hour operator?<br>Teléfono de emergencia conectado un operador las 24 horas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Elevator doors (cars & shaft) reverse direction when an object is either contacted by the leading edge of the door or detected by an electronic door protection device. <br>Puertas del elevador con un Sistema de apertura por obstrucción?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• All external car operating features, lobby controls and hardware are intact and function properly?<br>¿Botones y controles internos y pasillo en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Car operating buttons, including the emergency alarm button, function properly. <br>¿Botones y controles internos y pasillo en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Car emergency phone is connected to a 24 hour operator?<br>Teléfono de emergencia conectado un operador las 24 horas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Elevator doors (cars & shaft) reverse direction when an object is either contacted by the leading edge of the door or detected by an electronic door protection device. <br>Puertas del elevador con un Sistema de apertura por obstrucción?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Car lights are on and bulbs or tubes are secure. <br>¿Luces internas protegidas y funcionando correctamente?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Car service panel is locked?<br>¿El tablero de control del elevador está bajo llave?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Car’s audible signals are operating?<br>¿Señales auditivas de la cabina en buenas condiciones?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• All door mechanisms are enclosed to avoid pinch/shear points?<br>¿Mecanismos de puertas protegidos para evitar puntas afiladas?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

SEISMIC ISSUES (PROTECCION SISMICA)

• Gas tanks, water heaters: use flexible connections to the tank?<br>Los tanques de gas, calentadores de agua, deben usar conexiones flexibles.

  Yes

  No

  N/A

• Water heaters, propane (LPG) gas cylinders and natural gas use metal straps which are bolted using expansion bolts to a masonry wall, or lag bolts to a wood stud wall, at the top and bottom of the water heater and propane cylinders.<br>Los calentadores de agua, los cilindros de gas (GLP) y el gas natural usan correas metálicas que se atornillan usando pernos de expansión anclados a una pared de mampostería/ losa, en la parte superior e inferior del calentador de agua y cilindros de gas.

  Yes

  No

  N/A

SWIMMING POOLS (ALBERCAS)

• Is there a swimming pool in the complex?<br>¿Existe una alberca en el complejo?

  Yes

  No

• A non-claimable isolation barrier (fence, wall, etc.) 4 ft. (122 cm) minimum height surrounding the pool area that prevents direct access from living room areas and excludes ancillary activities e.g. barbecues, bars?<br>¿Alberca enrejada con barrera de 122cm de alto, debe ser no escalable?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Self-closing, self-latching, lockable hardware on all access points (gates/doors) with latches at 54” (140 cm)?<br>¿Puertas de cierre automático con cerraduras a una altura de 1.40 m en todos los accesos al área de alberca?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Rescue equipment available?<br>¿Equipo de rescate en el área de alberca?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Depth markings and no diving indicated and safety rules posted.<br>¿Marcas de profundidad por cada metro de aumento así como reglas de seguridad?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• First aid kits and emergency communication means for community use pools and residential use pools that are used as community pools. <br>¿Equipo de primeros auxilios y medios para comunicarse en el área de alberca?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Outlets equipped with Ground Fault Circuit Interrupters (GFCI) and covers <br>¿Todos los contactos están tapados y son tipo falla a tierra?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Rules and no diving sign for pools with depths below 9’ in English and Spanish?<br>¿Letrero en español e inglés indicando las reglas y restricción de calvados en profundidades menores a 2.75m

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Non-slip pool deck?<br>¿Piso de la alberca anti-derrapante?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Life guard on duty for community pools?<br>¿Salva vidas presente para albercas comunitarias?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

(ESCALERAS Y BARANDALES)

• Installation of handrails, typically for stairways, at 34-38 inches and guardrails at a minimum height of 36 inches (42 inches is recommended) for balconies, decks, elevated patios, and other similar structures for family and duplex housing units. Guardrail installation at apartments and representational areas open to the public must be 42 inches high. Guardrails are required where the fall would be greater than 30 inches and must not have openings of greater than 4 inches. <br>Pasamanos para escaleras entre 86cm y 96 cm medido desde nivel de piso terminado. Barandales a una altura mínima de 92cm (altura recomendada 106 cm) para balcones, decks, patios elevados y otras estructuras similares para unidades familiares. Barandales en departamentos deben tener una altura de 106 cm.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Steps have evenly-spaced risers.<br>¿Perales de escaleras de la misma altura?

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Any open risers between steps do not have an opening larger than 4” (10cm)<br>Aperturas entre huellas menores de 10cm

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Where there are 4 or more risers (steps), at least one handrail installed (right-side descending preferred) for any enclosed stairway. For stairs open on one or both sides, a handrail is installed on the open side(s). <br>Cuando existan 4 o más escalones, por lo menos deberá existir un barandal (de preferencia de lado derecho descendiendo). Para escaleras abiertas en ambos lados, deberá estar instalado un pasamano en los lados abiertos.

  Yes

  No

  Attention Required

  N/A

• Signature

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