Roteiro Entrega - R03

A vistoria de hoje acontecerá em três etapas.

1) Em um primeiro momento iremos passar as informações técnicas, localização de quadro, shafts, etc

2) Em seguida será dispendido um tempo para que vocês procedam com a inspeção em si, verificando por exemplo abertura de esquadrias, funcionamento de torneiras, descargas, acabamentos de piso e parede, etc

3) Será concluído com a assinatura do Termo de Entrega Técnica do Imóvel que oficializa a vistoria, e onde serão efetuados os eventuais apontamentos para correção se houver.

Caso haja alguma correção a ser feita, que não possamos resolver agora, acordaremos um prazo e depois disso vocês voltam par verificar se esse item está ok após correção.

Somente após a entrega de chaves, que ocorre após a quitação e escrituração do imóvel, será liberada a entrada de fornecedores.

Manual do Proprietário - Ler e guardar para futuras consultas

QR Code na tampa do quadro de luz

Antes de programar a mudança consultar o síndico

Ligações às redes de abastecimento (consultar manual do proprietário)

Gás Natural (diferente do GLP - cuidar)

Garantias para o imóvel (informações no manual, inclusive prazos, contato)

Manutenção preventiva (informações no manual, inclusive periodicidade, formas de registro)

Mostrar localização dos registros de água e gás (nos shafts na frente dos elevadores)

Mostrar quadro de energia e quadro geral de infra para automação

Mostrar onde está e solicitar que seja mantida livre e desobstruída a ventilação permanente no apartamento

Avisar que não pode ser instalada porta entre cozinha e lavanderia que vede a ventilação permanente

Mostrar funcionamento do dumper da churrasqueira, orientar a manter fechado e se ligar churrasqueira interfonar e pedir para portaria ligar o exaustor.

Mostrar localização das áreas técnicas para ar-condicionado

Impermeabilização (banheiros somente e até o ralo de fora) demais locais não tem

Procurar manter os ralos sempre com água para evitar retorno de mau cheiro

Procurar manter a curvatura do sifão sob as pias para evitar retorno de mau cheiro

Manter ligado o sistema de exaustão dos banheiros (o timer desliga um pouco após o desligamento da luz e é normal) isso melhora a qualidade do ar e evita bolor, fungos.

Falar sobre sistema de laje (laje em concreto maciço protendido com e=22cm + manta de atenuação acústica + contrapiso) - orientar para que seja mantida a sobra da manta para evitar ponte acústica entre piso e laje

Mostrar localização das paredes em drywall (tem nos desenhos esquemáticos)

Evitar utilização de produtos abrasivos na limpeza

Não remover silicones (esquadrias, rodapés) e massa de calafetar das pias

Não molhar as portas, limpeza apenas com pano úmido se necessário e passar pano seco logo em seguida para enxugar

Não jogar água na cozinha, área de serviço e fora do box dos banheiros, limpeza somente com pano molhado

Proceder inspeção de vícios aparentes no apartamento e registrar em documento próprio