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ANALISI DEL RISCHIO E SICUREZZA, CHECK UP DEL CONDOMINIO
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ANALISI DEL RISCHIO E SICUREZZA, CHECK UP DEL CONDOMINIO

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Free ANALISI DEL RISCHIO E SICUREZZA, CHECK UP DEL CONDOMINIO Checklist

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Titolo della pagina

  • Titolo verifica

Dati Generali

  • Fabbricato sito in

  • Via/Piazza

  • CAP

  • Estremi indicativi del proprietario, titolare o amministratore pro- tempore del fabbricato

  • Select date

  • Compilato da

Quadro "A" - Identificazione del Fabbricato

  • 1. CARATTERISTICHE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE

  • Il fabbricato in oggetto fa parte di un complesso immobiliare?

  • Numero di fabbricati

  • Destinazione prevalente

  • Anno di costruzione

  • 2. CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO E DATI GENERALI

  • Numero di scale

  • Cortile interno

  • Numero piani fuori terra

  • Numero piani entro terra

  • Superficie coperta (o sedime) in mq

  • Altezza massima in ml

  • Planimetria Condominio

  • NOTE

Quadro " B" - Elaborati Tecnici Disponibili

  • La seguente documentazione tecnica è disponibile presso la proprietà

  • Progetto Originale, di variante, altro....

  • È disponibile Agibilità, usabilità<br>

  • E' disponibile una relazione geologica?

  • E' disponibile una relazione geotecnica?

  • Progetto Strutturale

  • Data scadenza CPI presente

  • Indicare le attività soggette (CT, autorimessa, ecc...)

  • Indicare gli impianti soggetti a perizia giurata per il rinnovo (rete idranti, EFC, allarme)

  • Note

Quadro "C" - Verbale di Constatazione

  • 3. SERVITU'

  • Il fabbricato è gravato da servitù?

  • telefono

  • ferrovie

  • energia elettrica

  • servitù di passaggio

  • antenne, telecomunicazioni

  • gas

  • altro

  • 4. GIACITURA DEL TERRENO

  • in piano

  • in declivio

  • scosceso

  • su piani scoscesi

  • altro

  • Note

  • 5. PRESENZA DI CORSI D'ACQUA

  • no

  • fossi

  • sorgenti

  • fiumi

  • altro

  • Note

  • 7. GRADO DI CONSERVAZIONE E CONSISTENZA DEI PROSPETTI E DELLE FINITURE PRINCIPALI

  • Descrizione sommaria

  • Giudizio

  • 8. TIPOLOGIA E CONSISTENZA DELLE STRUTTURE PORTANTI

  • A. STRUTTURA VERTICALE

  • Legno

  • Ferro

  • Pietrame

  • Laterizio

  • Blocchetti di calcestruzzo

  • Muratura mista

  • Calcestruzzo aramto

  • Calcestruzzo prefabbricato

  • B. STRUTTURA ORIZZONTALE

  • Legno

  • Legno-Laterizio

  • Ferro-Laterizio

  • Laterocemento

  • Calcestruzzo aramto

  • Calcestruzzo prefabbricato

  • Volte

  • C. COPERTURA

  • Legno

  • Legno-Laterizio

  • Ferro-Laterizio

  • Laterocemento

  • Calcestruzzo aramto

  • Calcestruzzo prefabbricato

  • D. SCALE

  • Legno

  • Ferro

  • Pietra

  • Mattoni

  • Calcestruzzo aramto

  • Calcestruzzo prefabbricato

  • 9. INDAGINI SULLO STATO DI CONSERVAZIONE DELLE STRUTTURE

  • Il fabbricato è stato oggetto di verifica da parte degli Enti preposti ( VVF, Servizio Stabili Pericolanti)

  • Data verifica

  • Eventuale tipo di intervento

  • A. DISSESTI

  • Sono visibili lesioni sulla struttura?

  • Epoca dell'apparire delle lesioni e/o dissesti

  • Mezzi di indagine fino ad ora utilizzati

  • Indicare le principali forme di dissesto

  • B. LESIONI

  • Sono riscontrabili lesioni si strutture verticali?

  • Lesioni superficiali

  • Lesioni profonde

  • Lesioni passanti

  • Andamento delle lesioni

  • Distacchi murari

  • Lesioni su architravi

  • Manufatti degradati

  • Esiste un rilievo grafico del quadro fessurativo?

  • Sono state eseguite indagini specifiche?

  • Indagini eseguite

  • Sono riscontrabili lesioni su strutture orizzontali?

  • Lesioni superficiali

  • Lesioni profonde

  • Lesioni passanti

  • Andamento delle lesioni

  • Pavimenti sconnessi

  • Esiste un rilievo grafico del quadro fessurativo?

  • Sono state eseguite indagini specifiche?

  • Indagini eseguite

  • Note sulle possibili cause del degrado

Quadro "D" - Impianti

  • 1. IMPIANTI TECNICI PRESENTI NEL FABBRICATO
    Nel caso di edifici residenziali, indicare gli impianti condominiali o significativi.

  • fognario con allaccio a pubblica fognatura

  • fognario con smaltimento nel terreno

  • idrico - sanitario, adduzione acqua

  • idrico - antincendio

  • acqua calda centralizzata

  • elettrico

  • protezione scariche atmosferiche

  • messa a terra

  • telefono

  • citofono

  • videocitofono

  • telecomunicazione

  • trasmissione dati

  • speciale di allarme, TVCC, ecc

  • antenna TV centralizzata

  • riscaldamento centralizzato

  • riscaldamento autonomo

  • condizionamento centralizzato

  • condizionamento autonomo

  • gas con allaccio a pubblico servizio

  • gas con deposito autonomo

  • ascensori

  • montacarichi

  • scale mobili o montascale

  • produzione da fonti energetiche alternative

  • altro

  • Note

  • 2. NATURA E STATO DEGLI IMPIANTI DI RACCOLTA E FOGNARI

  • Il fabbricato è imboccato nella fognatura comunale?

  • In caso negativo, come avviene la dispersione?

  • Esiste un impianto di depurazione?

  • Se esiste è regolarmente dichiarato e autorizzato?

  • Consistenza e stato di manutenzione

  • Gronde

  • Materiali componenti

  • Pluviali

  • Materiali componenti

  • Scariche verticali

  • Materiali componenti

  • Fogne orizzontali

  • Materiali componenti

  • Pozzetti

  • Materiali componenti

  • 3. NATURA E STATO DEGLI IMPIANTI IDRICO-SANITARI E DI ADDUZIONE ACQUA

  • Consistenza e stato di manutenzione

  • Tubazioni acqua

  • Materiali componenti

  • Condutture acqua calda

  • Materiali componenti

  • Condutture acqua fredda

  • Materiali componenti

  • Centrale idrica

  • Materiali componenti

  • 4. NATURA E STATO DEGLI IMPIANTI ANTINCENDIO

  • Idranti colonna esterni<br>

  • Numero

  • Dislocazione

  • Attacchi UNI70

  • Numero

  • Dislocazione

  • Attacchi UNI45

  • Numero

  • Dislocazione

Quadro "E" - Elenco dei principali interventi di sicurezza

  • Esiste un DVR ai sensi del D.Lgs. 81/08?

  • Formazione personale ( ASR, primo soccorso, antincendio)

  • Esiste un DUVRI per la gestione delle interferenze (pulize, manutenzione, ecc....) ai sensi dell'art.26 del D.Lgs. 81/08?

  • Esiste un piano di emergenza ai sensi del DM 10 marzo 1998?

Check up conformità del condominio

  • 1. PREVENZIONE INCENDI
    Normative di riferimento: DPR N. 151 del 1 Agosto 2001, vedi allegato I normativa di identificazione necessità

  • Rete idranti presenti (UNI70, UNI45, idranti soprasuolo, attacco motopompa vvf, riserva idrica)

  • Note

  • Serrande tagliafuoco presenti

  • Note

  • Manutenzione porte REI eseguita

  • Note

  • Manutenzione manichette eseguita

  • Note

  • Verifica estintori eseguita

  • Note

  • 2. IMPIANTI TERMICI
    Obbligatoria per impianti dopo il 13 Marzo 1990, D.M. 22/01/2008 n. 37

  • Dico presente

  • Note

  • Progetto modifica centrale e pratica Ispels presenti

  • Note

  • Libretto di centrale presente

  • Note

  • Attestati terzo responsabile presente

  • Note

  • Schede manutenzione impianti

  • Note

  • Adeguamento normativa UNI10200 eseguita

  • Note

  • 3. SALUBRITA' DELL'ACQUA
    D.Lgs 37/08 l'amministratore è responsabile delle acque destinate al consumo umano

  • Analisi dell'acqua per Legionella effettuata

  • Note

  • Documenti analisi presenti

  • Note

  • 5. PRESENZA AMIANTO
    D.M. del 6 Settembre 1994 comma 4, articolo 15 leggen. 257/92 art. 9, comma 1, art.12 comma 5

  • Verifica presenza amianto effettuata

  • Note

  • 6. IMPIANTO ELETTRICO
    D.M. 37/08 art.2 comma 1 della 462/2001

  • Dico presente

  • Note

  • Verifica messa a terra e verbali effettuati

  • Note

  • Test lampade di emergenza effettuato

  • Note

  • Verifica prot. scariche atmosferiche effettuata, verbale presente

  • Note

  • Schemi elettrici in loco presenti

  • Note

  • Cartelli di pericolo locali tecnici presenti

  • Note

  • 7. CONDIZIONI EDILI
    Art. 677 codice penale, " Omissione di lavori in edificio o costruzioni che minacciano rovina" arresto fino a sei mesi

  • Facciate esterne

  • Note

  • Pareti interne

  • Note

  • Pluviali e canali di gronda

  • Note

  • Pavimentazione esterna

  • Note

  • Pavimentazione interne

  • Note

  • Condizioni sottotetto e coperto

  • Note

  • Verde esterno e interno

  • Note

  • Infissi

  • Note

  • Box, cantine e parti comuni

  • Note

  • 8. LINEA VITA O PARAPETTI
    UNI EN 795/2002

  • Linea vita presente

  • Note

  • Accesso al coperto, linea vita e/o parapetti

  • Note

  • Prove a carico linea vita eseguite

  • Note

  • Parapetti altezza minima 110 cm presenti

  • Note

  • Libretto, certificazioni, dico presenti

  • Note

  • Libretto manutenzione presente

  • Note

  • 9. CANCELLI AUTOMATICI
    EN 12445 EN 12453

  • Presente cancello automatico o automazione

  • Note

  • Accesso al coperto, linea vita e/o parapetti

  • Note

  • Libretto uso e manutenzione presente

  • Note

  • Dichiarazione di conformità presente

  • Note

  • Sistemi di sicurezza presenti

  • Note

  • 10. ASCENSORI
    UNI 10411-1&2 UNI EN 81-80

  • Manutenzione periodica e relativi verbali presenti

  • Note

  • Verifica biennale sulla conformità dei componenti impianto e relativo verbale presenti

  • Note

Relazione riassuntiva sullo stato del fabbricato

  • RELAZIONE RIASSUNTIVA

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