Lista de verificación de mantenimiento preventivo del edificio del lugar de trabajo

Información

Auditoría

Iluminación

¿Todas las luces/bombillas/lámparas fueron revisadas y ninguna necesita ser reemplazada?
¿Ha comprobado alguna luminaria que tenga transformadores, equipo de control o accesorios, como lentes desplegables, deflectores de deslumbramiento o filtros de color?
¿Las luces y los cables exteriores no están rotos? ¿Todos los tornillos y herrajes están en su lugar y funcionando?
¿Todas las luces de las salidas están correctamente instaladas y funcionando?
¿Todas las luces interiores están correctamente instaladas y funcionando?
¿Todas las luces exteriores están correctamente instaladas y funcionando?

¿Ha cambiado las pilas de los detectores de humo y monóxido de carbono, linternas e instrumentos de prueba?
¿Los temporizadores y las fotocélulas funcionan correctamente?
¿Las placas de la cubierta no tienen grietas y están bien apretadas?
¿Todos los extractores están limpios?

¿Revisó el inventario y reabasteció todos los botiquines de primeros auxilios?
¿Revisó las botellas y las estaciones de lavado de ojos?
¿Las señales de seguridad y las etiquetas de los equipos están en buenas condiciones?
¿Los respiradores se inspeccionan y limpian?
¿Se inspeccionaron los arneses y kits de protección contra caídas?

¿Se limpia la entrada del aire (según sea necesario)?
¿Se cambiaron todos los filtros del aire (según sea necesario)?
¿Los motores de los ventiladores en funcionamiento no tienen ruidos ni vibración excesivos?
¿Se limpiaron los motores y los conductos (según sea necesario)?
¿La bandeja de drenaje de condensado tiene el drenaje adecuado?
¿Revisó los conectores del conducto flexible?
¿Los protectores y los paneles están asegurados y no sueltos?
¿Todo el hardware eléctrico y las conexiones están en buenas condiciones?
¿Los controles y el equipamiento se prueban y son seguros?
¿La unidad interior funciona correctamente?
¿Los cojinetes del motor del condensador no tienen ruidos ni vibración excesivos?
¿Inspeccionó la entrada de aire del condensador, la descarga y el serpentín?
¿Todas las tuberías de refrigerante y el aislamiento están en buenas condiciones?
¿Los protectores o los paneles de acceso están asegurados y no sueltos?
¿La unidad exterior está en buen funcionamiento?
¿Inspeccionó regularmente las líneas de aire comprimido? ¿No hay fugas en tuberías, tubos o accesorios?
¿Reemplazó o limpió los elementos del filtro de aire al menos trimestralmente o según sea necesario dependiendo de la aplicación?
¿Se supervisan y reemplazan los niveles de aceite en las bombas del compresor de aire (según sea necesario dependiendo del uso)?

¿Los suelos, techos y paredes no muestran evidencia de deterioro?
REFERENCIA: los suelos, techos y paredes no muestran evidencia de deterioro
[Este es un ejemplo de cómo puede usar iAuditor para incluir imágenes de referencia de buenas prácticas en sus plantillas para ayudar con las inspecciones]
¿No hay signos visibles de fugas?
¿Se inspeccionó y no se encontraron peligros (eléctricos, mecánicos, estructurales, físicos, de tropiezos, etc.)?
¿Los grifos, inodoros y duchas están operativos y en buenas condiciones de funcionamiento?
¿Los detectores de humo y monóxido de carbono se prueban y funcionan?
¿El sistema de alarma contra incendios se prueba y funciona?
¿Están los equipos contra incendios en buen estado?
¿Todas las puertas en buen funcionamiento? ¿Las salidas no están obstruidas?
¿Las cerraduras y los cierres de las puertas están en buen estado?
¿Las áreas de trabajo y los pasillos están debidamente señalizados?
¿No hay una acumulación de basura en las áreas de almacenamiento?
¿No hay evidencia de infestación de insectos?
¿Las ruedas del carro no muestran desgaste y los estantes están correctamente etiquetados, organizados y asegurados?

¿La pintura y las paredes están en buen estado?
¿No hay ventanas o puertas rotas?
¿Todas las rejas están en buen estado?
¿No crecen plantas en el edificio o en sus cimientos?
¿Se limpia el techo (según sea necesario)? Tenga cuidado al trabajar en lugares elevados; emplee una protección contra caídas adecuada.
¿Se limpiaron los desagües y canaletas del techo (según sea necesario)? ¿Probó los desagües y los tubos de bajada fluvial tirando agua?
¿El techo está en un buen estado?
¿Las canaletas tienen un anclaje adecuado y se ajustan si es necesario?
¿Inspeccionó la chimenea y todas las penetraciones del techo?
¿No hay vida vegetal creciendo en el techo? (se quita si es así)
¿No se encontraron escombros? (se limpiaron si fue así)
¿No hay vidrios rotos ni escombros en los terrenos?
¿La acera está en un buen estado?
¿La entrada de vehículos y el área de estacionamiento están en buenas condiciones?
¿Los drenajes pluviales están en buenas condiciones?
¿Las plantas y céspedes están en buenas condiciones?
Los árboles están en buen estado, ¿no hay ramas a punto de caer?
¿El área alrededor de los contenedores de basura está limpia?
¿El cercado está en un buen estado?

¿La plomería es inspeccionada al menos una vez al año? ¿Sin fugas o ruidos inusuales?
Los sistemas de bombas de circulación y de refuerzo de agua doméstica requieren la lubricación de los cojinetes al menos una vez al año; ¿no hay fugas en las uniones?
¿Se prueban periódicamente los calentadores de agua doméstica y las calderas contra incendios? ¿Se utilizó un análisis de gases de combustión para ajustar el tiro de combustión y la entrada de aire de combustión para ayudar a optimizar la eficiencia?
Los enfriadores de agua potable remotos necesitan lubricación anual de los cojinetes del motor del ventilador del condensador. ¿Todos los contactos no muestran desgaste ni picaduras? ¿Ejecutó pruebas de control del sistema?
¿Bombeó el sistema y eliminó el refrigerante de acuerdo con las instrucciones del fabricante? ¿Drenó y reemplazó el aceite en el depósito de aceite del compresor, incluidos filtros, coladores y sifones?
¿Las bombas del sumidero y de eyección de aguas residuales funcionan correctamente (y se reemplazan según sea necesario)? ¿Se lubrican las bombas que están expuestas (anualmente)?