Plantilla de mantenimiento de equipamiento HVAC

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Aire acondicionado

Revise y ajuste el termostato.
Revise la bobina del condensador para determinar si necesita limpieza.
Revise todos los cables y conexiones a los controles y las conexiones eléctricas.
Compruebe el desgaste de la correa del soplador, la tensión y ajuste.
Compruebe el voltaje y consumo de amperaje en todos los motores con medidor.
Verifique el interruptor del compresor.
Inspeccione visualmente el compresor y verifique el amperaje.
Compruebe el condensador de arranque y el relé de potencial.
Compruebe el ajuste de corte del interruptor de presión.
Reemplace el filtro de aire o limpie el filtro de tipo reutilizable.
REFERENCIA: filtro de tipo reutilizable
[Este es un ejemplo de cómo puede usar iAuditor para incluir imágenes de referencia de buenas prácticas en sus plantillas para ayudar con las inspecciones]
Instale medidores y compruebe las presiones de funcionamiento.
Compruebe el nivel de refrigerante (freón) e informe si es necesario realizar ajustes.
Compruebe el drenaje y la bandeja del condensado y después informe sobre cualquier discrepancia.
Compruebe la válvula de expansión y temperaturas de la bobina.
Lubrique las piezas según sea necesario.
Revise la bobina del evaporador e informe si está sucio o si necesita limpieza.
Compruebe la forma en que se encuentra el sistema total y notifique al cliente sobre cualquier discrepancia.

Bomba de calor

Revise y ajuste el termostato.
Compruebe para asegurarse de que las unidades interiores y exteriores se enciendan.
Reemplace el filtro de aire o limpie el filtro si es de tipo reutilizable.
Compruebe los cojinetes y lubrique el motor del soplador si es necesario.
Compruebe la correa del soplador, el desgaste, la tensión y ajuste si es necesario.
Verifique que las conexiones eléctricas estén ajustadas.
Revise la bobina del evaporador para determinar si necesita limpieza.
Compruebe el voltaje a la unidad.
Compruebe el amperaje del motor del soplador.
Compruebe los calentadores eléctricos con sonda de amperaje y voltaje durante la inspección de calefacción.
Revise los cojinetes del motor del condensador y lubríquelos si es necesario.
Compruebe el amperaje del motor del condensador.
Compruebe el nivel de refrigerante (freón).
Compruebe el amperaje del compresor.
Compruebe el calentador del cárter si el compresor tiene uno instalado.
Compruebe los controles de descongelamiento.
Compruebe el funcionamiento de la válvula de inversión.
Compruebe la temperatura de la bobina.
Compruebe el drenaje y la bandeja del condensado y después informe sobre cualquier discrepancia.
Realice una inspección visual de los conductos y tome notas sobre cualquier discrepancia.
Compruebe la forma en que se encuentra el sistema total y notifique al cliente sobre cualquier discrepancia.

Calentador eléctrico

Compruebe y ajuste el termostato.
Compruebe para asegurarse de que la unidad interior se encienda.
Reemplace el filtro de aire o limpie el filtro si es de tipo reutilizable.
Compruebe los cojinetes y lubrique el motor del soplador si es necesario.
Compruebe la correa del soplador, el desgaste, la tensión y ajuste si es necesario.
Revise la bobina del evaporador para determinar si necesita limpieza.
Compruebe el voltaje a la unidad.
Compruebe el amperaje del motor.
Compruebe el consumo de amperaje en cada elemento.
Compruebe el consumo total de amperaje de los elementos.
Compruebe el secuenciador de calor.
Compruebe los cables y las conexiones eléctricas.
Compruebe el aumento de temperatura.
Compruebe la temperatura de suministro.
Compruebe el anticipador de calor.
Realice una inspección visual de los conductos y tome notas sobre cualquier discrepancia.
Compruebe la forma en que se encuentra el sistema total y notifique al cliente sobre cualquier discrepancia.

Horno de gas

Compruebe y ajuste el termostato.
Compruebe el anticipador de calor.
Compruebe para asegurar que se enciende el horno / calefacción.
Reemplace el filtro de aire o limpie el filtro si es de tipo reutilizable.
Revise los cojinetes del motor del soplador y lubríquelos si es necesario.
Compruebe el desgaste de la correa del soplador, la tensión y ajuste si es necesario.
Revise el conducto de humos en busca de óxido, corrosión y avise sobre cualquier discrepancia.
Compruebe el conducto de humos para un funcionamiento satisfactorio.
Revise, limpie y ajuste el piloto si es necesario.
Verifique que el control de encendido por chispa electrónico funciona correctamente.
Revise todos los cables y conexiones a los controles y las conexiones eléctricas.
Compruebe los quemadores para ver si necesitan limpieza y aconseje como desee.
Compruebe y ajuste los quemadores para la eficiencia del combustible.
Revise el termocambiador en busca de grietas, hollín y óxido.
Revise el termocambiador en busca de grietas cuando el horno de gas esté caliente.
Revise el motor del soplador y el amperaje del motor de ventilación de inducción.
Compruebe la presión del colector.
Compruebe los controles del ventilador.
Pruebe la respuesta del apagado de seguridad.
Compruebe el drenaje y la bandeja del condensado y después informe sobre cualquier discrepancia.
Realice una inspección visual de los conductos y tome notas sobre cualquier discrepancia.
Compruebe la forma en que se encuentra el sistema total y notifique al cliente sobre cualquier discrepancia.

Horno con bomba de calor de combustible dual

Compruebe y ajuste el termostato.
Compruebe para asegurarse de que las unidades interiores y exteriores se encienden, lo cual incluye el horno.
Reemplace el filtro de aire o limpie el filtro si es de tipo reutilizable.
Compruebe los cojinetes y lubrique el motor del soplador si es necesario.
Compruebe la correa del soplador, el desgaste, la tensión y ajuste si es necesario.
Verifique que las conexiones eléctricas estén ajustadas.
Revise la bobina del evaporador para determinar si necesita limpieza.
Compruebe el voltaje a la unidad.
Compruebe el amperaje del motor del soplador.
Compruebe los calentadores eléctricos con sonda de amperaje y voltaje durante la inspección de calefacción.
Revise los cojinetes del motor del condensador y lubríquelos si es necesario.
Compruebe el amperaje del motor del condensador.
Compruebe el nivel de refrigerante (freón).
Compruebe el amperaje del compresor.
Compruebe el calentador del cárter si el compresor tiene uno instalado.
Compruebe los controles de descongelamiento.
Compruebe el funcionamiento de la válvula de inversión.
Compruebe la temperatura de la bobina.
Revise el conducto de humos en busca de óxido, corrosión y avise sobre cualquier discrepancia.
Compruebe el conducto de humos para un funcionamento satisfactorio.
Revise, limpie y ajuste el piloto si es necesario.
Verifique que el control de encendido por chispa electrónico funciona correctamente.
Compruebe y ajuste los quemadores para la eficiencia del combustible.
Revise el termocambiador en busca de grietas, hollín y óxido.
Revise el termocambiador en busca de grietas cuando el horno de gas esté caliente.
Revise el motor del soplador y el amperaje del motor de ventilación de inducción.
Compruebe la presión del colector.
Compruebe los controles del ventilador
Pruebe la respuesta del apagado de seguridad.
Compruebe el drenaje y la bandeja del condensado y después informe sobre cualquier discrepancia.
Realice una inspección visual de los conductos y tome notas sobre cualquier discrepancia.
Compruebe la forma en que se encuentra el sistema total y notifique al cliente sobre cualquier discrepancia.